ЖСК "Солнечный дом" (дома в Арамиле)

Девушки, мужайтесь! На Уктусе тоже 10 дней нет горячей воды, вы не одни!

JeuxDenfants
По каким причинам???? Объявления пишете - только ставите перед фактом безо всяких объяснений почему и насколько.
Вы не отстаиваете интересы Ваших клиентов! Я конечно понимаю, что по-большому счету Вам плевать кто будет жить в этих домах.. (не мы, дак другие приедут). Но Вы хоть вид создайте, что пытаетесь принимать участие в жизни Вашего дома.

Я занимаюсь продажами, я не могу решать проблемы, я просто пытаюсь наладить обратную связь. У меня нет времени съездить в Арамиль, взять уведомление от газовиков, отсканировать и выложить. На нашем сайте есть форум, там есть и руководители компании и руководители УК. Все вопросы можно задать им, либо позвонить в Управляющую Компанию и потребовать копию уведомления. На Газпром мы при всем желании повлиять не сможем. Пока что получаются глухие телефончики, когда я передаю то, что услышал от УК, а у них информация может в течение дня поменяться, когда они выяснят причины отсутствия газа и т.п.
Все текущие вопросы (отсутствие воды и т.п.) прошу задавать на нашем форуме, там Вам ответят лица, которые обладают информацией.Сообщение было изменено пользователем 06-06-2010 в 11:52

И все-таки непонятно, зачем в Арамиле строить трёшки в таком количестве? Трёшки - для состоявшихся семей, которые хотят на этом месте жить долго. Понятно, что Арамиль - всё же место временного проживания - потусовался несколько лет и перехал в город. И строить поэтому надо однушки-малогабаритки - 28, 23, 20 и даже 15 м, лишь бы была своя раковина, душ и толчок. А цена от 500000 до 1000000 - это будут брать со свистом. А трешки - это висяк.

Арамилец
А трешки - это висяк.

Нащли простой выход- делают коммуналки 21 века, сейчас это называется- с подселением.

Квартирант
с подселением.

подселяют алкашей, и потом благополучно выселяют за неуплату... кто то так обретает почти новую квартиру ;)

а те кто адекватные с подселением - искренне сочувствую...

JeuxDenfants
и потом благополучно выселяют за неуплату...

Что думает народ о счетах выставленные в мае за электроэнергию МОП ?

Сдавать квартиру надо знать кому
www.gazeta.ru/news/lastnews/2010/06/06/n_1503953.shtml

Арамилец
И все-таки непонятно, зачем в Арамиле строить трёшки в таком количестве? Трёшки - для состоявшихся семей, которые хотят на этом месте жить долго. Понятно, что Арамиль - всё же место временного проживания - потусовался несколько лет и перехал в город. И строить поэтому надо однушки-малогабаритки - 28, 23, 20 и даже 15 м, лишь бы была своя раковина, душ и толчок. А цена от 500000 до 1000000 - это будут брать со свистом. А трешки - это висяк.

В следующих очередях трешек почти не будет. Тут был неоправдавшийся расчет на дальнейшие госконтракты. Трешки в третьей очереди наверно пару лет будут продаваться.

Квартирант
Что думает народ о счетах выставленные в мае за электроэнергию МОП ? У меня сложилось впечатление, что я за весь дом расплатился причем за несколько месяцев и это за полторы лампочки и три фонаря.

shnyrok
У меня сложилось впечатление, что я за весь дом расплатился причем за несколько месяцев и это за полторы лампочки и три фонаря.

какая сумма была?

Около 600 рублей.

shnyrok
У меня сложилось впечатление, что я за весь дом расплатился причем за несколько месяцев и это за полторы лампочки и три фонаря.

У нас на форуме ответили на этот вопрос.

shnyrok
Около 600 рублей.

это за 1 месяц? :=-O:

ЖСК Солнечный Дом
У нас на форуме ответили на этот вопрос.

Ваш форум работает день через два

JeuxDenfants
Ваш форум работает день через два

ITники все мудрят похоже)
Эта сумма - за все время с момента заселения. В дальнейшем будет помесячно идти.

Жилищно-коммунальные услуги: всё включено… Дважды.

