Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Аноним автор темы Понимаете, сейчас на жизнь нам хватает, то есть на еду, одежду, кружки-секции детям, но вот взять и выделить такую сумму не могу, отдых сейчас мы тоже не можем себе позволить. Выйду на работу после декрета и проще станет.

тогда могу предложить пока не платить. пока не выйдете на работу ...или платить по 1-5 т.р. (только проконсультироваться можно ли так)..даже если ВДРУГ суд - на суду скажите " ОЙ я была в декрете, вот справочка, муж платит ипотеку, денег нет,платили по тыще р., простите люди добрые, будем сейчас платить!" )

Аноним автор темы Риэлтор сказал, что в таком случае вычет уже не получим, но и от налога освобождаемся

ну что сказать... или недалекий или вас боялся спустить с крючка (отложили бы сделку по продаже до 3 лет, он не получил бы свое вознаграждение)

StiX
я своей тоже использовала, но зато муж не использовал, у нас было заявление о перераспределении долей в мою пользу. Сказали, что можно также купить в совместную собственность, перераспределить в пользу мужа, и тогда платить не надо будет, даже если я уже использовала свое право

так то все правильно сказали
на по проданной вашей (если муж к ней отношения не имеет) у вас налог бы возник сейчас...
а у мужа возникло бы право на вычет, который возможно размажется на несколько лет (если годовой доход меньше суммы налогооблагаемой базы при продаже вашей квартиры)
Поэтому да, налоговая нагрузка у вас возможно оказазалась бы равной 0. Но вам бы пришлось заплатить сейчас, а мужу бы пришел его вычет потом частями в теч.нескольких лет. Так что в вашем случае лучше подождать( конечно если терпит ситуация). Право у мужа на вычет не денется. Получит его за счет выплат от работодателя потом. И вы налог не будете платить.

jastin если в нашей налоговой разные специалисты говорят по разному

да у вас очень сложная ситуация, надо время подумать мне посидеть поразбираться.....

Аноним напишите письмо в управление ФНС на Пушкина 1

да, думаю для jastin официальный запрос и официальный ответ будет хорошим основанием

Аноним напишите письмо в управление ФНС на Пушкина 1

я не из Ебурга. Письмо заказное отправила в нашу налоговую инспекцию с приложением всех копий свидетельств еще в июле. Мне пришла почтовая квитанция, что письмо получено 27 июля. Сказали 1 месяц на обработку, но ответа я до сих не получила.
Дальше мне как действовать?

jastin Вот и не можем понять надо ли ждать 3 лет?

нет, у вас налога совсем не будет, так как срок исчисляется с момента первоначального приобретения доли. Декларацию подавать не надо, но надо принести письмо, в котором описать, что доля приобретена давно, потом было переоформление св-ва в связи с приобретением доп.долей в данной квартире.

jastin мне даже в налоговой не могут дать точный ответ.
Один налоговый работник мне даже сумму налога рассчитал

ага, рядовые налоговики иногда не в курсе тонкостей
к ним иногда нужно приходить с письмами минфин и фнс, тогда бегут к начальству, выясняют ситуацию и все решается :)

jastin Мне пришла почтовая квитанция, что письмо получено 27 июля. Сказали 1 месяц на обработку, но ответа я до сих не получила.
Дальше мне как действовать?

ужас какой конечно...может куда повыше написать?

Serena Van Der да у вас очень сложная ситуация, надо время подумать мне посидеть поразбираться.....

по ситуации куча писем Минфина)))
письмо Минфиновское, которое вы выложили - как раз это подтверждает
а то, что ниже указано как "заметка" относится к другой ситуации (когда перераспределение долей не происходит, каждый собственник в разное время приобрел доли и потом просто продают). А не к ситуации, когда было перераспределение долей на любой основе между собственниками

Сколько вариантов))
не поняла ответов, что не нужно, если налоговый вечет не оформляли.... А далее следует что налог рассчитывается и подлежит уплате, но делается перерасчет с учетом вычета, так?
и еще, были же изменения, что вычет можно использовать более 1 раза, если полностью не использован.

Olga__Cat и еще, были же изменения, что вычет можно использовать более 1 раза, если полностью не использован

это не относится к тем вычетам, которые были использованы до внесения этих изменений :( если позицию налоговики не поменяют

если что мы, с мужем вычет получали. Дураки. Знали бы тогда, лучше бы сейчас получали

FIC Только хотела это написать. Это верно

это верно только при определенных условиях, выполняемых одновременно:

1. база для исчисления налога на проданную квартиру меньше вычета на новую. Так как если продали за 10 млн. и купили за 10 млн., то налог можно лишь уменьшить, от него не освободиться совсем
2. право на вычет при покупке ранее не использовалось
3. продавец и покупатель одно лицо (а не продает жена, покупает муж или дети и т.п.)

у автора не выполняется 2 условие, а Stix не выполняется 3 условие

Аноним попадают ли на налог муж и дети?

по мужу надо смотреть когда брак зарегистрирован
по детям - что там с определением стоимости в договоре мены