ЖСК "Солнечный дом" (дома в Арамиле)

Еше не успели познакомиться, а уже все переругались :( . Грамотный,неграмотный,умная,неумная. Как будете на стоянке место делить, на колонку и за дровами бегать, так же?
Вернемся к нашим баранам.
1) 3000 девушка говорила про 33 кв.м в 71 доме. Хотелось бы расшифровки, причем из первоисточника - УК2)
2) В Арамиле цены на жилье как в Первоуральске, но при это Арамиль намного ближе (у меня получилось от 1 мая до Химмаша 11 км ).
3) Проезд в об.тран. до Арамиля несомненно дешевле чем до Первоуральска
4) Арамиль хотят включить в состав отктябрьского района, что несомненно поднимет цены за кв. м. Т.е. мы вкладываем деньги в выгодный финансовый актив, а не просто в жилье.
5) Шантрапы везде хватает, Вторчермет,Химмаш или Сортировка нисколько не лучше
6) Экология тоже везде одинаковая. Скажем, "экологическая жемчужина" - Елизавет подпорчен заводом Стройпластполимер и ковровой фабрикой. Иногда хрустальный воздух у церкви разбавляется химической вонью. На Уктусе воняет с жирика и т.д.
7) Арамиль будт развиваться - не знаю построят ли 35 домов, но строить будут точно. Появятся новые магазины,д.с,свои Мегаполисы и т.д. в Городе строить негде, а Академический не резиновый.
8) Метро Ботаническая имеет шанс достроиться в ближайшие годы. Это для Арамиля - примерно как ст. Выхино, Альтуфьево и т.д. для москвичей - народ подъезжает на автобусах из пригородов и лезет в конечные станции метро. Из Березовского - конкурента Арамиля - фиг поездишь на Уралмаш или в центр (а там много предприятий и фирм).
9) С дорогами тоже не самый худший вариант - однаждый на Елизавете на перезде сошел поезд - и...капец. Тут хоть можно объехать.

Почему это не менеджер по продажам пишет - я требую свой % от продаж! Скидку со стоимости!

з.ы. Послушаю вас, и пойду в сад жить......Там надо платить 1600 руб. в год + э/э (в 2 раза дешевле). Отопление растет само в лесу

по поводу коммуналки.. ну не так там дорого вродь.. ведь еще от кол-ва прописанных зависит. я за свою квартиру 55 кв в тагиле плачу 4600!! 4 чела прописанных

Арамилец

абсолютно во всем согласна, все грамотно и разумно ;) и, что характерно, без хамства
присоединение к городу может и произойдет, будем верить в светлое будущее ;)

nade20
по поводу коммуналки.. ну не так там дорого вродь.. ведь еще от кол-ва прописанных зависит. я за свою квартиру 55 кв в тагиле плачу 4600!! 4 чела прописанных

В Арамиле прописка ничего не будет значить, т.к. плата будет зависеть от показаний счетчиков (х\в,г\в,э\э) и площади квартиры (отопление, уборка МОП, вывоз мусора, лифт). 3000 обычно платят за двушку 50 кв.м, за 33 это явно многовато.

Итак, тарифы в доме 71А на текущий момент:

Отопление 40.38р/кв.м.
Горячая вода 60.7р/куб.м
Холодная вода 13.88р/куб.м
Водоотведение 16,95р/куб.м
Вывоз мусора 208.23р/куб.м (итоговое кол-во делится на число зарегистрированных, выходит в среднем 29.58р с человека в месяц)
Содержание жилья 14р/кв.м.
Комиссия банка 25р.
Электроэнергия - стандартные тарифы по городу.

Итого, если брать квартиру 36кв.м., потребление гор.воды и хол.воды по 5 кубов - 2554р в месяц. Это без электроэнергии.

В Екатеринбурге за 2ку в новом доме (54 кв.м.) у меня уходит 3.500 без электроэнергии. Так что стоимость услуг сопоставима.

Сообщение было изменено пользователем 19-03-2010 в 15:02Сообщение было изменено пользователем 19-03-2010 в 15:03

На сайте в раздел фотографии по каждому объекту добавил эскизный проект жилого квартала - посмотрите, как он будет выглядеть.
Также [a url=sd.asp.ru/typo3temp/pics/b8f2f4c9c5.jpg]прямая ссылка на проект.[/a]Сообщение было изменено пользователем 22-03-2010 в 09:57

Арамилец
Арамиль хотят включить в состав отктябрьского района

Протестую!!!!! Не надо в город Екатеринбург включать!!! Я против!

Арамилец
Появятся новые магазины,д.с,свои Мегаполисы и т.д.

