Продажа квартиры с маткапиталом и покупка новой

Была такая тема тут. Люди купили новую квартиру и хотели продать старую с долями детей по МК, опека противилась, не удавалось доли детей из одной квартиры в другую уже имеющуюся перекинуть. Тогда предложили старую сдавать и погашать платежи по ипотеке за новую. Не знаю чем закончилось
Консультироваться надо не только с опекой, еще с нотариусом, т.к. сделки с долями нотариальные.

SоZвездие_Р,
вот этого я и боюсь. Придётся потом 15 лет платить и мучаться с арендаторами. Ещё говорят новый закон выйдет, и квартиру можно будет сдавать только через ип. И будут за этим тщательно следить

Вот нашла в телефоне список в Кировской опеке на стене висит. А еще если найду список из пенсионного именно при ипотечной покупке.

Аноним: продадут вашу мечту

я надеюсь, что только кажется
Epica,
Спасибо большое!!!

Нашла из пенсионного

Муж поговорил с риелтором. Наши теперь действия. Наделяем детей, покупаем новую квартиру, продаём старую, добавляем разницу (х.з. где возьмём)), гасим весь долг, и детям отписываем долю в новой квартире. Риелтор говорит, вполне реально.
Ещё говорит, что прокуратура взялась за проверку таких квартир. Те кто не наделил долями, должен будет вернуть мат.капитал и заплатить штраф 150 тыс (если не ошибаюсь). Расценивают как мошенничество. Отбивают деньги обратно в пользу государства

Продажа старой и покупка новой должны быть одновременно. Иначе опека не даст разрешение. Выше уже писали.

Отписать долю детям в новой кв только после полной оплаты? Как так? Опека разрешит только если вы продали доли детей в старой и купили им в новой. Через месяц им выписку из егрп принести надо-что дети собственники пусть даже квартира в обременении... непонятна схема риелтора.. либо Вы сильно сжато написали)

mamanne: Продажа старой и покупка новой должны быть одновременно. Иначе опека не даст разрешение. Выше уже писали.

с чего вдруг? можно и с разрывом, срок прописывает опека согласно вашим пожеланиям. Недавно сделка прошла, в решении опеки разрыв 6 мес указали. Продали свою квартиру, через неделю новую квартиру купили с наделением долей.

Автор, обязательно проверяйте документы на новую квартиру по вопросу использования мат капитала. Я продавала свою без риелтора. Те-кто покупал у меня-их риелтор Ничего не запрашивал у меня -мог бы мой дкп хотя бы для приличия спросить. У меня-то есть копии доков на старую кв начиная с приватизации. И на новую тоже. Но его-то клиенты ниве о не знают. Так-что риелторы риелторами-я бы не стала покупать кв без копий дкп с 2007 г-вроде с этого года маткап стали выдавать...

Молчун,
Да не должна глупить и врать. Уж лет 20 опыт и на свадьбе у нас гуляла мы к ней за дружеским советом обратились.
Epica,
Мы съездим все равно в опеку, проконслультируемся. Риелтор говорит, что это законно, но с опекой нужно договариваться. Документы на квартиру пострараемся все проверить. Спасибо за совет!

Еvgeniа,
Можно с разрывом. Если опека добро дала. Но ни как ни сначала новую купить, а потом старую продать.

Молчун,

mamanne,
Муж завтра поедет в опеку, все узнает

Молчун: Нужно в Пенсионный

Не нужно в пенсионный. Мне там сказали: мы вам капитал выдали, на момент выдачи вы писали обязательство о наделении, вот и выполняйте его, а наша роль закончена. Все вопросы в опеку

Мы так делаем. Купили сначала квартиру, сейчас продаём старую, в которой выделена доля несовершеннолетнему. Нам предложили в опеке вариант с меной долей. То есть бабушка дарит долю в квартире внучке, и опека дает разрешение на продажу. Попробуйте сделать так, если есть где выделить долю

Молчун,
Так мы выделим долю в старой квартире. Это даже не обсуждалось изначально. Мой вопрос, как потом долю в старой квартире поменять на долю в новой, уже купленной и к тому же в ипотеке.
Ник_занят,
Спасибо!!! Подумаем над таким вариантом, может бабушка согласится)) Напишите потом, пожалуйста, что у Вас получилось в итоге.

Opium911 , А я вот хочу Вам написать о самой процедуре... Мы сейчас продаем квартиру с маткапиталом и наделяем детей долей в другой квартире (по договору дарения). Сегодня только была у нотариуса. Волосы дыбом... В квартире, которой наделяем детей сумма 4880+0,5 % от кадастровой стоимости квартиры.+2100 еще согласие матери..... И у нотариуса, который будет делать нотариальную продажу квартиры с долями -тож самое 4880 (это обязательный платеж, тех.работы нотариуса)+0,5 % от суммы продажи квартиры по договору... Я вообще в шоке, что у нас за государство такое!!! Только бы своих граждан нае....

Молчун: все налоги с дохода Представляете, плачу всю жизнь все налоги со своего дохода. При этом от государства получала пособие 57 руб. с 1,5 до 3 лет. А Вы не такой?
Молчун: возможно, к Вам это не относится/

Да, ко мне это не относится!