как проверить, был ли использован маткапитал при покупке квартиры.

я не такая автор темы: а разве в росреестре могут об этом знать? они же ставят обременение на основании кредитного договора. а чем долг закрывается наверное им неизвестно? Снимают обременение тоже по справке из банка

вот смотрите, я конечно не риэлтор, не разбираюсь в квартирах.
Но я когда покупала квартиру на мат.капитал, мне давали свидетельства на право собственности, в которых было указано, что квартира с обременением.
Потом когда сняли, этот же росреестр выдал свидетельства о том, что квартира в собственности без всяких обременений.
И данные то все там сохранились же.

Ususik: что квартира с обременением.

А под обременением что подразумевалось? Ипотека или обязательство наделить детей долями?

я не такая автор темы: не аукнется мне потом. я ж пока еще владелец.

Может и аукнуться. Продавайте сами, без риелтора. А что остается???

Зая-я,

Ну, так грамотный риэлтор со стороны покупателей квартиры может так же найти данные проблемы.
Раз один риэлтор отказался работать, продавая черную квартиру...

Александра_9: Ну, так грамотный риэлтор со стороны покупателей квартиры может так же найти данные проблемы.

Согласна. А какие есть варианты у автора? ждать годы, придут к ней кусок квартиры отжимать или нет? Пробовать продать все равно можно. Это хотя бы бесплатно

Зая-я,

Это согласна, но через ипотеку вряд ли выйдет, банки и специалисты хорошо проверяют истории квартир, им это выгоднее.
Хотя, опять же без риэлтора продавать труднее, в плане что люди не особо доверяют собственникам. Потому что, допустим я вносила аванс за квартиру в агенство, риэлтору в офисе, а тут как, т.е проблемы также будут. Риэлтор со стороны покупателей точно нужен будет, и он с легкостью найдет проблемы которые нашла и автор.

аноним: Мы летом покупали квартиру с использованием маткапитала, при этом у нас была сумма наличкой плюс маткапитал - и всё, никакой ипотеки в банке не было - но в договоре всё равно было написано обременение в виде ипотеки в силу закона. Про маткапитал было в другом месте, где прописан порядок расчетов, какая сумма в какие сроки вносится.

Можно вас попросить мне в личку сбросить,как прописывали
Также планируем сделать без ипотеки

я не такая ,

Так это и это понятно, везде где есть ипотека и где в семьи были дети может быть мат.капитал, либо почти везде.
Риэлторы не любят черные квартиры, история которых неизвестна.

я не такая ,

Неизвестно, потому что могу сказать что я покупая квартиру проверяла чистоту квартиры наш риэлтор, но у нас было так, что новый дом его покупала девушка, потом она продала нашему продавцу и их договор купли-продажи также есть у меня, это как история квартиры, что и как было.

Аноним,

Ну, если использовали МК, и сделаете такую схему, то это мошенничеством считается.
Нормальные люди будут проверять данные квартиры, а раз мама продала сына квартиру и он теперь ее продает, то у покупателей, а тем более у риэлтора покупателей будут подозрения.
Лично у меня как у покупателя были бы. Тут сокрытие МК, и в любом случае дети по достижению 18 лет смогут подать в суд и требовать свои доли, и суд естественно будет на их стороне. Вопрос - ну и кто купит такую квартиру, с таким приданным?

аноним,

Ну, это более чем нормальные условия, иначе продавец не получает достаточно не маленькую сумму денег. А ПФ иногда отказывает в сделках, и продавец остается и без квартиры и без определенной суммы денег.

Александра_9: Вопрос - ну и кто купит такую квартиру, с таким приданным?

как видите, уже эту квартиру вполне просто купили 2 раза((
Хотя, может это показатель того что там все в порядке?

Зая-я,

Нет, это я о другой квартире, о той где риэлтор предложила продать квартиру женщине старшему сыну и потом ее перепродать другим людям.
А в случае автора, зависит от покупателей, с ипотекой вряд ли продать выйдет, да и отсутствие риэлтора будет странным, раз сама автор не знает что и как.

Зая-я,

А может и наоборот, люди начинали подозревать что есть МК в квартире и быстрее избавлялись от нее.

Александра_9: А может и наоборот, люди начинали подозревать что есть МК в квартире и быстрее избавлялись от нее.

ага(( И как теперь квартиры покупать? Мы сами подумываем через пару лет менять ...

Зая-я,

Покупать чистые квартиры, новостройки или там где не может быть МК.
Я сама недавно продавала и покупала квартиру для мамы, много разных людей которые пытаются скрыть правду о квартире, что сначала поехали на просмотр квартиры и уже там выяснилось что собственник мальчик, которому естественно нет 18 лет и опека даже не в курсе что квартиру хотят продать..

Александра_9: Покупать чистые квартиры, новостройки или там где не может быть МК.

А если сделок было уже штуки три, как предыдущие то проверять?