Как быстро продать квартиру?

amelchik
amelchik

Вы на руки получите 3 350 000 рублей с продажи? 100 т.р. еще агенту отдадите? Если за 3 350 т.р. без риелтора продавать будете, предложу своей коллеге, она ищет себе квартиру (у нее продажа своей квартиры в первых числах марта), дальше готова выйти на сделку. Предложу ей с вами списаться.

Исп. обязанности лошади
ну там и балкрнчики, а не лоджия 9 м2

ну там и кухня не 7.5 а 12 метров

Бумс
ну там и кухня не 7.5 а 12 метров

В улучшенках 1-комнт квартира комната 18 м2 имеет два окна и выход на лоджию из комнаты, а в академе комната вытянутая и 17 м2, балкон с кухни. Сообщение было изменено пользователем 15-02-2013 в 23:08

Бумс

во дворе у этого дома отличная школа и садик

это мало что значит.

Это Вы зря. Ну Вы тут Бумс вообще не правы. В 65 и 161 школе педагоги с 10 -15 летним стажем, качество обучения идеальное. Я если и перееду в Академ, не променяю свою школу на какадемскую. Сады наши тоже с хорошими воспитателями. С юго-запад ты спокойно уедешь в центр, могу пешочком до работы до автовокзала дойти. Я не представляю как я через кольцо объездное пешком буду до работы ходить?

На юго-западе сейчас адский муравейник, куча точечной застройки и прочие прелести.
Жить напротив кита - то еще удовольствие))
Может, кстати, под'езд не очень? В соседней 9 этажке под'езд, например, очень плохой и я бы только из-за него не купила.

amelchik
С документами порядок, чистая продажа, но отпугивающий фактор для ипотечников - занижение в договоре, поэтому вобщем то и связалась с агентством, т. к. они обещали благодаря связям в банках обойти эту проблему даже при работе с ипотекой. Мне выгоднее было им заплатить, чем налог платить.

Что-то все забыли об этом моменте. Ипотечников - 70-80% , а им всем приходится отказывать. А покупатели с налом закономерно захотят скидку в цене - зачем им бесплатно продавцу подарок делать, ведь потом эта проблема ляжет на их плечи (судя по всему, занижение приличное). Или автор надеялась, что АН забесплатно уболтает покупателя на такие условия пойти?

Илья, скажите, а правда что некоторые банки идут на заниженную стоимость покупки в договоре при ипотеке?

Катериша
некоторые банки идут на заниженную стоимость покупки в договоре при ипотеке?

Идут, но не менее размера кредита. В некоторых случаях заемщик несет при этом финансовые потери.

Анонья
Одна старуха

Анонья
Старперы ретрограды

вы , однако, ласковый продавашкаСообщение было изменено пользователем 16-02-2013 в 23:09

Исп. обязанности лошади
18 м2 имеет два окна и выход на лоджию из комнаты

дада. но кухня 7.5 метров всего и тесновато

Тут написал кто-то про затишье - соглашусь. Мы в Первике почти месяц назад выставили, на второй неделе аж 3 покупателя нашли, но по разным причинам отказали. А сейчас квартира примелькалась, звонят, цену спрашивают, но дальше дело не идет - типа дорого. Специально мониторила цены - нормальная цена. Сейчас себе нашли вариант, надо срочно продать. И тишина. Но мы оптимисты, верим, что продадим!

IlyaEka
ведь потом эта проблема ляжет на их плечи

А какая проблема? Свой налоговый вычет они получают все-равно только с двух миллионов, мы больше указываем, поэтому вроде как это не принципиально

amelchik
А какая проблема? Свой налоговый вычет они получают все-равно только с двух миллионов, мы больше указываем, поэтому вроде как это не принципиально

Так за сколько вы ее продаете по договору, озвучьте уж, пожалуйста? Вы пишите не 1 млн. и даже больше 2-ух млн. Т.е. у вас потери -то нехилые 3 450 000-100 000 гонорара риэлтора. Остается 3 350 000. Даже если продадите за 2 млн. в официальном договоре-налог 130 000 р. Не проще скинуть с 3 450 000 еще 130 000 р. и продать за 1 млн. в договоре? Остальное по расписке. Ну и в объяве написать -чистая продажа (без торга) и цена 3 320 000 р. А когда придут смотреть озвучьте - цена 3 320 000 р., но по ДКП -1 млн., остальное на руки.Сообщение было изменено пользователем 18-02-2013 в 14:37

amelchik
А какая проблема?

Риски. ДКП зарегистрированный в регпалате и расписка между двумя физ. лицами -это разные степени риска.

серная кислота
стала ходить орошать стены заговоренной водой и нашептывать (делала раза 3, по утрам)

А вот с этого места, можно подробнее ;) в личку

IIIoko
стала ходить орошать стены заговоренной водой и нашептывать (делала раза 3, по утрам)

И мне если можно в личку))

серная кислота

и мне напишите плииз

Наверное, вот эту темку стОит почитать:

www.u-mama.ru/forum/messages.php

Девочки, это к вопросу про святую водичку и наговоры.... Автору помогло тоже....

amelchik
amelchik

Вы снизили тоже цену я посмотрела, наверно уже продали, с таким рвением? ;)