Давайте здесь отписываться о продаже квартиры в этом году.

Mrss,
Я потому и написала, "типа эксперт", потому что вы не видите разницы между ценой предложения и ценой реальной сделки. Как еще объяснить понятнее - не знаю. Вы просто не вникли обстоятельно в тему, поэтому и рассуждаете " в общем".
На УПНе - только цены предложения, которые с реальной действительностью не имеют ничего общего. Я тоже свои квартиры вставляла сначала одну за 2 800, другую за 3 400, а цены сделок я написала выше.

Чего путаете! Какие однокомнатные и двухкомнатные за 3-3,5 млн.??? Сейчас на Эльмаше можно трешку улучшенной планировки в домах 1990-х годов за 3,5 млн. купить.

кисямуря: Вы просто не вникли обстоятельно в тему, поэтому и рассуждаете " в общем".

Вообще-то это тема на общественном неспециализированном форуме. Ни на какие экспертные мнения отвечающих автор явно не претендует. А конкретные примеры - это просто набор статистических данных, о которых я писала выше. К конкретной сделке их можно применить постольку-поскольку, ведь стечение обстоятельств по конкретной квартире бывает разное.

кисямуря: потому что вы не видите разницы между ценой предложения и ценой реальной сделки

Почему же? Вижу прекрасно, я не вчера родилась-то. Тем не менее цены предложения тоже не всегда с потолка берутся, многие люди с риелторами работают. Иначе цены предложений не коррелировали бы с положением экономики и реальным спросом, а корреляция все же есть. Сами же пишете: выставляли за столько, потом снизили до стольки. Это снижение предложения может происходить не только уже при сделке (торг с покупателем), но и по выставленным данным.
Ну и две страницы конкретных примеров для статистики - это ничто. С таким же успехом можно судить о самом распространенном цвете волос русских людей по попавшимся до ближайшей остановки. Столь же репрезентативная выборка. Вот я о чем.

Аноним автор темы: Тема для аналитики. Действительно ли рынок мертвый или все же что то шевелится.
Типа квартира там сколько метров район состояние продана за столько то, выставлялась изначально за столько то.

Какая аналитика? Сколько регистрируется сделок в год? Тысячи. Сколько будет опубликовано сделок здесь? В лучшем случае десятки. Выборка будет меньше статистической ошибки!
К тому же при столь малых числах будут иметь значение такие факторы как личность риелтора, удачные фотографии в рекламе и т.п. Короче - бред!

Не знаю я че там не продаётся и где, но мы 1,5 месяца квартиру выбираем, на ботанике трёшку. За это время 2 квартиры новые появились в продаже и практически сразу были куплены, а мы со своим ожиданием одобрения ипотеки пролетели(((
Смотрим вторичку, самые дешёвые варианты.

Аноним: Продали, а теперь купить ничего не можем хоть тут и пишут что предложения завались. При ближайшем рассмотрении нормальных квартир ох как не много . Одни проблемные (залоговые, ипотечные и тд), либо цена космос.

Вот подпишусь под каждым словом )) Чтобы подвинуть свою в цене, не можем найти себе подходящую, потому стоит чуть дороже. Хотя на е1 и УПН по нашему району много квартир стоит, а смотришь, ну ужас ужасный, еще и соседи у многих не очень, или перепланировка не очень понятная

Аноним: федеральное агентство что за агентство?
Аноним: вообще реально сейчас продать или не рыпаться? у меня тот же вопрос

аноним: Купили в апреле двушку-хрущ без ремонта в кирпичном доме, этаж 3 из 5, с балконом, 5-7 мин пешком от метро Ботаническая, на ул. Белинского. За 2 280 000, но за наличку.

фантастика просто. у нас на вторчике ,однухи по такой цене стоят.