С. 5. Областная газета – 22.04.2010
Каждый месяц нам, потребителям жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), выставляют счёт. Предложенные к оплате суммы если не повергают в шок, то уж точно могут составить конкуренцию головоломке. Вот, к примеру, первая графа — содержание жилья. Что включает в себя эта строка - одна из самых «дорогих» в квитанции - для потребителя загадка. Графа последняя — общедомовое потребление электроэнергии. Появилась в платёжках относительно недавно, но столь же загадочна. В «особо тяжких» случаях в счета включены отдельными строками общедомовое потребление воды, долги прошлых лет всё за те же общие ресурсы и другие (не менее странные) формулировки. Понять, за что мы платим и на каких основаниях, самостоятельно становится всё сложнее. Куда можно обратиться за разъяснениями и проверить правильность коммунальных сумм? Инстанция первая - сама управляющая компания (УК). Шансы что-то узнать есть, но, вероятнее всего, разговор не сложится. Следующий шаг - администрация муниципалитета, но и здесь вряд ли быстро помогут: местные власти предпочитают самоустраняться от решения таких проблем. Намного больше шансов восстановить справедливость, обратившись в надзорные органы: Роспотребнадзор или прокуратуру — они обязаны проверять все заявления граждан. Каждая третья претензия оказывается обоснованной. Например, всё чаще управляющие компании включают в счета ничем не подтверждённые суммы и не гнушаются за одну услугу взимать плату дважды. Механизм простой: в разные графы квитанций включены одни и те же суммы, например, за освещение мест общего пользования (МОП). Расчёт на то, что потребитель об этом даже не узнает, ведь содержание граф не расшифровано… Или такой приём: общедомового прибора учёта в здании нет, а плата по его показаниям начислена. Ещё один популярный метод дополнительных поборов с населения: выставлять космические суммы чуть ли не за год потребления, хотя по закону плата за ЖКУ должна рассчитываться ежемесячно. В итоге конечная сумма платежа за ЖКУ зашкаливает. И большинство потребителей покорно платит по этим счетам. А коммунальщики продолжают заниматься приписками. Потому что за нарушение закона грозит чаще всего административная ответственность. Средняя сумма штрафа — 10000 рублей, а доход от таких финансовых махинаций гораздо выше. Куда можно обращаться, если ваши права нарушены? Как избежать надувательства? Способы борьбы с некорректными цифрами в квитанциях из первых уст - от гостей программы «VIP-студия»: Михаила СОБОЛЯ — заместителя председателя Региональной энергетической комиссии (РЭК) Свердловской области, Натальи АФАНАСЬЕВОЙ — начальника отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Свердловской области и Людмилы ФИРСТОВОЙ - начальника отдела по надзору за соблюдением налогового законодательства в сфере предпринимательства прокуратуры Свердловской области. В прямом эфире ОТВ они ответили на вопросы зрителей и ведущей программы Анастасии АНИСИМОВОЙ.
А. Анисимова: Каким образом и на каких основаниях рассчитывается плата по общедомовым приборам учёта?
М. Соболь: Что касается электроэнергии, то платить за общедомовое потребление обязывают и Жилищный кодекс (ЖК) РФ, и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Единого механизма начисления платежей нет. Степень оборудования приборами учёта (коллективными, индивидуальными) — разная. И расчёт платежей зависит от того, в какой степени конкретный многоквартирный дом или отдельное жилое помещение оборудовано приборами учёта. Тут важно запомнить, что если дом оборудован и общедовым прибором учёта, и индивидуальными — полностью или частично, в этом случае плата потребителями за МОП должна вноситься ежемесячно. Никаких корректировок по истечению 2-3 месяцев быть не должно. Расчёты осуществляются по формуле: учитывается тариф за услугу, количество потреблённого ресурса. Из этого выводится коэффициент: чем больше вы сожгли света в своей квартире, тем больше придётся заплатить за общедомовые нужды.
А. Анисимова: Чем могут мотивировать свой отказ жильцы, не желающие платить за услугу ненадлежащего качества или за отсутствующую услугу?
Н. Афанасьева: Необходимо подать заявление с таким решением в управляющую компанию. С этого момента УК должна зафиксировать актом отсутствие или некачественное предоставление коммунального ресурса. Этот акт будет служить основанием для проведения перерасчёта.
А. Анисимова: Информация о произведённых перерасчётах должна быть отражена в квитанциях?
Н. Афанасьева: Обязательно. Если её нет, то это нарушение прав на информацию. За это управляющую компанию можно привлечь к административной ответственности.
