Купля-продажа для "чайников"

Добрый вечер всем. Ситуёвина. Нашлись покупатели на нашу квартиру. У нас есть встречный вариант покупки. В новой квартире нужно сделать ремонтник небольшой. Обои поменять, что-то довести до ума. Перекантоваться можем недельку у свекрови. Риелтор есть и у наших покупателей, и у наших продавцов. У нас ипотека на покупку. А у наших покупателей наличка. Расскажите, нужно-ли нам нанять своего риелтора, или, например, приплатить риелтору с какой-либо стороны, чтоб сделки обе "замкнулись". Как сделать так, чтоб условия покупки-продажи прошли безболезненно. Ну явно же многие с этим сталкивались. Помогите, пожалуйста, советом

Может по времени суток поздно задавать такой вопрос? ;)

В интересах риэлтора провести сделку безболезненно и быстро. Так и говорите им-мне надо в один день. Трёхсторонние сделки сейчас норма. Приплачивать не обязательно, они получают за свои услуги с нанимателя, но бывают ушлые риэлторы, способные попросить гонорар и с вас. Если чувствуете неуверенность, заплатите кому-то из них за сопровождение. По сроку передачи ключей тоже все оговаривается. Нужна вам неделя чтобы обои переклеить, так и говорите. Это нормальная практика, срок приемлемый. Важно все обсудить и придти к согласию до заключения договоров

Спасибо большое.

Оказывается мы вообще в "сказку" попали))) агентство Этажи разместили наше объявление у себя на сайте. С е1. И теперь обязали нас платить все равно. Ситуация такая. Пришел Риелтор с покупателями. Мы никого не ждали , не нанимали. Покупатель согласны. И как оказалось, они нашли на сайте Этажей нашу квартиру,и теперь если мы не заключаем договор с Этажами,мы не сможем продать квартиру именно этим покупателям. Вот так безвольно обязали заключать договор на бешенную сумму. Оказывается полгода назад они позвонили нам и спросили,могут-ли они предлагать нашу квартиру своим покупателям. Видимо мы отмахнулась и ответили согласием. Вот так...

А я обрадовалась,что обошлись без затрат на риелторов....

Если покупатель заинтересован, то и без Этажей вашу квартиру купит.
Не стала бы никакие договора дополнительные заключать. Там сумма скорей всего не меньше 50 т.

Мама Бусинок автор темы: Этажей нашу квартиру,и теперь если мы не заключаем договор с Этажами,мы не сможем продать квартиру именно этим покупателям.

А кто интересно вам помешает продать СВОЮ квартиру именно этим покупателям?

Вы уверены, что это реальные покупатели согласны? Если решились на договор с этажами, следите, чтобы он касался конкретных людей, а то потом вам скажут, что покупатель слился в последний момент, а у вас останется действующий договор с АН на продажу вашей квартиры, обязывающий вас платить. Продать можете хоть кому, включая тех покупателей, пока не прописано другое в договоре. У вас же на других сайтах размещены объявления? Простите снижения гонорара, говорите, что вам нужна определённая сумма с продажи, а заплатить можете столько-то. Возможно снизят.

Мама Бусинок автор темы: агентство Этажи разместили наше объявление у себя на сайте. С е1. И теперь обязали нас платить все равно. Ситуация такая. Пришел Риелтор с покупателями. Мы никого не ждали , не нанимали. Покупатель согласны. И как оказалось, они нашли на сайте Этажей нашу квартиру,и теперь если мы не заключаем договор с Этажами,мы не сможем продать квартиру именно этим покупателям. Вот так безвольно обязали заключать договор на бешенную сумму. Оказывается полгода назад они позвонили нам и спросили,могут-ли они предлагать нашу квартиру своим покупателям. Видимо мы отмахнулась и ответили согласием. Вот так...

А на каком основании эти "Этажи" разместили Ваше объявление у себя на сайте!???!!!!!. Вы с ними договор не заключали, ни о чем не просили, бумажки с вашей подписью у них НИКАКОЙ НЕТ!!!!! Блефуют они и разводят Вас, в уши льют!!! Лесом-полем их срочно!!!!
А если вдруг случится так, что они действительно приведут к Вам своих покупателей, то договаривайтесь напрямую с покупателями, без этих "жуликов"! и ничего не подписывайте с этими риэлторами, ничего с Вас тогда не поимеют... Будьте бдительны!!! Удачи Вам!!!

Мадива,
Так покупатели приходят с риелтором. КТО мне даст их прямой контакт????

TBela,
Спасибо. Причем. Если даже они т звонили мне,даже если я и давала согласие,то вообще-то у меня муж собственник.... Вот они просто на крючок ловят. Но по сути,других покупателей нет. Но нам в голову вбивают то,что нет договора-нет этих покупателей. А то,что это вообще могут быть и не покупатели совсем.... Это да, согласна, что тоже вариант... Этажи очень жестко работают. Не раз слышала

Подруга продавала квартиру. Так же ей звонили этажи. Согласие дала. Потом этажи резко снижали цену и приводили потенциальных покупателей. После просмотра этажи звонили и говорили, что готовы купить на 200 тыс меньше плюс гонорар этажам надо 150 тыс. Договора письменного не было заключено с этажами. Плюнула она на них и сама квартиру продала. Без риелторов

Причем. Нашли у них на сайте трешку нашего друга. За 3500. А он вообще без помощи выставил на е1 за 4250. Нормально,да? Звоним в Этажи. 50 человек поговорили с нами. В итоге:" эта квартира куплена,давайте другую предложим???" И всё,крючок. Причем друг вообще был в шоке,что на их сайте его квартира стоит. С его текстовкой

Нас тоже этажи достали

Ну вот совсем без риелтора я тоже не хочу. Но самое обидное, что квартиры-вонючки в нашем доме продают за 2600. А мы 3000 хотим... Получается, что через 7 лет от момента покупки нашей, мы потеряем в деньгах порядка 200 тысяч. Вот и вложились в недвижимость.

О результате напишу. Но так не хочется верить, что это не реальные покупатели... Уже год продаём. Причём пробовали риелтора, тоже без результата.

За 2690 продают голый бетон. В нашем доме. А у нас кухня только 200 тыс+ мебель. Да. На рынке 2 дурака. Продавец и покупатель ....