Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    опрос вопрос по ипотеке

    Аноним автор темы но боюсь что пока я откладываю цены так взлетят что можно будет купить лишь комнату.

    если вы пооткладываете хотя бы месяца 4, с ценами за это время скорее всего ничего не будет.

    StiX если вы пооткладываете хотя бы месяца 4

    А лучше год, за год это будет 480 тыс.

    аноним Через год платеж уже 28 тыс был

    Это по сколько надо переплачивать?

    Мы в прошлом году взяли ипотеку с платежом 36 500, внесли за год 250 тыс + материнский капитал. Платёж будет около 29.

    %Луна% В случае с ипотекой, и если нет имущества... спокойно продаешь ипотечную квартиру и возвращаешься к исходной точке (при этом на руках, как минимум ПВ).

    эх если бы так было все просто... в кризис люди от продажи ипотечного жилья получали сумму меньшую, чем долг банку - полно таких случаев. т.е. приходилось еще продавать машину, дачу и т.п. чтобы рассчитаться с банком, т.к. кредит важнее залога.

    StiX если вы пооткладываете хотя бы месяца 4, с ценами за это время скорее всего ничего не будет.

    +++++

    Тema если вы пооткладываете хотя бы месяца 4,

    Дак смысл в этом какой , если в плане накоплений. то всего 160 т.р. если в плане посмотреть как живет на остаток, примерно понимаю год назад при меньшем доходе досрочно гасили за машину 30 т.р.

    160 уже немало - посчитайте сколько вам это реально съэкономит на ипотеке - удивитесь

    Вы оба работаете, или з/п только мужа сейчас? Ну и стабильная ли работа?
    По теме- если у вас нет жилья то я б на вашем месте взяла ипотеку в вашем случае. Тем более если вы сейчас платите за съемную квартиру.

    нет
    так как бывает все в жизни, я брала ипотеку, когда доход мой был 100 000
    сейчас доход 27000, и почти чудесно живу с ипотекой в 14000.
    ставки по ипотечным кредитам и цены на квартиры растут, это не бизнес-вложение средств, конечно.

    ВДУЧ Ну поживите 3-5 лет так, откладывая по 40т на счет под проценты - будет бОльший первый взнос 3-5 лет много, хотя бы полгода поживите, уже будет 240000 рублей плюса на первый взнос.

    Kosan цены на квартиры растут

    к сожалению рост цен на квартиры в 2-3 раза меньше ипотечного процента - ипотека не отбивается.

    Тema к сожалению рост цен на квартиры в 2-3 раза меньше ипотечного процента - ипотека не отбивается.

    А вы и ипотеку желаете отбить????!!! Круто!!! В целом хорошо бы рост цен + аренда бы "отбивалась", оно примерно где-то и есть так сейчас (не всякий год, по-разному). Загадывать не хочется на будущее вообще. Может и взлет цен, может и откат. Цены на недвижимость сейчас очень высокие, очень (несоизмеримы с остальными товарами).

    Аноним Знакомый, работает со мной, Зп 30 тысяч. Третья ипотека. Гасит за счет того, что сдает хату. А Банк знает это? Нет конечно, но исправно дает денег на следующую ипотеку. Итого у него суммарный долг перед банком - 110 тысяч в месяц. А ЗП - 30 тысяч, повторюсь.

    какой это банк ?

    мама и вы еще думаете, капеец)) у нас при таком составе семьи доход 50 тыс и квартира при этом в ипотеке....
    Живут же люди, прям белой завистью завидую честно и еще думают брать или не брать, у нас даже вопроса не стояло.....

    +

    папко Самоубийцы. Задержат зарплату на неделю - будут подошвы от ботинок есть? А если уволят кого-нибудь? Или заболеет кто-нибудь?

    если что-то случится, пусть муж пойдет и подработает на второй работе например.
    все, кто пишет против ипотеки, где живут ? в подаренных квартирах родителями ? или купленных с помощь продажи квартир от бабушек или родителей ? или вы все в съемных живете квартирах 20 лет уже ?

    Анонимная если что-то случится, пусть муж пойдет и подработает на второй работе например.

    что ж все так мужей-то не жалеют, так и норовят с них побольше содрать, только и вижу на форумах -пусть муж на вторую работу идет. у вас мужья или ломовые лошади, одну заездил - взял другую?

    Анонимная все, кто пишет против ипотеки, где живут ?

    В своей квартире, небольшой, но купили сами, без помощи родственников. Купили ровно то, на что смогли накопить без ипотек, пусть не 100-150 метров, но уже свое, а не в залоге у банка.