А. Анисимова: Как возникают такие ситуации: в доме общедомового прибора учёта нет, а платежи на основании отсутствующих приборов учёта выставляются?
М. Соболь: Я могу сказать про индивидуальные приборы учёта. Если в квартире нет индивидуального прибора учёта, то потребитель платит за потребление (и воды, и электроэнергии) по нормативу. Это прописано в ЖК РФ. Точно так же, если нет общедомового прибора учёта — плата производится строго по нормативу. Но платить за общедомовое потребление — ещё раз повторю — надо.
Н. Афанасьева: Приведу пример. Нами была проверена управляющая компания Железнодорожного района. Выяснилось, что в 92% случаев общедомовые счётчики либо отсутствуют вообще, либо находятся в неисправном состоянии, следовательно — выдают недостоверные показания. А счета на их основании выставлялись. Могу сказать, что это незаконно.
А. Анисимова: Как потребитель может узнать, оборудован ли его дом коллективным прибором учёта и в исправном ли он состоянии?
М. Соболь: Единственный источник информации — управляющая компания, которая по первому требованию обязана предоставлять эти данные. Если прибор учёта установлен, любой потребитель имеет право ознакомиться с показаниями, которые этот прибор выдаёт. Должен вестись журнал показаний прибора учёта, который также по требованию жильцов должен предоставляться для ознакомления. В случае, если УК отказывается предоставлять какую-либо информацию, Роспотребнадзор вправе привлечь ее к административной ответственности.
Телефонный звонок: У меня в квартире установлены счётчики холодной и горячей воды. Помимо этого в квитанции указывают общедомовое потребление холодной и горячей воды и водоотведение. Законно ли это?
М. Соболь: Такая строка законна, должна оплачиваться ежемесячно. Если платёж выставляется за прошедшие несколько месяцев — незаконно.
Вопрос с пейджера: Скажите, пожалуйста, для обращения в прокуратуру о неправомерных, на мой взгляд, действиях управляющей компании достаточно одного моего заявления или необходима коллективная жалоба от подъезда/дома?
Л. Фирстова: Достаточно одного заявления. Мы рассматриваем любые жалобы. Для решения проблемы прибегаем к помощи контролирующих органов (и РЭК, и Роспотребнадзора). Совместными усилиями выявляем: есть или нет нарушение по данному факту обращения. Есть установленный срок рассмотрения жалобы — 30 дней со дня подачи заявления — и этот процесс не зависит ни от того, каким способом заявление было получено (на личном приёме или по почте), ни от того, кто был заявителем. В отличие от судебных органов, мы принимаем заявления в вольной форме.
Телефонный звонок: Скажите, пожалуйста, как будет начисляться плата за потребление электроэнергии, если общедомовой счётчик — однотарифный, а индивидуальный — двухтарифный?
М. Соболь: За индивидуальное потребление — по двухтарифному, за общедомовое — по однотарифному. Это допускается. Но надо сказать, что двухтарифные счётчики — более прогрессивные и больше экономят. Делят тариф на две категории: ночная и дневная. Ночная в два раза дешевле, следовательно, если всю ночь горит свет в подъезде, то и платить за него придётся в два раза меньше.
Телефонный звонок: В нашем подъезде только у трёх квартир есть счётчики на электроэнергию, в том числе у меня. Те, у кого нет, платят по нормативу. По 200-300 руб. А мне только за потребление в квартире выставили в этом месяце 550 руб. Где выгода?
М. Соболь: Во-первых, вышел новый ФЗ «Об энергосбережении», который обязывает нас всех в скором времени установить счётчики. Во-вторых, даже если сейчас получается, что по нормативу платить дешевле, чем по показаниям, это явление временное — скоро тарифы будут расти. Скоро в «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» будут внесены изменения, в результате которых основное финансовое бремя за обще-домовое потребление электроэнергии ляжет как раз на плечи тех, кто не имеет приборов учёта.
А. Анисимова: Будет ли ответственность для граждан за отсутствие у них приборов учёта?
М. Соболь: Я пока не могу ответить на этот вопрос. У нас таких полномочий точно не будет. Но я уверен, что финансовые условия сами простимулируют граждан устанавливать счётчики, потому что нормативы будут значительно увеличены.
Телефонный звонок: У меня установлен индивидуальный счётчик на воду. Плачу также за общедомовое потребление. На какие цели идёт эта плата, если даже уборщица для мытья подъезда берёт воду у меня в квартире или у соседей?
