Кто сам строился? Это реально дешевле, чем купить готовый дом?

Murza: не согласна. Смотрю по нашему садоводству - готовый дом стоит в среднем в 3 раза дороже чем себестоимость его постройки.

Я ж нигде не говорил что каждая халупа будет дешевле чем строить. Но такие предложения есть на рынке.
Вот пример upn.ru/realty_houses_sale_info/13007-2344.htm кто-то попробует в те деньги построить?

Murza: готовый дом стоит в среднем в 3 раза дороже чем себестоимость его постройки.

так это то все классно. А если приплюсовать стоимость участка, стоимость коммуникаций, Топас и ему подобные, расчистку и приведение в божеский вид участка вокруг дома и так далее? Чета мне кажется нифига не дешевле.

Diona: Есть дома, которые продают по обстоятельствам. Они бывают в разы дешевле.

не встречала таких, вот правда.

Diona: . Строить дом, если ты сам не строитель и делаешь все сам, дорого.

если сам не строитель, то нанимаешь рабочих, а это тёмные лошадки. Тут согласна и цены высокие и гарантии ни какой.

Diona: Про дом за 500000 никогда не поверю

ну почему.....знакомые буквально недавно купили с выставки дом (выставочный образец), выставка закрывалась, им надо было скинуть всё по быстрому, а то везти не куда было, с доставкой и сборкой - 450 тр, и теперь его дополнительно утеплили. Не знаю сколько пошло на утепление и что получится в итоге. Но вот как то так.

Колубара: А если приплюсовать стоимость участка, стоимость коммуникаций

про участок речи то не шло. Участок обычно - самая большая статья расходов, если место хорошее. Коммуникации постепенно. Обычно это раскидывается на все участки или если последним присоединяешься, то тоже не всё оплачиваешь, а подкл к имеющимся коммуникациям. Мы вот сейчас канализацию делаем всем садоводством. Да, дорого, но это и увеличивает стоимость участка в перспективе если продавать потом. Вода у нас городская давно уже сделано подключение, тоже всем миром делали.

Murza: про участок речи то не шло.

ну а как строить дом без участка?

Murza: Коммуникации постепенно.

Так вот если достать калькулятор и просчитать сколько ты вложил в сам процесс появления у тебя дома с нуля и сравнить с тем, если бы купил готовый, тут станет все ясно

Murza: ну почему.....знакомые буквально недавно купили с выставки дом (выставочный образец),

Я про дома пишу, площадью более 200 - 300 кв.м. из кирпича, коттеджи со всем оборудованием и отделкой. Котлы газовые, или пилетные в половину стоимости будет. Нет нормальных домов за 500000.

Астра: Просто о разных сегментах рынка говорим.
Это ,наверное,домик в коллективном саду.

смирная: Фундамент(плита)-80 000р. Стены (газоблок 400-250-625), 2 этаж мансарда -160 000. Крыша металлочерепица- 50 000.

Аноним:
Фото вашего хитового домика, в студию! Плиз. Не верю. У меня конюшня дороже выходит.

Не о разных, не заливают моноплиту под дачный домик для сезонного проживания. А человек утверждает, что залил моноплиту за 80 000. Это не реально. За эти деньги только буронабивные сваи поставить можно.

ВДУЧ,
понимаете, есть такое понятие - ликвидность. Такого рода недвижка не ликвидная! Такую строить только под сдачу, либо под себя.

Астра: Что это за дом с выставки? Можно картинку,чтоб понять.

ну обычный дом как на выставках, 2 этажа, метров ну не знаю может 80, кухня, 3 комнаты, санузел. Картинки нет. Да они все похожие

Murza:
понимаете, есть такое понятие - ликвидность. Такого рода недвижка не ликвидная! Такую строить только под сдачу, либо под себя.

Вы пытаетесь оправдание название найти почему купить иногда дешевле?
У меня много таких примеров - просто этот самый очевидный

Продают по разным обстоятельствам- так же как и квартиры. Скидывают хорошо, недавно знакомые продали в связи с переездом- цена ниже аналогичных была- дом ушел за 2 мес. А есть годами продают, сами покупали год назад- до сих пор некоторые варианты висят- уступать не хотят.

Колубара: ну а как строить дом без участка?

это - да. Но может он уже есть и автор думает - строить или нет, или наследство. Мы покупали свой когда он стоил одну цену, а сейчас пипец как цены поднялись. Сейчас мы бы не потянули такой участок. так что надо искать перспективные, но пока не раскрученные места, а такие ещё встречаются и вкладывать деньги..

ВДУЧ: рынке.
Вот пример

Хороший пример) ахаха. Вы реально не знакомы со стройкой)) очень хороший пример

Diona: Я про дома пишу, площадью более 200 - 300 кв.м. из кирпича, коттеджи со всем оборудованием и отделкой. Котлы газовые, или пилетные в половину стоимости будет. Нет нормальных домов за 500000.

ну автор то может др имеет в виду. за 500 тр таких нет. Но всё равно дешевле реально построить. Просто это надо время и нервы и знания. кто-то покупает на стройках стройматериалы не использованные, кто-то списанное, кто-то имеет иные возможности.

ряженка: Хороший пример) ахаха. Вы реально не знакомы со стройкой)) очень хороший пример

Очень содержательно. Как всегда.
То есть не сможете построить "точно такой же" за эти деньги? Ок

ВДУЧ: Вы пытаетесь оправдание название найти почему купить иногда дешевле?

нет, иногда можно, но очень редко.Любую вещь в принципе можно купит за дешевле её стоимости. Но это случай и на него надеяться можно конечно, но ....... Но ваш вариант - это вообще не вариант. Это хрень, которую ни кто не купит и за 10 лимонов, сколько бы не было в неё вложено. И сомневаюсь я что там вложено 17 лимонов.

ряженка: Коммуникации.

В первую очередь. Просто чтобы понимать порядок цен дома.

Колубара: Так вот если достать калькулятор и просчитать сколько ты вложил в сам процесс появления у тебя дома с нуля и сравнить с тем, если бы купил готовый, тут станет все ясно

посчитано уже давно на нашем доме.
Вода не помню сколько, а канализация - 70 тр с участка. Это вообще не критично при стоимости участков у нас.Стройматериалы - АВИТО наше всё.
Не всегда если вы видите что-то дешевле продаётся, то это супер и надо брать. Да, можно найти дешевле, но есть др моменты - место, материал дома, и пр. Может он и стоит по материалам дороже, но ни кто не купит его и за половину, А вам то надо такая "дешевизна"? По настоящему хорошие дома дешевле себестоимости не продаются или очень редко по каким то искл обстоятельствам.

Murza: И сомневаюсь я что там вложено 17 лимонов.

с метровыми стенами из кирпича?
Там было вложено больше (в пересчете на сегодняшнюю стоимость материалов)