    аноним В своей квартире, небольшой, но купили сами, без помощи родственников. Купили ровно то, на что смогли накопить без ипотек, пусть не 100-150 метров, но уже свое, а не в залоге у банка.

    Аноним автор темы А Вы бы взяли бы ипотеку с ежемесячным платежом в 40 т.р. на 15 лет при доходе семьи из трех человек с маленьким ребенком (скоро 2 г.) в 90-100 т.р.?

    как можно накопить с таким доходом на квартиру ? и за какой промежуток времени ? Даже если откладывать с этого дохода по 60 тр ( если жить им троим на 40 ), то накопят в год они 720 тр. Чтобы купить им двушку в академическом ( она где-то 3300 тр стоит если даже ), это копить 5 лет. Пять лет жить им в тех же условиях, что и сейчас ( а автору видимо не нравятся эти условия раз они решили их сменить ). А квартиры, что не говорите, очень даже дорожают. Наша например однушка за год в цене выросла на 500 тр. За пять лет она вырастет ну может на 1500-2000 наверняка точно, а это ее пару лет копить на эту разниуц автору. Не пойму никак, как же накопить можно при таком доходе :(

    Анонимная Наша например однушка за год в цене выросла на 500 тр.

    если бы так было у нас квартиры стоили уже по 20 млн. однокомнатные. к сожалению рост в год 5-6 % всего.

    Аноним В общем, понятно, что все живут и надеются на лучшее. надеяться на худшее - сюр какой-то
    все живут в надежде на лучшее, а иначе зачем жить?
    пока вы живете в ипотечной квартире и в состоянии платить - вы живете и частично погашаете кредит, т.е. уменьшаете величину долга.
    В это же время имеет место быть рост цен на жилье
    при невозможности платить по кредиту вы расстаетесь с квартирой, при этом с продажи квартиры погашаете только остаток по кредиту (тело кредита) - это как досрочное погашение. Остаток все равно остается на руках, что с ним делать - каждый сам решает. Но он уже точно больше, чем ПВ.

    Тema если бы так было у нас квартиры стоили уже по 20 млн. однокомнатные. к сожалению рост в год 5-6 % всего. в 2011 брали квартиру за 1700
    сейчас 2700-2800 стоит

    в кредит брали миллион

    Анонимная все, кто пишет против ипотеки, где живут ? в подаренных квартирах родителями ? или купленных с помощь продажи квартир от бабушек или родителей ? или вы все в съемных живете квартирах 20 лет уже ?

    Я высказалась против ипотеки в данном случае. Взнос минимальный (сколько кстати???), срок слишком большой, ежемесячный платеж очень большой для такого дохода и состава семьи, процент тоже не из маленьких.
    Я бы на месте автора, ужалась на год и по максимуму откладывала, тыс. по 50-60 в месяц, итого 600 тыс. + уже имеющийся взнос. Взяла бы ипотеку на меньшую сумму, на меньший срок и под меньший процент. Это все просчитывать надо.
    Доход для семьи очень неплохой, поэтому надо максимально много накопить на первый взнос, чтобы меньше денег у банка брать.
    Ну и кстати, за год прочувствуете на себе, сколько все-таки нужно денег семье для существования

    RoMaxNat в 2011 брали квартиру за 1700

    Долевка, да?

    RoMaxNat при невозможности платить по кредиту вы расстаетесь с квартирой, при этом с продажи квартиры погашаете только остаток по кредиту (тело кредита) - это как досрочное погашение. Остаток все равно остается на руках, что с ним делать - каждый сам решает. Но он уже точно больше, чем ПВ

    А теперь в цифрах.

    Автор берет 3 млн. на 15 лет, под 13%, ежемесячный платеж 38 тыс.

    Вдруг через 5 лет наступает ситуация, что платить по кредите не возможно.

    Итого за эти 5 лет банку выплачено 1800 тыс. - процентов, 450 тыс. - основного долга.

    Автор продает свою квартиру и забирает свои 450 тыс., ну плюс подорожает ее квартира за эти 5 лет на 500 тыс., итого 950 тыс. (Напомню, автор берет вторичное жилье, оно не так быстро дорожает). Красота

    RoMaxNat в 2011

    в 2010 в начале 2011 был самый минимум цен. за последний год рос 3-5 % (100-200 тыс. с 1 ком.)

    Аноним Автор продает свою квартиру и забирает свои 450 тыс.

    а если квартира упала в цене на 450 тыс. ?

    Тema а если квартира упала в цене на 450 тыс. ?

    Автор поигралась 5 лет в ипотеку

    Я цифры привела для тех, кто тут говорит, если не сможете платить, продадите и при своих останетесь. А нифига не так. Сумма у автора большая и срок тоже.

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное