Рефинансирование ипотеки. Есть риски?

А какой срок для рефинансирования в райфе должен пройти с начала платежей по ипотеке?

ясн@я,
Вот это что-то не знаю

IlyaEka,
Я уже за это время все дооформила, завтра иду кадастровый получать. У нас все уже было сделано нашими продавцами, просто до конца не успели довести

Девочки, я все провернула. Теперь у нас ипотека в Райффайзене под 10,9%
Платеж снизился существенно, но увеличили срок, т.к. не проходила я по доходу.
Теперь надеюсь, что смогу понемногу досрочно погашать

По затратам это обшлось мне примерно в 10 тыс:
3 000 -оценка
5 000 - юр.сопровождение (обязательно)
1 600 - экспликация (можно было за 600, но я доплатила за срочность)
И где-то 350р стоит квитанция при переоформлении закладной

Ну вот, в райфе есть такая обязательная услуга: юридическое сопровождение, она стоит 5 тыс., они заранее об этом предупреждают

А я с Нордеа попала!
Закрутился процесс рефинансирования и даже одобрение от Газпромбанка получено и тут случилась передача ипотеки из Нордеа в Совкомбанк, а оттуда очень сложно справки выцарапывать - последнюю бумажку вот уже 3 недели жду и дело совсем не движется, что-то они тянут с ответом.
Может кто в курсе, если право требования по ипотеке перешло в другой банк, то что происходит с закладной, её тоже должны передать в новый банк или она в первоначальном банке остается? Это я про передачу из Нордеа в Совкомбанк спрашиваю.

Листочек весенний,
Мне кажется, закладную и передают прежде всего, т.е. она у вас в Совкомбанке должна быть

Zee: Юникредит

Юникредита 2 рядом с офисом. один часто пустой. в ТРЦ Академический райфовский пустой часто бывает или просто глючит. вы наверное на безнале больше, а у меня для расчетов в интернет-магазинах отдельная карта сбера, поэтому я наличку регулярно снимаю туда закидывать. но есть одно соображение, по которому из райфа не ухожу - пока выгоднее держать деньги на двух картах. но сам по себе банк реально неудобный. и интернет-банк его тоже. для интернет-банка у меня только сберонлайн.

Ск@зочка автор темы: Мне кажется, закладную и передают прежде всего, т.е. она у вас в Совкомбанке должна быть

А по времени сколько примерно этот процесс может занимать?

Аноним,
Все хорошо закончилось. Газпромбанк взял нашу ипотеку на рефинансирование.
Поволноваться пришлось не мало, но закладную из Москвы получили вовремя (в течение 10 дней после погашения первичной ипотеки - назовем её так).
Видимо консультанты Совкомбанка, отвечающие на вопросы по горячей линии по квалификации и уровню информированности сильно отличаются от тех, кто с документами работает - те сработали как надо и ничего не напутали ни по срокам ни по документам.

Аноним: Спасибо,После получения закладной детей не наделяли долями? Или просто газпромбанк наложил свое обременение? Под какой процент рефинансировали? Простите ща много вопросов)))

Детей не наделяли, т.к. закладная сразу оформилась на Газпромбанк, т.е. прямо у одного и того же специалиста МФЦ заполнили документы на снятие обременения и тут же подали документы на регистрацию залога, но уже в Газпромбанкее.
Процент до оформления залога у Газпромбанка 13,5 после 12.5 (ну по сравнению с 16% и тем, что никто не хотел браться за рефинансирование ипотеки с мат капиталом - нормально).
Если честно - я бы ничего не смогла сделать без риелтора - она все пробивала-узнавала-звонила везде, и ходила со мной по инстанциям.
И еще не маловажно - платежи в Газпроме дифференцированные.