Почему Вы не обращаетесь к риэлтору?

Лилит_Es Че-т не пойму, люди за 4-5 лямов квартиру покупают и жмут 100 тыщ агентству, чтобы быть уверенным в правомерности и законности сделки?

ага, вы договор с риэлтором читали когда-нибудь? они отвественности ни за что не несут!

Realmk ага, вы договор с риэлтором читали когда-нибудь?

Я где-то про частного риэлтора писала? Я пишу про агентство, хорошее, надежное агентство недвижимости. Штат юристов проверяют, а риэлтора ищут.

Маркет

Почему без комментариев? Смысл в том, что, мне лично, не хочется купить за такие деньги квартиру, а потом, через год, чтобы выяснились обстоятельства, аннулирующие сделку. Поэтому и платим агентству, чтобы избежать таких неприятностей.

Лилит_Es Я где-то про частного риэлтора писала? Я пишу про агентство, хорошее, надежное агентство недвижимости. Штат юристов проверяют, а риэлтора ищут.

и тем не менее по договору они ответственности не несут... я тоже про агенства.

Realmk

Я уже писала, что у нас был пункт, по которому агентство обеспечивало юридическую чистоту сделки.

Лилит_Es по которому агентство обеспечивало юридическую чистоту сделки.

ну обеспечивало, понятно... а отвественность за нечистую сделку если что несло? :)

Realmk а отвественность за нечистую сделку если что несло

Если, в соответствии с договором, агентство проводило проверку юридической чистоты сделки и пришло к выводу о возможности совершить сделку - можно привлечь его к ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. Это уже ГК РФ.

Маркет да переименуются они в два

Мы работали с одним из самых крупных и давно работающих агентств города. Не стали бы они переименовываться:) А по судам в таком случае ходить все равно - что с агентством, что без.
Разница в том, что в крупных агентствах юридический отдел большой, опыт работы, опять таки, большой, проверяют все этапы сделки от и до.

папко А ценник - как будто ракету в космос запускают.

+1000

руками и ногами за риэлторов, всякое бывает, когда что-то идет не так,
обе стороны нервничают, не могут о чем-то договориться, это же и торг и прочие моменты,
да боже, пусть это все риэлторы разруливают, нам чет везло на какие-то сложные схемы и цепочки,
срыв сделок был несколько раз, опять же с вариантом помогут, в последний раз нас риэлтор от покупателей с наличкой отговорила, с первого взгляда говорит, не понравились они мне, так и вышло, подвели они нас, благо, она еще вариант проработала, вощем, грамотные спецы не зря свою денюжку имеют

Лилит_Es Че-т не пойму, люди за 4-5 лямов квартиру покупают и жмут 100 тыщ агентству, чтобы быть уверенным в правомерности и законности сделки?

при том,что юридический анализ чистоты сделки у юриста стоит максимум 10 000

Jamaica4 и что вам мешает в риелторы пойти если все так легко и просто?

это на мой взгляд профессия из серии "хапнули и разбежались"

скажите пожалуйста, а если я сама найду покупателей и продавца своего варианта, услуг риелтора меньше стоить будут?

Да, меньше, в этом случае вы оплачиваете только сопровождение

Аноним уставный у них 10 тыщ, вот в этом размере вы и получите возмещение))) Наивные)) А агенство переименуется и все, нет ни одного прецедента, чтоб агенство возмещало стоимость квартиры при косяке

Все сделки крупных агенств страхуются так то. Вы вероятно видели все уставные всех агенств, о чем всем здесь и поведали

Аноним уставный у них 10 тыщ

У кого у них? Мы работали с Инкомом - ОАО, Уставный капитал по состоянию на 1 июля 2012 года 304100000 руб.

Аноним А агенство переименуется и все, нет ни одного прецедента, чтоб агенство возмещало стоимость квартиры при косяке

Да не работайте вы с агентством со стажем работы 2 недели.
Мы выбрали одно из самых крупных агентств в городе с 20ти летним стажем работы.

Аноним примерно так

Ну ну

БлондинкаАня товариСЧи риелторы, а помогите мне, пожааалуйста, за СПАСИБО приогромное оценить стоимость двух квартирок в ЕКБ, ааа?

Года 3-4 назад я бесплатно консультировал по ценам на квартиры на форуме e1. Да и здесь отвечаю иногда на подобные вопросы. Но, чтобы достоверно ответить на вопрос по цене, нужно иметь достаточную информацию по квартире. Отмечу, что рыночная цена продажи через агентство и "от частника" будет несколько отличаться. Кроме того, на анализ нужно хотя бы час времени... Но время - деньги. Сейчас у меня нет свободного времени - клиентов много и время только для них. К тому же в этой теме собрались те, кто "сами с усами", нелогично их консультировать.

IlyaEka Но время - деньги

то то и оно

IlyaEka через агентство и "от частника" будет несколько отличаться

через агенство дешевле, правда?

IlyaEka кто "сами с усами"

мне бы хоть усик, а то я Блондинка прям натуральная
Спасибо, за честный ответ!

Лилит_Es У кого у них? Мы работали с Инкомом - ОАО, Уставный капитал по состоянию на 1 июля 2012 года 304100000 руб.

имелся ввиду Екатеринбург, а не Москва

Мафаня Все сделки крупных агенств страхуются так то.

прям каждая сделка? да такое агентство страховая в нижнюю часть каждый день будет целовать

lvz

Ответственность страхуется, ответственность.. А не конкретные сделки. У крупных оценочных агентств, бывает, ответственность и на 10 млрд застрахована.

БлондинкаАня через агенство дешевле, правда?

Наоборот. В связи с большей непоследовательностью частника и часто отсутствующим у него опытом проведения сделок его квартира оценивается покупателем несколько дешевле аналогичной квартиры от АН.