покупка вторичного жилья: реально ли без риелтора. Риски

DTNR
НО обыватель, как правило, не знает даже элементарных вещей

Согласна. К нам люди приходили смотреть квартиру, когда покупали, дак они даже просто самостоятельно в интернете объявления посмотреть не могли. Конечно, таким только с риэлтором работать.

Мы с мужем когда покупали квартиру все сами делали без риэлторов, и у продавца тоже никого не было, мы просто все везде поспрашивали, сделали список какие документы надо проверить при покупке, кстати раньше этот список был на сайте квадратный метр.ру, еще передача такая по 10 каналу есть, и все по списку продавец собрал справки, мы их проверили, сами составили договор купли-продажи (образец тоже есть на этом сайте) и пришли в антей зарегистрировали его и все. Я когда все это сделала, то подумала, за что же риэлторы деньги берут??? Не так уж мы и убегались и в антей 1 раз всего приходили для сдачи документов

Металлургов 22 продают с прописанным (на е1 пишут с прописанным и проживающим :=-O: ) риелторы из небезызвестного "Диала". Реклама с сайта упн. Интересно, каков процент от вовсе не маленькой стоимости (1900 т.р.) агентство заработает на этой "безупречной" сделке?

анчут
когда покупали квартиру все сами делали без риэлторов, и у продавца тоже никого не было, мы просто все везде поспрашивали, сделали список какие документы надо проверить при покупке... все по списку продавец собрал справки, мы их проверили, сами составили договор купли-продажи (образец тоже есть на этом сайте) и пришли в антей зарегистрировали его и все.

На самом деле то, что здесь написано, просто смешно. При таких раскладах может повезти (и тогда вроде жалко риелтору деньги отдавать было бы), а может не повезти (и тогда речь о потере не 40тыс, а нескольких миллионов). Был случай, когда ко мне обратились за сопровождением сделки - у продавца все документы были готовы. Вы бы просто договор из Инета сдули, зарегистрировали бы сделку и... скорее всего остались бы без квартиры и без денег :( Оказалось, что о наследстве не были извещены все наследники, среди них были несовершеннолетние (нотариусы свою работу плохо сделали). Продавец об этом не знал, признался только, что обманул сводного брата (заплатил за отказ от наследства 1/2 двушки УП в центральном районе Екатеринбурга 200тр). Сделка, понятное дело, не состоялась. Подобных ситуаций много и каждый риелтор может вспомнить аналогичные случаи.

Очень хорошая статья в журнале "Недвижимость" в №32 за 13 августа о всех подводных камнях в покупке вторичной недвижимости.
Рекомендую всем, кто покупает без риелтора!

Илья Ек, а как прокомментируете то, что продают мегауспешные и сверхнадежные риелторы из "Диала"? А ведь риелторам подобных агентств априори верят наслово! Получается надо 2-3 риелторов привлекать, чтобы один за другим присматривал? Насчет статьи, да, тоже понравилось, продолжение "Сам себе риелтор" следует.

ditetko
Металлургов 22 продают с прописанным (на е1 пишут с прописанным и проживающим

В данном случае по крайней мере сказали, что будет обременение в виде пожизненного проживания бабушки. Покупатель должен это понимать. Есть ли экономический смысл покупать это жилье, попутно желая долгих лет бабушке? Нет, не целесообразно. Однако у определенных покупателей могут быть другие мысли по поводу бабушкиного будущего. Я бы и близко не подошел к этому варианту ни с той, ни с другой стороны. Ксению Николаевну из Диала, видимо, это не смутило. Напоминает бандитский бизнес нотариусов и черных риелторов в девяностых...

ditetko
то, что продают мегауспешные и сверхнадежные риелторы из "Диала"?

а директору ДИАЛА не задавали вопрос???
человеческий фактор никто не отменял. порой погоня за гонораром не очень добросовестных людей приводит вот к такому....

ditetko
агентств априори верят наслово!

на основании чего??? рекламы??? :=-O:

Реклама Диала гласит: "Работаем не с квартирами, а с людьми". Воистину с людьми же имеете дело! Фу, после этого к Дмитриеву совсем другое отношение стало. Конечно, верим мощному пиар, лобби УПН своих членов. Да, за бабушку страшновато становится (родственнички по дарственной продавали год назад - чихать хотили на дарительницу, либо уже тогда что-то криминальное происходило).

ditetko
верим мощному пиар

ditetko
лобби УПН своих членов

вот давайте тока мухи отдельно, котлеты- отдельно. Как взаимосвязана реклама конкретного АН и всего УПН??? Дмитриев рекламирует свое АН и СЕБЯ, как члена УПН и не более. Где вы тут увидели рекламу ВСЕХ членов УПН???