И у нас не продается((( хочу послушать мнения со стороны

hirabambyna что то автор то сама в новострой едет а в этой шикарной квартире не остаётся.

Я в этой квартире не жила и жить не собираюсь))) По секрету скажу ,что для меня она при всех "плюсах" не вариант, я сейчас живу в спальном районе и даже не рассматриваю варианта переезда в эту квартиру. Но сами понимаете, продать ее надо, и "дарить" ее за бесценок не хочу, уж лучше тогда сдавать...

НаталЪя Это престижное место

Через годик епархия таки додавит и вместо фонтана будет у автора под окнами храм. Колокольный звон, припаркованные где ни попадя машины (они и сейчас наверное есть). Что творится в доме в дни массовых гуляний? Ссут в подъездах? Шум полночи?
Конкретное место - огромный минус. Даже в центре есть более удачно расположенные объекты.

Тema нет шансов без ремонта за 7 такое не продать совсем. даже не надейтесь на чудо.

Как обычно не согласна с Темой.

Очевидно, что объявление совершенно неинформативное. Безликое. Невкусное. С этим объявлением - да, не продадите. Но в принципе мне как раз тут цена не кажется завышеной.

Astrum* Фотографии - отдельная тема. Они у Вас безликие

Не могу не согласиться, но боюсь ,что лучших и не будет. Квартира однозначно требует ремонта и "фотографировать" в ней нечего. Ее надо смотреть. На мой взгляд, квартира на любителя, но такие есть, потому как недавно этажом выше купили такую квартиру (молодая семья с детьми), именно из-за расположения. А чтобы возник интерес посмотреть, конечно нужно привлекательное описание.

Шумелка Мышь Жуткими шторами и "пианинкой" можно обрушить впечатление о любых хоромах

У автора так сфотографирована кухня, что она кажется маленькой, никак не больше 7 м. А по объявлению 10 - так и надо это попиарить: большая кухня!! План приложить, где это видно, кухню перефоткать, убрав кастрюли, цветы с окна, мышей со стен и сумки(!?!) с пола и стула.

И так по всем помещениям.
В ванной тряпка на кране -вообще высад... Он у вас хронически течет или что? Выносим кастрюльку из туалета вместе с тумбочкой и фоткаем. Ванну чистим, убираем все корзинки-губки и фоткаем.

Риелтор халтурщик.

Да маленькая там на самом деле кухня((( не знаю откуда 10 метров нарисовалось ,кстати те единственные, кто ее посмотрели так и сказали - все ничего, но кухня маленькая.

Сомневающаяся автор темы маленькая там на самом деле кухня((( не знаю откуда 10 метров нарисовалось

Откровенно врать тоже не стоит в объявлении. 7 и 10 - принципиальная разница для кухни.

Тema а при чем тут объявление ?

Грамотное объявление привлечет просмотры.
Честное грамотное - целевые просмотры.
То, что просмотр звонок был всего 1 и говорит о том, что объявление не привлекает.

По поводу вложений и адекватности цены. Да, она требует немалых вложений, но и новострой к примеру наш в "Университетском" (далеко не центр), также требует не меньших вложений. Эта квартира как раз на покупателя - которому нужен ЦЕНТР-ЦЕНТР. Новостройки в ЦЕНТРЕ стоят гораздо дороже и также требует огромных вложений, так что по сравнению с новостройкой в ближайшем районе, она конечно стоит гораздо дешевле. Я все прекрасно понимаю, и знаю все минусы этой квартиры... Но продать ее как-то надо!!! Нам она не подходит.

Аноним Сейчас продают знакомые 4-комнатную квартиру, общая пл. 105 метров, жилая 63 и кухня 11.
За 6800000, но это на Уралмаш.

уралмаш то уралмаш, но там явно новострой........

НаталЪя но это ЦЕНТР

да видимо есть люди ценители центра, я не спорю, наверно классно там жить, мне не довелось. Но дом 1928 года, трудно-чень трудно продать будет.... Такое жилье все дешевеет, невыгоно вкладывать в него. И еще метраж небольшой для 4-ки

НаталЪя Это престижное место, при хороших вложениях из квартиры конфету можно сделать,

мне приходилось ремонтировать старую квартиру 50-ых годов с хорошим метражом и высокими потолками. Я знаю сколько это стоит, меняешь все, дорого и даже очень

Главные недостаток вашего дома, по возрасту под ипотеку он не попадает. На такие старые не дают ипотеку. Т.е. сразу куча народу отсеивается

Сомневающаяся автор темы Новостройки в ЦЕНТРЕ стоят гораздо дороже и также требует огромных вложений, так что по сравнению с новостройкой в ближайшем районе, она конечно стоит гораздо дешевле.

Вы это не нам тут на форуме расказывайте. Вы это потенциальному покупателю должны донести. В том числе своим объявлением. Ваше объявление вот прям и должно кричать что-то типа "идеально решение для покупателя, которому нужен ЦЕНТР-ЦЕНТР!!!" Не впрямую, конечно.
Риелтору за то в частности и платят, чтобы грамотно составил продающее объявление.

Astrum*

согласна, но я пока не могу в ней "хозяйничать", там живут свекры, съедут примерно к маю, если раньше не продастся... вот тогда только можно будет развернуться))) На счет экспликации - она уже не соответствует действительности, сделана небольшая перепланировка.

Сомневающаяся автор темы продать ее надо, и "дарить" ее за бесценок не хочу

конечно надо по максимуму поиметь со своей недвижки, даже вопрос нет, но минус все таки год постройки :( согласна что

Astrum* Заинтересовать покупателя можно только сниженной ценой.