Кто сам строился? Это реально дешевле, чем купить готовый дом?

Аноним: Но есть нормы и технологии. Фундамент минимум 60 дней выстаивается.

Ну, если вы в теме, то должны знать, что фундамент должен выстояться 28 дней согласно СНиП. Согласно тому же СНиПу распалубка и последующая обработка фундамента допустима им при достижении 70% своей проектной прочности (это около 10 дней летом). А еще длительный простой фундамента дома чреват замоканием котлована, морозным пучением, оттаиванием или замораживанием грунта. Дожди, снег, заморозки, ветра неизменно будут наносить урон конструкции, поэтому решение о зимовке весьма спорно и даже нежелательно. Грунты склонны к так называемому морозному пучению, которое оказывает давление на фундамент. Не утяжеленный весом стен и перекрытий, он может перемещаться или образовывать неравномерную усадку. Подобный перерыв, чтобы дать выстояться конструкции, чреват серьезными последствиями.

ВДУЧ: Вы настолько в теме что сметы даже не выложили

дык нет сметы то. Так строили. Зачем нам смета, если всё сами строим.

Яблоко: а вы откуда знаете, в теме я или нет?

Яблоко: нужно деньги копить на следующий этап строительства. отсюда и сроки.

сроки не всегда от денег, но и есть нормы определённые - сколько фундаменту вставать, например. Но вам то это конечно неизвестно. И то что фундамент на землю не кладут просто так, а делают подложку и что есть работы, которые делают только в сухой сезон, а есть такие которые круглый год. Но у вас то всё упирается в деньги и "украли стройматериалы" или не успели "украсть".

ВДУЧ: Кто вас оскорбил?

ВДУЧ: Вот кто б хоть раз публично сказал - да подворовываю... ну а чо.. нет ж... все кристально честные люди

мама мужичков,

мама мужичков: поэтому решение о зимовке весьма спорно и даже нежелательно. Грунты склонны к так называемому морозному пучению, которое оказывает давление на фундамент. Не утяжеленный весом стен и перекрытий, он может перемещаться или образовывать неравномерную усадку. Подобный перерыв, чтобы дать выстояться конструкции, чреват серьезными последствиями.

вот для этого и специально готовят фунд к зимовке. А быстро подготовить почву для скажем монолитной плиты не получится - ровнять, поднимать участок, подложку делать.....ну и сама опалубка - время поставить, вязать арматуру только можно несколько недель, если большая площадь и если как положено её вязать, а не просто покидать и залить. Ну и погода тоже играет роль. По сему обычно 3 этапа - фунд, коробка с крышей, и отделка.

SоZвездие_Р: Очень спорные моменты, нужно ли отстаиваться фундаменту, и тем более, коробке, и как это повлияет на качество.

повлияет, ещё как. Фунд - основа дома. Как его сделали, так и стоять дом будет. Трещину очень сложно исправить, или если повело его, перезаливать только если.

Murza: А быстро подготовить почву для скажем монолитной плиты не получится - ровнять, поднимать участок, подложку делать.....ну и сама опалубка - время поставить, вязать арматуру только можно несколько недель, если большая площадь и если как положено её вязать, а не просто покидать и залить. Ну и погода тоже играет роль. По сему обычно 3 этапа - фунд, коробка с крышей, и отделка.

Три этапа - да, но я отвечала Анониму, который утверждает, что фундамент должен выстояться 60 дней - это не так. Если участок уже подготовлен под заливку, обычно в первый день выстраивают опалубку, во второй день закладывают/вяжут арматуру и в третий заливают, потом 28 дней выстаивания, летом можно начинать собирать коробку раньше. Но если делать в одиночку и не специалистом, то можно, конечно, и опалубку месяц ставить)))

Murza,
Так тут профессиональные комментарии дали уже. Ни к чему хорошему зимовка фундамента и неотапливаемых коробки не приведет. А консервация на зиму - это лишь вынужденная мера. Ваше описание сложностей и долгосрочности возведения фундамента тоже преувеличено, либо расчитано на 1,5 землекопа, бригада же с этими работами довольно быстро справляется.

SоZвездие_Р: Ни к чему хорошему зимовка фундамента и неотапливаемых коробки не приведет

А коробку лучше как раз не топить зимой, особенно, если это коробка из бруса (если в доме никто не живет)

По вопросу в теме:

1. Готовый дом можно купить и дешевле, чем построить самостоятельно, но вариант готового дома стоит рассматривать только, если это уже жилой дом, в котором семья прожила несколько лет. Не обжитой дом, построенный для продажи - 99% геморрой на всю оставшуюся жизнь.
2. БОльшая часть строительных компаний на сегодняшний день на рынке малоэтажного строительства - кидалово (я знаю, о чем говорю). Строительную компанию надо выбирать очень долго и только по рекомендациям знакомых, съездить на их производство и строящиеся объекты. И даже заказывая дом в строительной компании, надо контролировать каждый шаг работяг и прораба (т.к. их репутация компании совершенно не волнует)
3. Самостоятельно дом для круглогодичного проживания лучше не строить, если вы не специалист.
4. Можно закупить стройматериалы самостоятельно (если есть выход на "подешевле") и нанять частную бригаду, но тогда вам тоже придется практически жить на стройке, чтобы они не накосячили.
   В общем лучше строить под себя, но не самостоятельно, контролируя каждый шаг строительной бригады. А насчет дешевле или дороже - все в мире относительно

Аноним: Мы как раз строили по варианту 6.