Н. Афанасьева: Не исключено, что здесь имеют место технологические потери. Но в законодательстве было заложено изначально, что часть жильцов платит по нормативу, часть — по счётчикам. Если норматив не позволяет вместить в себя все затраты, которые были по дому, то они пропорционально распределяются на всех жителей многоквартирного дома. Только те, кто имеет приборы учёта — платят ежемесячно за общедомовое потребление. А для тех, кто платит по нормативам сегодня — у них общедомовая плата предусмотрена сразу в нормативах. Не в ежемесячном режиме. Периоды этих корректировок определены всё теми же «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».
Телефонный звонок: Я живу в муниципальном жилье, я не собственник. Жильё старое. За чей счёт я должна приобретать и устанавливать приборы учёта?
М. Соболь: Ст. 210 Гражданского кодекса РФ обязывает собственника нести финансовое бремя за содержание своего имущества. Если жильё муниципальное, то гражданин проживает в нём по договору найма. Следовательно, это обязанность муниципалитета — установить счётчик. Есть администрация, есть жилищный отдел. Обращаться нужно туда.
Телефонный звонок: Почему по общедомовому отводу по воде не учитываются квартиранты, которые проживают в квартирах?
М. Соболь: Это действительно серьёзная проблема. Бывают случаи, что в квартире прописан один человек, а фактически проживает десять и более. Что делать в этом случае? Здесь жильцам остальных квартир следует проявить активность. Либо стоит активизироваться старшему по дому, по подъезду. Если факт проживания конкретных людей в этой квартире будет зафиксирован представителями УК, то эти люди будут обязаны оплачивать услуги в полном объёме. По количеству реально проживающих.
А. Анисимова: Должна ли УК предоставлять гражданам формулы, по которым рассчитываются платежи?
Н. Афанасьева: Все эти формулы указаны в нормативно-правовых актах. В частности, в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам». Потребителя, конечно, в первую очередь интересует расчёт относительно его квартиры. И сегодня УК, как правило, такую информацию, к сожалению, не предоставляют. Хотя если бы УК были более открыты и индивидуально работали с каждым потребителем, доказывая те суммы, что они выставляют к оплате, такого количества недоразумений и вопросов со стороны граждан не было бы. Потребитель имеет полное право обратиться в
УК и потребовать тот расчёт, который был произведён по его квартире.
Телефонный звонок: Как рассчитываются нормативы потребления коммунальных услуг?
М. Соболь: Нормативы потребления на электроэнергию и газоснабжение устанавливаются РЭК. Что касается нормативов потребления горячего и холодного водоснабжения/водоотведения, отопления — это исключительно полномочия муниципалитетов. На сегодняшний день вопрос нормативов потребления достаточно серьёзный. Было принято постановление правительства Свердловской области, согласно которому орган местного самоуправления и РЭК Свердловской области должны заключить соглашение об информационном обмене (на сегодня почти все МО подписали это соглашение). В рамках соглашения специалисты РЭК выезжают на места, запрашивают нужные документы и производят определение нормативов потребления. После этого все заключения о проектных нормативах отправляются в орган местного самоуправления, который уже будет, ориентируясь на них, устанавливать реальные нормативы. Скоро будут внесены изменения в ЖК РФ, согласно которым полномочия по назначению всех шести нормативов потребления будут переданы РЭК.
А. Анисимова: Общедомовое потребление энергии должно быть указано в квитанции отдельной строкой или включено в графу «Электроэнергия»?
М. Соболь: Жёсткого требования, как указывать, законодательство не устанавливает. Главное, чтобы повторно эта графа не была никуда включена. Роспотребнадзор предъявлял требования к УК и координационно-расчётным центрам в части отсутствия информирования граждан о том, какой объём снятых показаний с коллективных приборов учета. Эти исковые требования были удовлетворены. Сейчас разрабатываются схемы внесения изменений в квитанции с целью увеличения информации.
А. Анисимова: Правомерно ли начисление платы за электроэнергию в местах общего пользования по квадратным метрам?
М. Соболь: Электроэнергия, потреблённая в местах общего пользования, должна распределяться пропорционально индивидуальному потреблению.
Телефонный звонок: В нашем доме нет индивидуальных счётчиков. Но к нам подключено много ресторанов и магазинов. А в подъезде всего одна лампочка, и та не горит. За что мы платим общедомовое потребление?
Л. Фирстова: Нужно обратиться в прокуратуру вашего района с заявлением. В результате будут наказаны как УК, так и коммерческие структуры, которые незаконно пользуются коммунальными ресурсами.

