Рефинансирование ипотеки. Есть риски?

Zee,
Тинькофф выступает как брокер в данном случае, сами они не дают ипотеку, а "ищут" для вас лучшие условия. Поэтому и ставку не говорят

Листочек весенний: платежи в Газпроме дифференцированные.

Это значит, что при прочих равных вначале ежемесячный платеж будет больше, чем при аннуитете. Насколько больше, зависит от размера кредита и количества лет. Со временем будет уменьшаться.
Для примера кредит 2 млн, 20 лет, 13% годовых. Аннуитет - 23 432 руб, диф. - 30 000 руб первый платеж.

Trenčin: Это значит, что при прочих равных вначале ежемесячный платеж будет больше, чем при аннуитете. Насколько больше, зависит от размера кредита и количества лет. Со временем будет уменьшаться.

Да, все верно.
У меня ипотека примерно 1.4 млн - платеж примерно 26 т.р. в месяц сейчас (для нас эта сумма комфортна). Постепенно уменьшаться будет. Досрочно частично можно гасить в любой момент.
И еще - банк согласовывает на сколько лет заключать договор, по усмотрению клиента (у меня так было). Нет жестких 20/15/10 лет.
Одно маленькое неудобство, по всем документальным вопросам и по заявлениям на досрочное погашение надо ехать в офис банка, но это мелочи.