Что лучше 3ка малометражка или двушка УП??

Бумс
не ведитесь на такие разводки - пусть продают, значит не ваша эта квартира

так же сказала когда начали цену поднимать.
в итоге согласились на мою цену ;)

у нас тот же самый выбор и мы склоняемся к 2 УП.

MamaDiny
3ка пентагон, естественно полу-лоджия. Зато 3 комнаты, у каждого свое уже будет! Пусть и маленькие. площадь 57,50/37.00/7.00
2ка УП, Панель и лоджия на два окна. площадь 48.00/28.00/7,80

Если навсегда берете, то может трешка и лучше. Но если через какое-то время решите жилплощадь расширить... 3к.пентагон - жуткий неликвид (их, кстати, по цене резать при покупке самое то), а 2к.УП - один из самых востребованных типов квартир.

111
почему пентагон неликвид?

Те, у кого есть деньги, предпочтут УП (больше и удобнее кухня, санузел, планировка). Те, у кого денег маловато, морально готовы к пятиэтажкам (брежневкам), к тому же там часто планировки лучше и цену не задирают. А по возрасту пентагоны и брежневки почти одинаковые.

IlyaEka

Если навсегда берете, то может трешка и лучше. Но если через какое-то время решите жилплощадь расширить... 3к.пентагон - жуткий неликвид (их, кстати, по цене резать при покупке самое то), а 2к.УП - один из самых востребованных типов квартир.

+100

автор,если у вас по планам 1 ребёнок, вам вполне хватит двушки УП, а если родите второго, то+МК и немного накоплений и купите уже трёшку УП ;)

IlyaEka
Те, у кого денег маловато, морально готовы к пятиэтажкам (брежневкам), к тому же там часто планировки лучше и цену не задирают. А по возрасту пентагоны и брежневки почти одинаковые.

притиснусь со своим наболевшим.
вот как раз из категории "денег маловато" и была морально готова к брежневкам и хрущовкам. Но поняла, что вписываемся еще и в пентагон. И как-то он всяко больше привлекает, чем пятиэтажки. Или как?

По теме. Еще бы состояние квартиры оценить...При данных условиях я бы взяла ту, где ремонта меньше:)

Дара
притиснусь со своим наболевшим.
вот как раз из категории "денег маловато" и была морально готова к брежневкам и хрущовкам. Но поняла, что вписываемся еще и в пентагон. И как-то он всяко больше привлекает, чем пятиэтажки. Или как?

По теме. Еще бы состояние квартиры оценить...При данных условиях я бы взяла ту, где ремонта меньше:)

ну вот у нас как раз такая ситуация. 5ки не хочу принципиально, поэтому остается либо 3ка пентагон либо 2ка УП.
3ка в принципе с хорошим ремонтом, первое время можно заехать и жить. Но далековато она от транспорта!
На 2ке пока не определились, но хочу брать где ремонта поменьше чтоб самим сделать. Ну и 2ки которые нравятся по расположению лучше и ближе к транспорту!

Просто как понравилась 3ка сказала что готова взять со скидкой, сначала отказались. Потом перезвонили через несколько дней сказали что готовы подумать если аванс внесете, то скинем.
Теперь вчера звонит, говорит нашелся покупатель за цену без скидки, т.е. без торга и если мы согласны то он готов нас подождать.

MamaDiny
нашелся покупатель за цену без скидки, т.е. без торга и если мы согласны то он готов нас подождать.

Замануха Найти покупателя на 3к.пентагон очень сложно, а тут за пару дней еще один "нашелся" кроме Вас. Не спешите, выбирайте тщательно, ответа пока не давайте. Если действительно кто-то нашелся, значит квартира "не Ваша", а если снова перезвонит, так у Вас еще и козырь будет - "тот покупатель отказался", скидка должна быть еще больше :)

Брежневка 5-этажка, где 2 квартиры на площадке - намного круче любого пентагона.

111
Что то такое ощущение, что вы на Уралмаше выбираете, не?

нет не Уралмаш. Довольно далеко от туда. Рассматриваю первый пояс.

IlyaEka
Замануха Найти покупателя на 3к.пентагон очень сложно, а тут за пару дней еще один "нашелся" кроме Вас. Не спешите, выбирайте тщательно, ответа пока не давайте. Если действительно кто-то нашелся, значит квартира "не Ваша", а если снова перезвонит, так у Вас еще и козырь будет - "тот покупатель отказался", скидка должна быть еще больше :)

Так же думаю, поэтому с легкостью отпустила этот вариант.

