И у нас не продается((( хочу послушать мнения со стороны

автор, я год назад я тоже была в такой ситуации, кргда, мне навязали агентство и риэлтера, т.к. держали за нами квартиру. По факту всем занималась я сама. Были мои фотки, планировку риэлтер удалила (сказала, что ни к чему она), у меня дома не была. все плюсы я сама расписывала покупателям. так что, все в Ваших руках.
Кстати кое как, но продали квартиру.
И мы еще тогда 4х комнатную искали (увы их мало, а хороших еще меньше), я даже на центр была согласна, хоть там грязно и шумно, но есть любители центра, есть любители окраин. Мне был важен метраж и высота потолков, ну и перекрытия ж/б.
Вы обязательно дождетесь своего покупателя.
Я тут тоже темку создала тогда от отчаянья Так выяснилось, что моя квартира в жопе мира, где лучше не жить Но пришла покупательница из соседнего дома и сказала, что моя квартира самая лучшая

Сомневающаяся автор темы 1928 года постройки

ого!

НаталЪя вэлком в краснолесье

у вас 2 варианта или краснолесье или центр??? варианты разные есть с хорошей транспортной доступностью типо метро. наличием инфраструктуры типа бассейнов-секция-магазинов в сочетании с минимум пьяного быдла по праздникам и машин каждый день.
а еще можно купить сталинку кстати, а не этот раритет с деревянными перекрытиями.

аноним а не этот раритет с деревянными перекрытиями

не сыпьте соль на раны... На расселение этого раритета тоже надеяться не приходится в ближайшие годы...

Сомневающаяся автор темы не сыпьте соль на раны...

ну так выставляйте реальную цену.

latte* щас посмотрела спецом квартиры подобные в центре, ну примерно все около 7, но у них год помоложе 50-60г.

это сталинки. это куда лучше.
на сколько помню кап ремонта этих домов не было. красная цена 6 лямов имхо этой квартире.

где планировка? фото подъезда?

Реклама со ссылками не свои же объявы у нас теперь разрешена?

Автор, не отчаивайтесь! Эта квартира может быть интересна не только как чисто для жилья. Ее предприимчивые граждане вполне могут пользовать к примеру в качестве гостиницы чтоли)) хостел там, и все такое) или сдавать по комнатам - желающих думаю найдется вагон! Тех же студентов!
План не обязательно в виде экспликации. Можно и от руки нарисовать расположение и метраж помещений, ориентирование по сторонам света, привязки к местности (где двор, где Салют, где проспект). Так что действуйте! И риэлтора меняйте, какой то он не заинтересованный.

latte* щас посмотрела спецом квартиры подобные в центре, ну примерно все около 7, но у них год помоложе 50-60г.

28 год и 50-60 - это ОГРОМНАЯ разница.

Сколько щас стоит аренда комнаты в центре-центре? На 4 умножаем - цифра думаю будет ближе к 100 тысячам. Нормальный доход от этой квартиры, и студенты в центре города никогда не переведутся! И уж насчет конкретного ремонта тоже можно не особо заморачиваться, всё равно все разнесут через пару-тройку лет
Может и этот момент тоже в объявлении прописать? Как возможный вариант пользования этой квартирой?

Аноним вполне могут пользовать к примеру в качестве гостиницы чтоли)) хостел там, и все такое) или сдавать по комнатам

Вот, кстати, тема! Надо бы как-то эту идею тоже обыграть в объявлении.

В продолжение своей мысли. Вложение, конечно, сомнительное и геморройное, но если 7 млн ждут своего вложения в условиях кризиса, и при этом хочется, чтобы они отбивались хоть частично, я бы подумала над таким коммерческим вариантом приобретения.
Лет за 7 стоимость этой квартиры отбилась бы.

Аноним Сколько щас стоит аренда комнаты в центре-центре?

Не знаю про комнату, подруга снимает за 12 + КУ 1-комнатную квартиру в центре, хрущевка-пятиэтажка, последний этаж, квартира в довольно стремном состоянии (подруга сама косметический ремонт делала). Так что комнату в 4-ке за 25 никто снимать не будет, даже в центре.

Фeникc

Ну я ж не с бизнес-планом тут) я так, навскидку)
Но идея заслуживает внимания, и обыграть ее, думаю, стОит)