Может, 7? Бригада строителей 3 года Вас ждать не будет.

Murza: вы загнули. на чем дом то? на сваях? если фундамент, то в 1й год обычно только им и занимаются - подготовить почву, поднять, подушку сделать, опалубку, арматуру навязать, залить, ждать пока встанет, а потом укрыть под зиму.

Сваи, конечно, быстрее, но и с обычным фундаментом не так долго. В идеале подготовку и отсупку лучше сделать заранее, чтобы времени весной не терять (не есть непосредственно строительство, так что в счет не шло). Далее заливка фундамента - месяц, потом месяц отстаивается. Месяц потому, что бетон набирает почти 100% прочность за этот срок.

Аноним: Но первый год выстаивался фундамент.

Фундамент рассчитывается под нагрузку, чтобы не провалился и не выдавило зимой. Лишать его этой нагрузки как минимум, издевательство. А может и выдавить.

Далее - пока выстаивается фундамент, можно заниматься коммуникациями. Коробку даже из кирпича можно положить за три месяца, еще за два - завести под крышу, сделать черновую отделку, электричество-воду, вставить окна, двери и, при хорошем раскладе, организовать какую-то систему отопления. Тем более кирпич (а пеноблок еще в большей степени) разрушается при отсутствии отопления зимой (точнее, в периоды заморозков-оттепелей). Не, конечно, за один год простоя нацело не умрет, но срок жизни подсократит.
Итого, на кирпичный дом 200-300м 7 месяцев. Согласен, с чистовой по срокам погорячился.
По хорошему, с ней как раз стоит выждать... Правда, реально дом выстоится через 2 года, а вроде как без отделки жить не катит.

ПС: Один чел с Екатеринбурга по варианту 7 (т.е. в одиночку, лишь частично привлекая бригаду строителей - фундамент и ж/б перекрытия по нему) к концу осени завел коробку под крышу. Зимой, с подключенным электричеством уже отделкой занимался. И это - "в свободное от работы время" Дом кирпичный, двухэтажный, общей площадью около 200м.

мама мужичков: фундамент должен выстояться 28 дней согласно СНиП. Согласно тому же СНиПу... А еще длительный простой фундамента дома чреват замоканием котлована, морозным пучением, оттаиванием или замораживанием грунта. Дожди, снег, заморозки, ветра неизменно будут наносить урон конструкции, поэтому решение о зимовке весьма спорно и даже нежелательно. Грунты склонны к так называемому морозному пучению, которое оказывает давление на фундамент. Не утяжеленный весом стен и перекрытий, он может перемещаться или образовывать неравномерную усадку. Подобный перерыв, чтобы дать выстояться конструкции, чреват серьезными последствиями.

+++ Вот и я о том же...

Счастье: Если в зачёт принимаете 4 построенных дома, то спец

Просто Вы слишком категоричны для спеца)))

Счастье: Для себя дороже. Учесть-не учесть.... да всего никогда не учесть.

Думаю что теперь в теме для приблизительного понимания достаточно мнений, в том числе компетентных. Кто захочет найти ответ на вопрос автора, найдет. Другое дело, что если человек задается подобным вопросом а-ля автор темы, то понятно сразу, что в семье специалистов строителей нет. Ибо не возник бы вопрос. Я делаю сразу вывод такой, что половина советов люди делали не для автора, а скорее для людей с опытом. Какое это имеет отношение к автору - не понятно. Рассуждая как можно сэкономить на качественном строительстве для себя, в первую очередь нужно реально смотреть на возможности автора, а не исходить из своих познаний и собственного подхода к строительству. Всем хорошего дня.

Murza: Но у вас то всё упирается в деньги и "украли стройматериалы" или не успели "украсть".

не у меня упирается. этож тут каждая вторая пишет "нам дешевле строить - муж строитель". никто "строителю" ниче дешевле в магазине не продаст. и работать на него бесплатно не будут. а если строитель САМ строит - то явно он за год все в одну каску не выстроит.
мы ж в реальном мире живем, а не в идеальном, где у всех все миллионы заранее готовы.
ну и на основе этой темы делаю выводы, такскать.

Murza: Но вам то это конечно неизвестно

ещё раз. вы че пристали? вы откуда знаете, что мне известно, а что нет?

Сейчас на НТВ фильм идет "стройка" прям реалии шоу. Утрированно, но так близко про наши стройки.