хрущевка или брежневка, пентагон или улучшенка, что лучше?

Бумс
УПН 3 УРАЛМАШ, ПОБЕДЫ 94 УП 61 / 41 / 7 4 / 9 2.630.000 25.04.2011

Дом 1974 года, кухня реально 6.4-6.6 метра - такую и УП назвать нельзя Отличие от пентагонов - стены не из панелей, а из блоков. На Уралмаше достаточно много таких квартир с нетипично-маленькими размерами и древним возрастом.
Первые нормальные УП пошли где-то с 1981 года, в 1984-85 их планировка значительно улучшилась и впоследствии еще улучшалась несколько раз (это я про Екатеринбург говорю).

Izotop
если брать общий метраж, так уп начинается только с 63-64м и выше (по трёшках)

+1

Бумс
в трешках - нет

Берите для сравнения типичные УП 1985 года или новее.

IlyaEka
такую и УП назвать нельзя

таких очень много квартир, и идут они как УП всегда.

Уп 64 метра 340 квартир, 60-62 - 150 квартир в прайсе

Izotop
УП 65м.

не 65, а 64 : 64-41-8. Маленькая жилая, убитые подъезды по 100 квартир, проблемы ХВС и т.п. С годами брежневки 3-4 комн. намного выигрышнее - 5 этажей, 2 квартиры на площадке и т.п.

Бумс
таких очень много квартир, и идут они как УП всегда.
Уп 64 метра 340 квартир, 60-62 - 150 квартир в прайсе

а чо дальше слабо посмотреть?
вообщем по данным упн на данный момент
квартир УП трёшек всего 908 ,из низ метражом менее 63 204 ,что равно 22,5% :P
по брежневкам всего 181, метражом более 60 всего 51 ,что 28,2%

в итоге видим УП мелких 22,5% но вы упорно видите только их, остальные, намногоооо большую часть вообще в расчёт не берёте %) а брежневок нормальных менее трети и тут вы чётко видите только эту треть

Бумс
не 65, а 64 : 64-41-8. Маленькая жилая,

в брежневках часто третья комната проходная ,экономия на коридоре ,вот и больше жилая, если изолированные все сделать, то жилая уменьшиться :)+важно очень какая кухня, если там можно только готовить и нереально всей семьёй сесть и покушать нормально, то как быть? по очереди? или стол в комнате ,что уменьшает место :P так что показатель жилой зоны не всегда так важен
например если в квартире хороший коридор и в нём можно разместить все шкафы, они не будет стоять в комнатах и там останется больше места жилого ;) так что упирать на то, что жилая площадь больше вообще бессмысленно

Бумс
убитые подъезды по 100 квартир

браво! за фантазию 5 балов
как раз те квартиры ,которые по 63-64м в 10 этажках по 4 квартиры на этаже=40
65м в 10 этажках по 3 квартиры на этаже=30
67-73м чаще в 12этажках по 4-5 квартир на этаже, что равно 48-60
80м в 12 по 4 кв на этаже=48
и только в 16 этажках получается по 108 квартир на 1 подъезд, но там опять же мало квартир меньше 63 метров ,чаще около 70 вы както изо всей массы у каждого пунктика косяки взяли и в одну кучу сгребли

Бумс
проблемы ХВС и т.п. С годами брежневки 3-4 комн. намного выигрышнее

с какими годами? самое главное,что основная масса брежневок построена когда? а УП?они только за счёт более свежей постройки выиграют

они строились в одно время

Izotop
как раз те квартиры ,которые по 63-64м в 10 этажках по 4 квартиры на этаже=40
65м в 10 этажках по 3 квартиры на этаже=30
67-73м чаще в 12этажках по 4-5 квартир на этаже, что равно 48-60
80м в 12 по 4 кв на этаже=48
и только в 16 этажках получается по 108 квартир на 1 подъезд,

а в брежневках бывает 10 квартир в подъезде. правда такое и в Уп бывает, но реже.