3aikа™
в лес ходить я как-то не любитель

ой, далеко до леса от "Солнечного" %) не дойти

Что там электроэнергия МОП, вот за что надо переживать! К 2015 г надо будет платить уже под десятку.
news.mail.ru/inregions/ural/66/3934265/

Еще и налог увеличат в 100 раз. Иметь квартиры будет уже не модно, а машины тем более

А мне вот любопытно, с вводом 69 дома тариф на техоблсуживание упадет?

Арамилец
news.mail.ru/inregions/ural/66/3934265/

да пипец :=-O: станет модно жить в маленьких квартирах

а так надо дом свой и будет счастье ,только в городе не по карману это, а за городом с ребёнком мелким ни о чём :(

Izotop
да пипец станет модно жить в маленьких квартирах

а так надо дом свой и будет счастье ,только в городе не по карману это, а за городом с ребёнком мелким ни о чём

Будем жить в 2015г как пионеры в палатках - и дешево и весело! В ЖСК Солнечный дом уже поняли, что за образец стр-ва надо брать общагу Малышева 127, Ст. Разина 51 или Таганская 6, а не дома на Красноармейской. Некоторым хватило бы даже комнаты 6 кв.м +прихожая/кухня+толчок (общ. 10 кв. м). Я в такой учился ходить. Такие комнаты покупались бы еще на стадии проекта. В Ебурге реальный размер кредита - не более 1 млн, поэтому трешки, да еще с большой квартплатой брать некому. Больше 1 млн берут люди неосторожные.

Основной тариф кварплаты идет за тепло и гор. воду, отгадайте детскую загадку, из-за кого на букву Г. это происходит? Вообще, скажите, есть предел собирания денег с автомобилистов и жильцов квартир? Скоро хоть в этом Америку перегоним

Арамилец
Скоро хоть в этом Америку перегоним

ненене, вы внимательнее соседнюю тему читайте, есть страны симпотичнее

Арамилец
А мне вот любопытно, с вводом 69 дома тариф на техоблсуживание упадет?

Товарищ начальник, не хочу показаться назойливым, но этот вопрос весьма всех интересует.

Арамилец
А мне вот любопытно, с вводом 69 дома тариф на техоблсуживание упадет?

Еще прикидывают, там придется еще одного специалиста нанимать и зп повышать электрику и сантехнику за увеличение объемов работы, так что скорее всего останется примерно тем же.
В среднем по Арамилю, кстати, содержание - 14.52р

[/cit]

ЖСК Солнечный Дом
Еще прикидывают, там придется еще одного специалиста нанимать и зп повышать электрику и сантехнику за увеличение объемов работы, так что скорее всего останется примерно тем же.

Очень осторожный ответ, смешные зп электрика и сантехника в целом погоду не делают и не могут влиять на повышение тарифа, с вводом 69 должно быть незначительное понижение, тариф на содержание жилья и так задрали выше некуда на 5 лет вперед, и сравнивать содержание старого жилого фонда по Арамилю с новым не надо. Сами под всем расписались, виноваты, в дальнейшем будем умнее. Вы можете прокомментировать пару вопросов: Почему мы платим за вывоз мусора по отдельной строке в квитанции, когда это входит в тариф за содержания общего имущества? domovodstvo.ru/docs/AA090BC1CC3AEF2EC325740F00127441.html Включили отдельной строкой оплату за эл.энергию МОП , здесь точного трактования закона нет, зато есть прецедент в Чкаловском р-не две УК проиграли в судах эти дела. Я лично плачу за содержание общего имущества 982 рубля в месяц и считаю, что с одной квартиры этого хватит и на сантехника, и на вывоз мусора, и на лампочку в подъезде, которую мы, кстати, сами вкрутили.