Квартиранты требуют моральную компенсацию за неудобства ввиду отсутствия горячей воды

Darika
Если кто то возмутится мол, в суд на них подать и пр. Контр аргумент: Хозяин зарегистрирован как ип? он налоги с дохода платит?

зависть плохое чувство ;)
купите СВОЕ и обсуждайте - чего, кого и куда, а главное КТО должен платить ;)

анонимка
требуют моральную компенсацию

Это бред конечно, о каких компенсациях речь... а вот водонагреватель может решить все проблемы.

NikkitA
висть плохое чувство ;)
купите СВОЕ и обсуждайте - чего, кого и куда, а главное КТО должен платить

++
Вот именно. Пока живут - все устраивает, и цена пониже (без налогов) и условия. А как съезжают - начинает г-но лезть

Darika
просто мило ободрали и съехали, чтобы хозяину не досталось, он ведь не вкладывался

Darika
Контр аргумент: Хозяин зарегистрирован как ип? он налоги с дохода платит? Сдача помещений в аренду является предпринимательской деятельностью, а ведение это деятельности Незаконно влечет большие штрафы. Опять же головную боль, время и пр.

%) мы как-то 1,5 месяца жили безо всякой воды!!!!!!!!!!!! меняли трубы во всем доме - так нам даже в голову не пришло просить какую-то компенсацию...люди то причем здесь? а водонагреватель...хм...мне к примеру он не нужен - хотите - покупайте - съезжать будете забирайте с собой

Darika
Хозяин зарегистрирован как ип? он налоги с дохода платит? Сдача помещений в аренду является предпринимательской деятельностью, а ведение это деятельности Незаконно влечет большие штрафы. Опять же головную боль, время и пр.

чтобы сдавать свою личную квартиру в аренду, не надо быть ИП:) и незаконная предпринимательская деятельность тут ни при чем

NikkitA
зависть плохое чувство

При чем тут зависть %)
Я озвучила свой реальный пример, Я плачу за квартиру 20 и моя хозяйка умная женщина, мы договорились водонагреватель в счет аренды. Просто она как раз Не бедная женщина и за эти 5 тыс. не удавится...Люди все разные... И поверьте, я вот снимаю жилье и далеко не за каждую 1ку 20 выложу, выбирают не только меня пустить-не пустить по жить, Я выбираю, буду я платить свои деньги этому человеку или нет...это рынок.
Опять же повторюсь, ситуации разные. если пофиг что с имуществом после сдачи в аренду будет, то конечно вы правы.

Darika

Хозяин вложился когда квартиру купил

Калинка
чтобы сдавать свою личную квартиру в аренду, не надо быть ИП

Если есть доходы, надо.

Darika
Если кто то возмутится мол, в суд на них подать и пр. Контр аргумент: Хозяин зарегистрирован как ип? он налоги с дохода платит? Сдача помещений в аренду является предпринимательской деятельностью, а ведение это деятельности Незаконно влечет большие штрафы. Опять же головную боль, время и пр.

Не смешите, знаток законов. Сдача одной квартиры не является предпринимательской деятельностью. Налоги хозя платит - и всё.

Darika
Если есть доходы, надо.

НЕ надо. :P

Darika
а вот водонагреватель может решить все проблемы.

Да уж... тогда коммуналку выносить в отдельный счет, а не как у данного арендодателя - фиксированная сумма.

Darika
все просто мило ободрали и съехали

А у нас квартиранты выкрутили даже лампочки, с люстрами (какими-никакими и цоколя даже не оставили), ну и еще кое-что прихватили, а теперь иди свищи-ищи их, мелочи, а не приятно. Три года жили и платили в срок, а под конец вот такую бяку сделали. Так что и водонагреватель унесут А следующим квартирантам снова ставь? Плита газовая ломалась - в счет аренды они покупали ту какая им понравилась, без проблем с нашей стороны.
Отсутствие воды в городе из-за опрессовок, ремонтных работ, т.е. не по вине хозяина квартиры - проблема квартирантов, для ребенка можно и на плите воды согреть, на крайняк - в баню сходить.

Darika

Если есть доходы, надо.

если есть доходы, надо платить налоги. ИП для этого быть не надо

В общем, Вы господа конечно можете быть не согласны со мной....

Ну а я с Вами :P ;)

Darika
если есть доходы, надо платить налоги. ИП для этого быть не надо

Зарекаться про Ип не стану, может и правы вы, но налоги то 100% :)

Darika
В общем, Вы господа конечно можете быть не согласны со мной....

и законы Российской федерации с вами тоже не согласны:)

Darika
В общем, Вы господа конечно можете быть не согласны со мной....
Ну а я с Вами

// Минфин России, ФНС, Верховный Суд, арбитражные суды к 2005 году пришли к выводу, что сдача физическим лицом своей квартиры в аренду, не является предпринимательской деятельность. Вообще, согласно ст.2 ГК РФ предпринимательская деятельность – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, работ, услуг лицами, зарегистрированными соответствующим образом. По мнению Минфина, ФНС, судов, сдача имущества в аренду – это фактически использование собственником этого имущества своего законного права на распоряжение этим имуществом. Здесь нет элемента экономической деятельности, который является важной составляющей предпринимательской деятельности.

Следовательно, физическое лицо, сдающее свою квартиру в аренду, не обязано регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку сдача в аренду – это не предпринимательская деятельность. Но обязанности уплачивать налог с полученных доходов никто не отменял. Арендодатель должен заплатить государству 13% от полученного дохода (НДФЛ).//

[a url=www.mosrielt.ru/article/entry2/text208.htm]читаем, просвещаемся[/a] ;)

МаТанюшка
Так что и водонагреватель унесут

Ну что сказать..., мы не унесем :)
Тут конечно от людей все зависит. Смотреть надо по ситуации.

анонимка
Обосновывают, это тем, что: Ну у нас же ребенок!

выселяйте нафиг! жильцов найти - раз плюнуть. У меня сотрудница квартиру как раз ищет ;)

$
и это не Ваше дело, открою Вам тайну, если Вы не в курсе, если заключать договор аренды на 11 мес. - налоги не платятся.

да платятся, платятся, даже если на 1 месяц заключать

Scorpion`s Queen
читаем, просвещаемся ;)

ей некогда просвещаться
она и так все знает
у нее свое, отдельное мнение

Darika
Тут конечно от людей все зависит. Смотреть надо по ситуации.

:) Люди, бывает, в браке живут много лет и то до конца никогда не знают, что может выкинуть другой человек. Иногда после развода паркет выламывают и уносят. Так что...Сообщение было изменено пользователем 10-09-2012 в 17:53

$
если заключать договор аренды на 11 мес. - налоги не платятся.

Платятся, платятся.
Регистрировать этот договор не нужно, если менее, чем на год заключаешь.
А доход любой подлежит налогообложению.

Scorpion`s Queen
Арендодатель должен заплатить государству 13% от полученного дохода (НДФЛ).//

Супер! Про Ип я написала выше...пофиг мне Ип хозяин или нет. Я про это написала вообще с тем, чтоб хозяева тоже задумались... Вот почти уверена никто из здесь отвечающих и сдающих в аренду жилье не платил 13%?.... за сколько лет????? ;)

$
открою Вам тайну, если Вы не в курсе, если заключать договор аренды на 11 мес. - налоги не платятся.

Армавир
Регистрировать этот договор не нужно, если менее, чем на год заключаешь.
А доход любой подлежит налогообложению.