Расширенный поиск Поиск по пользователям
Создать тему
Разделы

    продажа квартиры(ипотека,материнский капитал)

    Astrum* Какие деньги? Разве покупатель перечисляет деньги не напрямую банку?

    На прямую банку? Не знаю. А сможет ли как-то покупатель вернуть свои деньги, ну если банку он перечислил? Если продавец по каким-то причинам передумает продавать, а деньги уже перечислили?

    муха Вот интересно, покупатель гасит ипотеку за продавца, что за договор составляется ? Ведь продавец после оплаты может сказать, что передумал продавать, деньги отдам когда-нить и покупатель останется ни с чем, с судебными долгими тяжбами?

    Вы правы, практически ни один договор не дает сколь-нибудь серьезной гарантии покупателю. Как вариант - в момент передачи первой части денег на погашение кредита сразу же подавать на регистрацию договор купли-продажи этой квартиры с рассрочкой (поскольку не вся сумма оплачена). И тут же его приостанавливать по заявлению , иначе будет отказ в регистрации. Проблема в том, что за время приостановки надо получить от банка закладную и Согласие на продажу от Опеки, которое можно получить только при наличии покупаемого продавцом жилья. И все равно риск для покупателя остается, поэтому должна быть хорошая скидка и, возможно, либо некоторый другой залог, либо некоторая вилка по деньгам в пользу покупателя, чтобы компенсировать риски и повысить заинтересованность продавца продать квартиру.
    Давать деньги под честное слово и даже под предварительный договор сегодня глупо! Хотя дураки находятся.

    Ппц вот и покупай нынче вторичку у так как автор... Ттт
    Ей продать надо и больше её ниче не волнует, у неё другая доминанта появилась. А то, что потом покупатели от её деточек пострадать могут ей пофиг... Там у неё другая доминирующая идея появится - дети выросли и в маленьком городе учится негде, а тут жить дорого и недвижимость дорогая... А что такого?!

    IlyaEka Давать деньги под честное слово и даже под предварительный договор сегодня глупо! Хотя дураки находятся.

    Да ужж! Понравилась квартира, а там ситуация, как у автора, полный набор и продавцы цену ну ни в какую не сбавляют. Как можно не понимать, что квартира с такими исходными данными не продаваемая и единственный шанс, уступить в цене....

    АнонимуС Ей продать надо и больше её ниче не волнует, у неё д

    тоже не понимаю людей, все им должны и обязаны,

    АнонимуС А что такого?!

    "простота хуже воровства"

    У меня вот такой вопрос возник: а можно вернуть государству 400т.р. и спокойно потом продать квартиру?

    аноним а можно вернуть государству 400т.р.

    скорее всего нет

    1. Возвращать придется уже увеличенную сумму, которая действует сегодня
    2. Восстанавливать все документы, в т.ч. аннулировать обязательство,
    3. Возвращаться назад по графику оплаты кредита.
    4. В законе возможность возврата не прописана, а обязанности принять его и восстановить все документы у ПФ нет.

    Единственно правильное и законное решение в случае автора:

    1. оплатить ипотеку (взять кредит, занять или еще как то - решать автору),
    2. снять обременение,
    3. наделить долями (не забудьте что не только детей, а всех членов семьи),
    4. получить разрешение опеки (нужны документы на оба объекта - продаваемый и покупаемый),
    5. продать старое и купить новое.

    @ноним Единственно правильное и законное решение в случае автора:

    Теме полтора года. Автор наверняка уже что-то придумала или отказалась от затеи.

    мы с другой стороны баррикад, сейчас актуально.. Стоит ли связываться с такой квартирой? Или риски перевешивают?

    Посмотрите тут piaspb.ru/obmen-kvartiry-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala/

    или у экспертов на этом же сайте спросите, там есть онлайн-чат

    муха

    Не стоит.

    olgaanri

    спасибо

    муха Стоит ли связываться с такой квартирой?

    Однозначно нет.

    муха Стоит ли связываться с такой квартирой? Или риски перевешивают?

    Если дети наделены долями, то и проблем нет. Если же продавец что-то мутит... Жулик, он и есть жулик. Он по жизни людей разводит. Вы же не хотите добровольно стать источником его обогащения?!

    olgaanri obmen-kvartiry-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala/

    И где там эксперты? Видел только не слишком изысканную рекламу агентства...

    IlyaEka

    IlyaEka Жулик, он и есть жулик.

    там семейство.. дети не наделены, тк ипотека не выплачена. Уже отказались от этой затеи! Такое отношение "вы нам денег даете, ипотеку гасите, притом нам гарантий никаких,скидок тоже-ведь у них такоййй ремонттт...." и ни слова про то что их придется ждать еще месяца 2 . Ужассс..

    IlyaEka И где там эксперты?

    не нашла их))

    Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

    Все разделы

    Болтушки

    Детки

    Дом и семья

    Мир женщины

    Ждем ребенка

    Хобби

    Путешествия, переезды, эмиграция

    Важное