Бумс
они строились в одно время

IlyaEka
Первые нормальные УП пошли где-то с 1981 года, в 1984-85 их планировка значительно улучшилась и впоследствии еще улучшалась несколько раз (это я про Екатеринбург говорю).

спрашивается а куда от нас прячут кучу брежневок 80-90гг?

Бумс
а в брежневках бывает 10 квартир в подъезде. правда такое и в Уп бывает, но реже.

вообще к чему вы пол кол-во квартир? глупое сравнение
вон на уктусе куча брежневок с загаженными подъездами, а на ботанике большая часть подъездов с большим числом квартир и они чистые
обсуждать какие подъезды при каких квартирах несуразно и таких и других полным полно

eva83
брежневка или хрущевка

в брежневке вроде туалет с ванной раздельный(или наоборот)

eva83
пентагон от улучшенки?

пентагон - это панельный дом, улучшенка-блок, кирпич и т..д

Irina.
в брежневке вроде туалет с ванной раздельный(или наоборот)

и то и то бывает

Irina.
пентагон - это брежневка, только 9 этажная.

Izotop
а в брежневках бывает 10 квартир в подъезде. правда такое и в Уп бывает, но реже.

вообще к чему вы пол кол-во квартир? глупое сравнение

чем мменьше квартир - тем меньше срача. 10-12 квартир в подъезде - это круто.

читала, читала ... и все равно не поняла чем брежневка от хрущевки отличается :)

основное отличие:

• в хрущах всегда 4 квартиры на маленькой площадке, в брежневках бывает от 2 до 4 (в последнем случае площадка больше хруща намного).
• хрущи бывают 2-3-4 этажные, брежнвеки - только 5-этажные

Бумс

• в хрущах всегда 4 квартиры на маленькой площадке, в брежневках бывает от 2 до 4 (в последнем случае площадка больше хруща намного).
• хрущи бывают 2-3-4 этажные, брежнвеки - только 5-этажные

гм. 5-этажка с 4-мя квартирами на площадке может быть и брежневкой и хрущевкой...
без поллитры не разобраться %)

eva83
Если бы у вас был выбор, что бы вы купили?

УП.

Katie
5-этажка с 4-мя квартирами на площадке может быть и брежневкой и хрущевкой...

там площадки совсем разные - в брежневках намного больше и квартиры расположены только с двух сторон. это сразу видно.

кто-то
И поэтому в помещениях довольно темно, даже цветочкам; вечно как в полуподвале.

в нашем уральском климате - не суть, все равно солнца мало. Зато сама лоджия - как целая комната

eva83
улучшенка убитая и в отдаленном районе, или хрущ и брежневка в более центральных районах

в хрущ и брежневка стремительно теряют свою валентность, а отдаленные районы скоро станут уже почти центральными

кто-то
И поэтому в помещениях довольно темно, даже цветочкам; вечно как в полуподвале.

Это от этажа зависит и от того куда окна выходят.
У меня 4 окна эти как бы лоджии)))) закрывают. Но в квартире светло. ;)
На первых этажах, да :) темно.

Варварка
Зато сама лоджия - как целая комната

Если лоджия шириной 1,5 метра. :)

Варварка
в хрущ и брежневка стремительно теряют свою валентность

Стоимость новой однокомнатной выше, чем стоимость старой трешки.

Dew
Стоимость новой однокомнатной выше, чем стоимость старой трешки.

нахрена мне однушка пусть и новая....

Dew
Если лоджия шириной 1,5 метра. :)

да? и такие бывают? у нас, просто, 3 метра шириной и 5 длиной, вполне, мне кажется

Варварка
3 метра шириной и 5 длиной

монстр просто

Бумс

По-моему вы писали что лучше кирпич или блок, вы ничего не путаете? :( Просто я всегда считала что блочные старые дома это из шлакоблоков которые а это вообще старьё они даже дешевле тыщ на 200 чем панель и кирпич на том же УПН-не. Сама сейчас присматриваю из эой категории квартиру и уверенно отвергаю шлакоблочные квартиры. Может я не права или есть разные блоки подскажите?