Про риэлторов ( ну или для риэлторов)

Варианты, вы ей подберите, а она будет договариваться . Нафига вообще эти глухие телефончики? Две стороны всегда быстрее договорятся о встрече, чем через посредника. А если уповать на то что она будет смотреть хороша л квартира и возможные минусы выявит - фигушки, ей лишь бы все срослось.

аноним
Звоню сама, езжу сама, с неё всё очень медленнно продвигается.

И еще потом ей заплАтите 180 000 руб.? %)
Видимо, я чего-то в этой жизни не понимаю...

аноним
Всё через нашего риэлтора...

Они риелтору деньги платят, чтобы не заботиться о рекламе, маркетинговых ходах (разные цены), МК и т.д. Нормальная реакция! :)

аноним

Да нет, не элит, панель 64 кв. за 3200 поставила...

А я. скорее всего, смотрела Вашу квартиру - я их все на Пионерке пересмотрела. И они все без какого-либо ремонта совершенно и все по 3200.

аноним
Это реклама? Она сказала, что месяц размещения рекламы на УПН 50 тыс. стоит, это так?

Я подавала фотообъявление - 800 рублей в месяц. Восемьсот. За месяц. Это легко узнать. позвонив в УПН.

аноним
у них бы это стоило не 180. а 140 тысяч.

Ппц. Я за сделку отдала 10 тысяч - юристам, за сопровождение и проверку документов, так они за меня еще и сдавать - получать могут, едва ли домой все не привезут.
А варианты - их можно и самим поискать, благо база УПН общедоступна.
А при просмотрах - да, из штук 30 просмотренных квартир риэлтора видела лишь дважды (т.е. двух разных, конечно).
Хотя, мат. капитал, конечно, не оч. просто пристроить, нужно вопрос изучать.

видел тему на форуме е1, в разделе Недвижимость про стоимость вознаграждения риэлторов...
сейчас поищу...
вот она www.e1.ru/talk/forum/read.php

аноним
это стоило не 180. а 140 тысяч.

не хочется вас огорчать, но вы переплатили... а риэлторы это еще те разводилы на бабло... просто они берут тем, что вы не знаете как правильно купить и продать, вот страх и затмевает ваш разум... а на самом деле, не все так сложно, просто побегать придется недельку, но зато сэкономите тыщ 100 как минимум.

аноним
судиться с агенством

А, что за АН?

а какое агентство берет такие комиссии? 180 тыс? %) хорошо работает агент, ничего не скажешь

а кто такие комиссии оплачивает из клиентов? ужас

что за агентство? :=-O:

похоже на Новосел...180 тыс? просто не верю, видимо, очень сложный был обмен ;)

webzest
Я за сделку отдала 10 тысяч - юристам, за сопровождение и проверку документов, так они за меня еще и сдавать - получать могут, едва ли домой все не привезут.

Если Вы можете свою квартиру продать за ее реальную рыночную стоимость, то, конечно, продавайте сами. Только таких способных раз-два и обчелся. Не все способны продать :( И есть множество примеров у меня лично, когда сам собственник продавал дешевле, чем мог получить на руки.

webzest
А варианты - их можно и самим поискать, благо база УПН общедоступна.

Особых секретов из базы выставленных на продажу квартир никто не делает (ну, может около 2-5% лакомых вариантов продаются сразу, практически не попадая в рекламу). Но вот предостеречь от опасных вариантов... К слову, обычный юрист здесь вообще ни к месту, специализирующийся на недвижимости - еще найди такого, и то не факт, что у него опыта хватит - ведь не только документы надо смотреть И совсем однозначно он не поможет определить истинную стоимость данной квартиры и ее перспективы.

Romano

На Е1 конструктивных предложений не делал и здесь туда же

IlyaEka
Если Вы можете свою квартиру продать за ее реальную рыночную стоимость, то, конечно, продавайте сами

да конечно, а чудо риэлтор за 180 тысяч найдет лохов которые не сомтря другие варианты купят вашу на 180 тысяч дороже рынка. Обычно квартиру покупают примерно по средней цене в районе и соотвествующей категории квартир, а недалекий продавец еще и агенству платит 180 тысяч.

IlyaEka
И совсем однозначно он не поможет определить истинную стоимость данной квартиры и ее перспективы.

естественно только риэлтору под силу выполнить столь сложную аналитическую работу. Еще ни разу не слышала чтоб риэлтор отговорил покупателя от объекта и упустил свои барыши,каким бы г..ном не была картира :P

IlyaEka
И есть множество примеров у меня лично, когда сам собственник продавал дешевле, чем мог получить на руки.

Ну это если он торговаться не умеет. Но я правда продала квартиру дешевле рынка, т.к. моей целью было продать квартиру, а не в прайсе постоять. А те, что на 150 тыр дороже стояли - стоят до сих пор.
По-моему, секрет тут простой - прибраться перед тем, как делать фото и каждый раз перед просмотром.

webzest
я правда продала квартиру дешевле рынка, т.к. моей целью было продать квартиру, а не в прайсе постоять. А те, что на 150 тыр дороже стояли - стоят до сих пор.

Возможно, те квартиры с нерыночной стоимостью Снизили бы на полтинник - может быть и не стояли бы :)

Monella
Еще ни разу не слышала чтоб риэлтор отговорил покупателя от объекта и упустил свои барыши,каким бы г..ном не была картира

Значит, Вы не знакомы с настоящими риелторами :)

IlyaEka
К слову, обычный юрист здесь вообще ни к месту, специализирующийся на недвижимости - еще найди такого, и то не факт, что у него опыта хватит - ведь не только документы надо смотрет

У меня были юристы по недвижке. И, в отличие от риелтеров, они три из четырех квартир признали непригодными к покупке, хотя риелторы продацов меня уговаривали на сделку мимо юристов - ну и что, да все нормально будет, да это ерунда, не обращайте внимания.

Ключевое

webzest
риелторы продацов

Разницу чувствуете? По возможной сделке они Ваши оппоненты :)

webzest
три из четырех квартир признали непригодными к покупке

У нас, нормальных риелторов, при покупке такое не редкость ;)

IlyaEka
Разницу чувствуете? По возможной сделке они Ваши оппоненты

Чувствую. Хорошо, что у мен таких не было. Они убеждали своих клиентов, что придирки мои необоснованны, и что квартирху под ипотекой я должна с распростертыми объятиями принять.

webzest
Они убеждали своих клиентов, что придирки мои необоснованны, и что квартиру под ипотекой я должна с распростертыми объятиями принять.

Их действия по крайней мере логичны - они успокаивали своих клиентов. Ваши интересы, чувства и т.д. для них второстепенны.

Алька™
сопровождение сделки от 15 до 25 тыс.

тоже в общем то не хило- что сюда входит, договор, талон, и усе? %)
я все сама, клиентов сама искала, договорчик сама составила, у меня правда случай был стандартный, без утягощающих обстоятельств - но денежек хотели эти же