Что выгоднее: погасить ипотеку и продать квартиру или оставить недвижку и платить до посинения?

Ещё вариант продать и 1 и 2 комнатную и заехать в 3-ку. На ремонт тоже должно хватить. Тогда вообще классно в моменте 'сейчас ' жить

Про трешку мысли тоже проскакивают...но тогда останемся вообще без сбережений

фиг знат

Сейчас 2,5 года

рута Квартира продается только в самый-самый трудный момент. ИМХО Когда "совсем плохой момент" - это, как правило, и во всей экономике плохой момент. Когда владельцы воют от нехватки денег, продавцов больше, чем покупателей, у кого сдают нервы - опускает цену в убыток себе. Продавать, конечно, надо, наоборот, на пике, но кто ж это чувствует на пике. На пике настроение совсем другое. Так что "продавать когда плохо" - это обрекать себя на годы продажи, с тем же ежемесячным платежом, от которого пытаетесь избавиться.

Аноним Через год мы посчитали, что из 600 оплаченных тысяч только 100 ушли на основной долг, муж настоял, я плюнула и согласилась. И продали.

а до взятия ипотеки вы не могли это посчитать? Ну и продавать квартиру, купленную год назад, - странное спонтанное решение. Попадаете на налог, что тоже расходы

Стояли перед такой же проблемой: есть однушка 2007 года выпуска, купили двушку. В ипотеке 1,6 млн платеж - 19 500 рублей. Только начали платить. В квартиру тоже нужно было вкладываться в ремонт, в мебель. В итоге перевезли из однушки всю мебель, какая была. Думали, что придется продавать квартиру - в итоге быстро сдали ее без мебели за 13 000 + КУ. 6500 рублей -не проблема гасить, поверьте. Ремонт делали постепенно - сначала кухню и одну комнату, где жить.. постепенно остальное - коридор, детскую... Ванная, туалет и балкон...
Рассуждали так:

1. Квартира - это актив, который постоянно приносит деньги. Наиболее устойчив к колебаниям (для примера - посмотрите сколько стоила аренда 5 лет назад - те же 15 000 рублей в среднем. То есть стабильный поток), а уже если найти постояльцев на длительный срок - то у вас получается вообще стабильный фиксированный денежный поток.
2. Вклад - тот же актив. Это утверждение сомнительно: банк может лопнуть. Вклад под привлекательный процент вы не откроете на долгий срок, а потом ставки могут быть ниже. Доходность по ставке съест инфляция (в случае с квартирой вы можете расторгнуть договор, поднять цены и вновь искать арендаторов).
3. Дети вырастут - у них есть квартира, даже если им она потом будет не нужна у вас есть пенсия :)
4. Если вы гасите ипотеку, обставляете квартиру у вас останется не так уже и много (1,3-1,5 млн). Максимум за год вы заработаете 150 000 рублей (ставка по вкладу 10% годовых) от аренды даже по 13 000 - такая же сумма за год. То есть то на то и выходит. Только через год у банка ставки по вкладам могут упасть...
5. Сейчас не выгодно продавать квартиру. Цены упали, спрос минимален... А ипотека у вас уже зафиксирована и платеж по ней также..

Цены на квартиры остановились в росте временно. Закончится кризис и они, если не возобновятся, то все равно подрастут. Мы покупали трешку 94кв в 2011г за 5100. Сейчас планируем покупать детям в ипотеку двушку 84 кв и стоит она уже 5800! Хотя договор заключали еще 1,5 года назад...

Аноним Через год мы посчитали, что из 600 оплаченных тысяч только 100 ушли на основной долг, муж настоял, я плюнула и согласилась.

Не представляю, как это..На сколько лет у вас был кредит? Брала неоднократно по 700-800 тыс, платила по-разному: когда частично досрочно, когда по графику..За все время максимум процентов было тыс 85-95.

Кризис не закончится. Посмотрите новости, мы к новой холодной войне подготавливаемся. Как бы у нас не было, как на донбассе. Там недвижка вообще превратилась в прах. А ведь был преуспевающий район.