В двушках улучшенной планировке плюсом является только кухня, а так комнаты по 14м и прихожая во многих квартирах , прямо на проходе, т.е постоянно пол мыть. А в пентагоне минус только кухня и то только из-за того что длинная, но и она не 6м, а 7м. Нужно смотреть все квартиры.
Действительно хорошие двушки это дома спец.построя и то я свою спец.постороя поменяла на 3-ку пентагона , гораздо удобнее. :)

*Малина**
В двушках улучшенной планировке плюсом является только кухня, а так комнаты по 14м и прихожая во многих квартирах , прямо на проходе, т.е постоянно пол мыть. А в пентагоне минус только кухня и то только из-за того что длинная, но и она не 6м, а 7м. Нужно смотреть все квартиры.

нууу как-то сомнительно что только кухня отличается
по моему наблюдению в пентагонах санузел более узкий, стиралка не всегда влазит, и коридор такой ,что шкаф не поставить и всё тащить в комнаты надо будет ,что тем самым делает их меньше
в УП лоджии хорошие ,можно довести до ума и сделать там доп.рабочее место или ещё чего :))

Дара
Но поняла, что вписываемся еще и в пентагон. И как-то он всяко больше привлекает, чем пятиэтажки. Или как?

Меня меньше пентагон привлекает. Почему он должен привлекать? Там в подъездах вечный запах г-на и срач. В жару - жара, в морозы - дубак.

Кирпичный хрущ, имхо на порядок лучше для проживания (при условии хороших соседей). Меньше этажей=меньше народу ходит=чище подъезд.

мы тож выбирали себе 2ку УП, в итоге купили 3ку в 9эт на 150тыс дороже, но балкон на 2 окна, это пентагон? Кстати, во всех 2ках (смотрели только УП 12эт и 16эт, тк пешком надоело ходить в 5эт) кухни не больше 8 были, как и у нас в 3ке была
Очень довольны что купили 3ку, у нас теперь есть спальня, отдельная от детей с нормальной кроватью, а в двушке либо спальню сделать либо детскую, ну или спать в гостиной на диване тоже не комильфо...
Правда мы перепланировку сделали, поэтому кухня у нас из 8кв превратилась в 11кв , сан.узел совместили, из кладовки гардеробную сделали
Теперь старший спит в своей комнате, младший пока с нами, тк на груди, а телевизор и комп в гостиной.
Если папа у нас засиживается с фильмом мне больше не нужно засыпать под твСообщение было изменено пользователем 25-07-2011 в 15:15

Однозначно 3к.
Мы сейчас в такой. Кухня около 8-9 м (расширена), санузел совмещен. Отдельная детская и спальня, плюс небольшая, но всё-таки гостиная. Двушка - это вечное мучение спать на диване (в гостиной), ИМХО.
В хруще народу, может, и меньше, зато коридора нет, коммуникации старые, соседки - бабульки, подъезд мыть самим, слышимость идеальная и лифта нет вообще.

webzest
В хруще народу, может, и меньше, зато коридора нет, коммуникации старые, соседки - бабульки, подъезд мыть самим, слышимость идеальная и лифта нет вообще.

нежилая площадь в пентагоне ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ как в хруще, но хрущей и брежневок много кирпичных, а если важен лифт - то тем более надо брать УП, т.к. только там 2 лифта может быть.

webzest
зато коридора нет

можно сделать перепланировку

webzest
коммуникации старые

Уже во многих домах всё новое - заменено

webzest
соседки - бабульки

А лучше соседи-нарки или наглые неадекваты, поющие всю ночь караоке? Бабульки - идеальные соседи.

webzest
подъезд мыть самим

А зачем, если коммунальные платежи оплачивают работу уборщицы?

webzest
слышимость идеальная

В панельных пентагонах слышимость раза в три лучше.

webzest
лифта нет вообще

Что хорошо: ходить пешком полезно и в лифтах вечно воняет г-ном.

чай с майонезом

всё верно.

MamaDiny
площадь 57,50/37.00/7.00

в пентагоне кухня 6 кв.м, но все равно за первый вариант, может еще детки будут, в двушке уже тесно будетСообщение было изменено пользователем 27-07-2011 в 13:14

чай с майонезом
Там в подъездах вечный запах г-на и срач

че вы придумывете, где были на помойке чтоли?? запах говна... , чисто никакого запаха в подъездах, 2 раза в нкеделю моют подъезды. По крайней мере у нас....Сообщение было изменено пользователем 27-07-2011 в 14:27

мы купили двушку в Березовском. на две стороны квартира. большущий коридор, комнаты 14 и 16 м, кухня правда маленькая -6. балкон. соседи разные попались. на момент покупки эта квартира была лучшей по соотношению площадь - цена. да, далековато от транспорта - при покупке думала 15 минут, сейчас хожу за 7.
зато рядом парк, из большой комнаты вид до горизонта. до работы (Пионерский) добираюсь быстрее, чем раньше (жила на Черепанова). и самое главное, есть где погулять!