Ипотека: Один или Два собственника? ;"Подводные камни" поделитесь пож кто с чем сталкивался

RoMaxNat: Фух, спасибо
Те с сделать.раз лучше сразу оформлять в долях по о дельному свидетельству каждому собственнику, правильно я понимаю?

Не наоборот лучше покупать в общую СОВМЕСТНУЮ собственность без выделения долей. Все собственники должны быть вписаннны в одно свидетельство.

FIC81: Не наоборот лучше покупать в общую СОВМЕСТНУЮ собственность без выделения долей. Все собственники должны быть вписаннны в одно свидетельство.

FIC81, все, поняла. Благодарю

RoMaxNat: сли вычет был до 2014, то нет, свое право вы использовали.

уточните плиз.
квартиру покупали в 2013, вычет получали в 2014 но за 2013.
Все тоже использовали?

Ёйка 2: уточните плиз.
квартиру покупали в 2013, вычет получали в 2014 но за 2013.
Все тоже использовали? по году покупки.
С 2008 года возможно получить 13% с суммы покупки квартиры, но не более 2000тр.
В этом случае более разумно одному из супругов передать право использования вычета другому супругу. И право считается использованным. С 2014 пока не выберете 260тр, можно пользоваться этим правом даже при нескольких покупках недвижимости

аноним@: если при смерти одного из собственников какая доля будет наследоваться? смотря сколько наследников

Если была совместная собственность без долей, то делится половина квартиры на кол-во наследников
Те по 1/6
1/6 каждому ребенку и 2/3 жене

Ёйка 2,
Ясно,
Когда оформляли ипотеку,взяли по 1/2 ,не подумали о вычете.
Когда начали собирать документы переделали документы из долевой-в совместную собственность и муж получил полный вычет.

Ясно: Все именно в возврате 260 тр за квартиру. Если собственник один, то он получит 260 тр ( при условии, что квартира дороже 2 млн; если дешевле то 13%). А если собственника 2, то вычет будет по 130 тр и вы утратите право воспользоваться повторный вычетом (те теряете 260 тр).

Вы слишком отстали от жизни. С 2014 года - новые правила. Каждый получает вычет за свою долю, оставшуюся часть может получить за вторую, третью квартиру... до полного его исчерпания.
Рекомендовал бы долевую собственность, поскольку:
1) это точно сделает невозможным оставление квартиры одному из супругов до выплаты ипотеки при разводе (к сожалению, такие варианты бывают)
2) сократит налог на имущество: при увеличении стоимости жилья на человека налог растет прогрессивно.
3) небольшая разница в цене документов несущественна. Как вариант, может быть лишь удорожание стоимости страховки жизни на двух человек, но это не стоит возможных проблем.

анонимЧЕГ: барк официальный?

да