Понравилась квартира, и такие условия..

Аноним автор темы когда муж спросил что вот мы получаем документы о собственности квартиры, но не можем там жить и не можем жить не понятно сколько времени, встал вопрос кто будет оплачивать ком.услуги, и где мы будем жить.
Сразу риелтор продавца ответила, что оплачивать будем мы т.к по закону мы собственники квартиры, и снимать жилье если что будем тоже мы на свои деньги.

На дураках воду возят. Ваш риелтор тряпка

Если говорить об этой сделке, то в договоре прописывается срок освобождения, предположим, неделя после получения документов. С этого момента при Вашем согласии заключается обычный договор найма, арендаторы (бывшие хозяева) платят Вам арендную плату и оплачивают всю коммуналку. Может быть другой вариант - в самом договоре купли продажи указывается более поздний срок передачи квартиры. В этом случае старые хозяева также полностью оплачивают коммуналку, а также несут все риски сохранности квартиры (если случится пожар, они будут должны вернуть Вам все деньги, а сделка будет расторгнута, хотя Вы в этот момент уже собственники квартиры). В этом случае арендная плата Вам не платится, но квартира должна быть продана дешевле с учетом невозможности сразу туда заехать, как минимум на размер арендной платы за это время.

ПС: Покупать эту квартиру уже не стоит, Вы уже показали, что Ваша сторона... как бы это помягче... не способна отстаивать свои интересы.
ППС: Вашу риелторшу уволить за профнепригодность.

Аноним автор темы Мы пытались уже разговаривать, переговоры у нас шли несколько часов.
Пытались прийти мнению, так чтобы всем было удобно и нормально.

не стала бы больше часа заморачиваться, пошла смотреть бы другие варианты.

Аноним автор темы

ну вот потому что таскать туда-сюда , я вас и поддерживаю. Сами проходили и не раз. Очень выматывает и физически и морально, особенно в короткие сроки

Аноним автор темы Они хотят в договоре прописать, сразу что мы сдаем им квартиру до того момента пока они не получат ключи от своей квартиры.

вообще не вариант. Не пошла бы на такое

если передача кв. в день получения документов по акту + одновременное заключение договора аренды с четко прописанными обязательствами по оплате суммы аренды и коммуналки (с учетом реальных рыночных цен на съем и обеспечительным взносом, как при обычной аренде) передача обратно им по акту - тогда пошла бы.
Чтоб аренда компенсировала бы ваш затраты на доп. переезд, арендную плату и с учетом налогов

ил сразу оговорить более поздний срок освобождения (но четкий!). Определить как бы арендную плату за этот период и уменьшить на эту сумму продажную цену квартиры

Аноним автор темы Они хотят в договоре прописать, сразу что мы сдаем им квартиру до того момента пока они не получат ключи от своей квартиры.

Аноним автор темы квартира стоит на продаже не первый месяц.

Видимо, дураков все же немного.

Аноним автор темы
Если бы не было бы ребенка, или если бы покупали для того чтобы в будущем под сьем, то был бы другой разговор.

у вас у самой настрой какой-то негативный.
вы продаете квартиру в центре и явно за ту цену которую она стоит на окраине ( куда вы собственно собрались) можно рассмотреть кучу вариантов.
нет вы вцепились в тот где вас свернули в рогалик вымышленными условиями, которые к вам не имеют никакого отношения и пытаются как бы это помягче сказать... иметь.
это их проблемы где они будут жить после сделки, это их проблемы что им надо так как надо им, вам надо по другому, не могут сделать так как надо вам, до свидания - ищем другие варианты.
еще вопрос у вас сделка с ипотекой или вы к ним с живыми деньгами придете?
если вы к ним с живыми деньгами идете так они должны на вас молится и все условия выполнить...

В аналогичной ситуации наша риэлтор ездила в отдел продаж той новостройки продавцов и все узнавала. Когда сдается дом, какие могут возникнуть ситуации и тд. Если дом сдается через 2 мес, значит почти все готово, почему вы паникуете?
Ваши покупатели не могут сдать вам ваше жилье?
Зату же сумму, что и ваши продавцы у вас будут снимать? Комуналку платит каждый сам.

Сижу с iPhone Если дом сдается через 2 мес, значит почти все готово, почему вы паникуете?

все-таки застройщик может затянуть
и так то они сами могут оттягивать сроки приемки квартиры, например требуя устранить какие-то мелкие (или не очень мелкие) недоделки

Аноним автор темы

Съездите сама в офис продаж этого дома и все разузнайте, как говорится из первых уст

Аноним автор темы
У нас живые деньги, ипотеки или кредитов вообще нет.

тогда я вообще не понимаю о каких условиях может идти речь, это очень редко сейчас когда покупатель приходит с живыми деньгами,
забейте на эту квартиру, ищите ту где будут вам рады и ждать сделки с вами на ваших условиях.

Аноним автор темы У нас живые деньги, ипотеки или кредитов вообще нет.

ищите другой вариант. раз самого начала не получается найти общий язак и вам не идут на уступки, потом вообще будут руки выворачивать, например жить у вас и после сдачи своего дома(а задержать сдачу и на полгода и на год могут), потом у них ремонт будет, потом еще херня какая-нить.
я бы на вашем месте озвучила им свой вариант и дала 2 суток на раздумье, а сама бы дальше искала варианты.

Аноним автор темы Так и доказательств, того что дом сдают через 2 месяца никаких нет.

вас как дураков хотят поиметь, и денег получить и жить за ваш счет невесть сколько

вам уже все написали - плюньте на эту квартиру и ищите другую, все указывает на то, что она не ваша!
ну и риэлтор, я ваще в шоке! вы еще и денег ей отвалите за такую работу!

с новостройками - у меня родственница купила квартиру (не екб) - оплатили еще в ноябре, сдача на декабрь, в итоге - январь заканчивается, а сдача еще не предвидится, точнее их заставляют акты о приемке подписать и ждать устранения недоделок, а она полгода снимала жилье, ждала когда сдадут, ладно переехала к родне и вещи она почти не таскала, только одежду.....

Аноним автор темы Так и доказательств, того что дом сдают через 2 месяца никаких нет.

если даже они представят договор с застройщиком там будет указан это срок, то что это вам даст?
Вы тогда согласитесь, что ага, пусть он живут безвозмездно в вашей квартире, при этом коммуналка на вас, 2 переезда вместо одного на вас, и затраты на съем квартиры тоже на вас.
все это без уменьшения стоимости их квартиры? ну нет же ведь, да?
благоразумный человек на это не пойдет. Ищут дурака (конечно если цена их квартиры рыночная, а не сильно ниже)
Может пусть дальше ищут?

автор задумаетесь поменять риелтора - пишите я вам телефон нашего скину.

что за офигенная квартира и район, автор?
что вы в нее так вцепились?
значительно ниже рынка?
выбор то большой сейчас.

Сижу с iPhone Съездите сама в офис продаж этого дома и все разузнайте, как говорится из первых уст

слушайте, девочки в офисе продаж говорят то, что им начальство озвучит, а застройщик озвучивает об отсрочке сдачи дома в последний момент, чтобы возмущений поменьше было. в марте скажут, что сдача откладывается на август, а в августе что на декабрь.

Ибис ну нет же ведь, да? все равно же на это не пойдете?

или пойдете автор? вам уже столько народу и мягко и не очень сказали, что вас за лохов держат