Ипотека будет ли снижение?

Аноним и никакой перспективы.

Ну как? Перспектива откладывать и не платить проценты бвнку. Тоже перспектива, и более выгодная чем ипотека. Только не надо говорить, что цена на недвижимость всегда растет, хорошо?

UralochkaEkaterinburg Расширим жилплощадь (под залог квартиры), первый то отдали и этот отдадим легко. Берешь то чужие, отдаешь свои. Итог моей печальной повести

Мне всегда непонятно. А зачем ждать. когда квартиру отберут? Ипотечную квартиру можно же продать! И если ничего не мучечено с ПВ, то этот ПВ у тебя и останется. В этой истории была какая-то первоначальная квартира, вот они к ней и вернулись бы.

Красная шапка начинать с комнаты за 1000, при этом выплачивать не по графику 30 лет, а максимально досрочно , буквально за 2-3 года, чтобы переплата по процентам была минимальной. А потом комнату потихоньку "расширять". Поверьте, я ужо 4-ую ипотеку выплачиваю.

Схема идеально работала, когда стоимость жилья росла со скоростью 20-30% в год (тогда и проценты по ипотеке перекрывались), а что будет если не будет такого роста? А что будет, если пойдет снижение? Возьмем Ваш пример (без учета каких-либо колебаний цен). Чтобы рассчитаться за 3 года за комнату. Этой семье надо выделять 27 000 в месяц. Смогут? Тут все хором кричали, что это непосильный платеж. К тому же все эти годы семья будет жить в комнатушке (а это никак не 15000 арендных платежей). Вообщем, так если семья решится переехать в комнату (арендная плата 8 000). И при этом имеет возможность выделять из бюджета 27537 (именно столько выдал калькулятор), то на свою комнату они накопят быстрее, чем если будут выплачивать ипотеку. Примерно на полгода быстрее (а это 27537 * 6 = 165 000 переплаты могут даже и съэкономить). Это если вообще есть комнаты за 1000000, не мониторила спорить не буду, года два назад не было).

%Луна% а что будет если не будет такого роста?

самое главное при покупке комнаты будет экономия на тупой переплате

Аноним % оч много из платежа к примеру 17000 из них 4000 только в основной долг шло. Если 2200 тр ипотека и платеж 30000 то % 20000 примерно

Аноним Автор, попробуйте как мы, купите самую не дорогую квартиру например в любом районе 1760000 взнос 260 тр и кредит 1500000 под 11,4% новостройка и с дайте ее

Ну, во-первых, взнос 20% это никак не 260 тыс. Ну и в-третьих, по моему это сказки, что квартиру за 1 760 000 можно сдать за 17 000. Хорошо, если это можно, то как получится тогда снять квартиру "за 2 200 000" за 13 тыс. Налицо диспропорция. Либо очень-очень удачно сняли, и очень-очень удачно сдали, либо очень-очень удачно купили (прямо три раза удачно). При такой удачной сдаче, да, отобъете ипотеку. Но, все равно, Вам терпеть надо лет 15 (и снимать, как и снимали).

Красная шапка самое главное при покупке комнаты будет экономия на тупой переплате

Это понятно. Я про то, что вообще не брать ипотеку и будет выгоднее. Ваша схема работала (и будет работать) при росте цен на недвижимость. Без роста, схема не работает. А переплата меньше (она есть, только меньше) потому что и напрягаться придется (едва ли не также как при покупке большой квартиры) и жить стесненно (в два раза стесненнее и в два раза финансово напряжнее, чем сейчас они живут).

Аноним и с дайте е

краqне не умное предложение: аренда намного меньше ипотеки - в чем выгода то ?

Красная шапка самое главное при покупке комнаты будет экономия на тупой переплате

шило на мыло. поймите - без увеличения доходов(накоплений) все равно какая схема - выигрывает только банк и посрденики

Аноним автор темы Нахожусь в декрете снимаем квартиру за 15000. Скоро выйду на работу и планируем взять жилье в ипотеку, присмотрели квартиру малосемейку, цена 2 200 000 пообщались с риэлтором. Вообщем без первоначального взноса, на 15 лет, платеж 40 000. :-( У нас зарплата общая 60 000 тысяч и кредит за машину. Будет ли снижение? Есть шанс купить свое жилье? Или придется всю жизнь снимать.

Я к тому, автор. Что Вы ни чуть не в худшей ситуации, по сравнению с теми, кто уже взял ипотеку. Копите. Назначьте сумму, которую готовы откладывать на жилье (пусть это будет 35 000, из них 15 000 аренда, сможете снизить аренду, тем лучше, значит еще больше сможете откладывать денег на покупку нового жилья). Заведите вклад полоняемый (или карточку элементарную с процентами на остаток, вон их сколько по 12-13% годовых), и отклыдывайте ежемесячно определенную сумму (например 20 000, или 15 000 от Вас зависит). И живите дальше, пока не накопите на квартиру. Считайте, что аренда, это проценты банку (а они на самом деле будут даже выше). Поверьте, накопите быстрее, чем при ипотеке и без риска. Ну, а насчет, ремонта... терпите, или договаривайтесь, или ищите квартиру с полностью устраивающими параметрами (вон их сколько, люди сдать не могут). Неудобства? Да, неудобства, но они несравнимы с неудобствами ипотеки (когда на платеж хватать не будет).

%Луна% Считайте, что аренда, это проценты банку (а они на самом деле будут даже выше). Поверьте, накопите быстрее, чем при ипотеке и без риска.

+++++

1. выйти на работу 2. копить первоночальный взнос. 3. загасить кредит. А вы не тем занимаетесь. Зачем общаться с риэлтером, искать уже квартиру. Когда одобрят кредит, под эту сумму присматриваете квартиру. С риэлтером вообще никакую ипотеку не обсуждать, это банки так то ее дают