Выкладываю текст договора дарения долей после использования маткапа. (2016). Текст ознакомит., теперь через нотариуса (2017) искл. на 16 стр

Девочки,помогите прямо по пунктам,кому не сложно. Купили дом на маткапитал через займ,сняли обременение..Теперь нужно наделить долями мужа и двух детей.. За это время родился еще третий малыш..По документам собственник-только я,т.е жена.. Куда сейчас бежать?к нотариусу одним соглашением можно оформить?Цены на это соглашение везде одинаковые?Потом с этим соглашением в МФЦ,я правильно понимаю?И еще,нужно ли выделять доли третьему ребенку?
Маткапитал получала за второго..

Добрый день! Подскажите, если квартира была приобретена до брака в единоличную собственность, то я могу сделать договор дарения доли без нотариуса? сейчас замужем, мужа ведь не надо наделять долей? Как мне распределить доли, в какой пропорции? Заранее спасибо. Договор составляю сама - не у кого спросить.

olga_markova ,
маткапитал вносили, ипотека им гасили. Расписались с мужем через 1 месяц после покупки квартиры, а обязательство составляли уже будучи в браке. В обязательстве написано, что"даю обязательство оформить квартиру, приобретенную мной с использованием ипотечного кредита за счет средств материнского капитала, в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с нами членами семьи с определением размера долей по соглашению..."

Аноним,
если маткап пущен в дело уже в браке, придется наделять мужа.

Конь педальный,
olga_markova ,
Девочки, спасибо. Поняла!!! придется кормить нотариуса

olga_markova автор темы:
Нет, без нотариуса уже не можете, т.к. в обязательстве указан супруг

У меня, в разводе, в обязательстве тоже был указан "супруг", но тем не менее.
Нотариус сказала, что это стандартная формулировка из закона.

Ответ АлёАлёна, и кто-то ещё спрашивал про покупку без ипотеки.

Я сейчас занимаюсь вопросом приобретения квартиры МК+свои деньги. Квартиру ещё не приобрела, поэтому за 100% достоверность информации не ручаюсь. Продавец: владелец квартиры по договору один, но в браке, нужно согласие супруга на продажу. Покупатели Семья: муж жена 2 несовершеннолетних детей, 3 года исполнилось
Можно купить такими способами:

1. Договор КП сразу на всех членов семьи. Такой договор ТОЛЬКО у нотариуса. Мне считали ок 5000+ 0,5% от суммы договора (или кадастровой стоимости, что выше)+500 р элементы брачного контракта
   Один раз сдаёшь документы в МФЦ, госпошлина 2000 на всех пропорционально, доли зарегистрируют каждому из договора
2. Договор КП на одного из супругов. В этом случае форма договора может быть составлена самостоятельно, в юрид конторах видела эту услугу по 1000 руб, у нотариуса мне выкатили конский ценник около 15 тыс вроде
   Этот договор сдаёшь в МФЦ , право собственности регистрируют в росреестре.
   Покупатель по договору делает обязательство у нотариуса о наделении долей (2100 или 2600), вместе с зарегистрированным договором сдаёт в ПФ, ждёт перечисления денег.
   В какой момент наделять - после перечисления денег или сразу, не могу подсказать. Может в обязательстве будет прописано. Я собираюсь после перечисления.
   Для наделения долями нужно идти снова к нотариусу, составлять соглашение о наделении долями (в пределах 6000)
   Подавать документы в МФЦ платить госпошлину 2000, чтобы зарегистрировали по долям на всех.
   На этапе соглашения о наделении долями (нужно уточнить, может это делается на этапе составления обязательства о наделении для ПФ?), второй супруг (не покупатель по договору) может составить нотариальный отказ от доли, тогда можно обойтись представленной дарственной (без нотариуса),
   но для дарственной нужно нотариальное согласие второго родителя о наделении детей долями (2100)
3. Договор КП составляется на обоих супругов. Тут вообще ничего не могу подсказать

Вообще деталей, как я поняла, очень много. Кто продавец (один, или в долях у них квартира, в браке, как досталась ему квартира, может родственник - тогда тоже ограничения). Кто покупатель (один, в браке, на кого договор купли продажи будет оформлен: на одного, на обоих супругов, сразу на всех с детьми, есть ли среди них совершеннолетние и пр нюансы)
Росреестр по законодательству не консультирует, в МФЦ тоже не все нюансы знают, нотариусы только рады избыточные услуги предложить. Приходится по крупицам разбираться

Pti4ka,
У нас точно такая же ситуация вот в августе занималась этим. Значит так: снять обременение может заемщик один, но с доверенностью где будет указан пункт ,что может снимать обременение!!! сразу берете справку из банка, что кредит погашен. И вторую справку для нотариуса, что маткапитал был использован такого-то числа в такой-то сумме на такую- то квартиру (обязательно возьмите его). Потом пусть муж оформит доверенность кому вы доверяете в том городе это для наделения детей долями, сама одна жена этого не сделает. Жена будет выступать за себя и детей, а доверенное за мужа лицо будет мужнину долю оформлять где будут прописаны доли на всех участников . У нотариуса у себя в городе, внимательно прочитайте документ, чтобы была Свердловская обл. Уже на месте вы идете с доверенным человеком к нотариусу , все документы по квартире, сертификат на мк, справку ту из банка, на детей свидет-ва, св-во брака. Потом от нотариуса с четырьмя документами едете в мфц с доверенным лицом и все узакониваете, выдадут выписку егрн. И все. Итого 5200 р. нотариус, в мфц госпошлина по 500 р. на каждого. Может что-то подзабыла написать, вы спрашивайте.

Килька Акулова,
Сори, ошиблась, сейчас посмотрела по чекам 5380 р. На Химмаше напротив ДК.