ага Открыли "Эльдорадо" ... закрыли "Эльдорадо"
знаю некоторых безработных от этого магаза :)

Арамилец
Метро Ботаническая

ага, а от него и до него по одной полосе по Щербакова ... ни до Ботанической ни добраться, ни из нее выбраться :)

Van-Der-Vaals
Также прямая ссылка на проект.

А как же улица Свердлова???? :shock: Где же будет жить моя свекровь???

блин, и получается что дома то эти уйдут в тень... за счёт вновь пояившихся многоэтажек на 1 мая :(
бин, подождать чтоль ещё.. когда новые строить будут дома.. Сообщение было изменено пользователем 19-03-2010 в 15:21

irina_A
ага, а от него и до него по одной полосе по Щербакова ... ни до Ботанической ни добраться, ни из нее выбраться

Через Кольцово до окружной, по ней до Белинского. Или по Машинной, Щорса и т.д. Варианты есть. Щербакова расширять планируют.

irina_A
А как же улица Свердлова???? Где же будет жить моя свекровь???

На Свердлова частный сектор остается.

Помимо двухэтажного торгового комплекса, пристроенного к 17этажкам на 1 Мая, планируется открыть напротив (через дорогу) еще один торгово-офисный комплекс, 3 этажа, намного большей площади. Не Мегаполис, но выбор магазинов будет.

Фион@
блин, и получается что дома то эти уйдут в тень... за счёт вновь пояившихся многоэтажек на 1 мая

17этажки находятся на северо-западе от стоящих рядом домов. Закрывать ничего не будут. Их начнут строить в районе 2012 года. На западе от существующих и строящихся домов будут 10этажки, которые в худшем случае закроют закаты для нижних этажей дома 71А. К 2015 году.

Сообщение было изменено пользователем 19-03-2010 в 16:23Сообщение было изменено пользователем 19-03-2010 в 16:24

Фион@
блин, и получается что дома то эти уйдут в тень...

Не повезет тем кто живет в панельных пятиэтажках на Текстильщиков, 5, им то с одной стороны точно свет закроют да и пока будет стройка идти, там кошмарно жить будет!

Van-Der-Vaals
Итак, тарифы в доме 71А на текущий момент:
Отопление 40.38р/кв.м.
Горячая вода 60.7р/куб.м
Содержание жилья 14р/кв.м.

Глаз алмаз. Отопление и горячую воду я угадал точно, содержание жилья ошибся на 1 руб. А почему 14 руб, ведь дом новый? Я вот сейчас плачу по этой статье 8 руб. И интересно, у дома будет гарантия? В первые годы выползают дефекты фундамента и усадка - трещины, протечки крыши, пружинящие полы, кривые текущие стояки, батареи и т.д. Фирма "подмажет" дефекты?

Главный начальник старается....когда-то и до Арамиля дойдет очередь.

news.mail.ru/inregions/ural/66/3535383/

Van-Der-Vaals
На сайте в раздел фотографии по каждому объекту добавил эскизный проект жилого квартала - посмотрите, как он будет выглядеть.

Ну и эскизный проект вы накалякали!!!! Откуда в той стороне река, да еще и Арамилка Ой ваще... рисовальщики :boom: В той стороне во-первых, где вы ее прилепили, нет никакой реки :meet: там дорога на Сысерть. А та река, которую вы хотели видно изобразить на плане, вблизи от домов, называлась всю жизнь ИСЕТЬ. Убирайте порнографию! :rtfm: По географии точно двойка была, у того кто план рисовал)Сообщение было изменено пользователем 19-03-2010 в 19:39

Арамилка по карте впадает в Исеть, но я никак не могу вычислить, в какую сторону выходит подъезд (и мои окна). Please подкажите в сторону какой улицы они будут выходить?

Van-Der-Vaals
Итак, тарифы в доме 71А на текущий момент:

Отопление 40.38р/кв.м.
Горячая вода 60.7р/куб.м
Холодная вода 13.88р/куб.м
Водоотведение 16,95р/куб.м
Вывоз мусора 208.23р/куб.м (итоговое кол-во делится на число зарегистрированных, выходит в среднем 29.58р с человека в месяц)
Содержание жилья 14р/кв.м.
Комиссия банка 25р.
Электроэнергия - стандартные тарифы по городу.

г.Екатеринбург
Отопление 21,71 руб за кв.м
Горячая вода 44,43 руб за куб.м
Холодная вода 18,15 руб за куб.м
Водоотведение 9,37 руб за куб.м
Вывоз мусора - входит в содержание жилья
Содержание жилья 15,52 руб за кв.м ( все цифры исходя из четырех прописанных человек)
Комиссия банка 0 руб
Электроэнергия - 1,54/0,72 за кВт

Van-Der-Vaals
В Екатеринбурге за 2ку в новом доме (54 кв.м.) у меня уходит 3.500 без электроэнергии

А у меня в Екатеринбурге за 2ку в новом доме уходит 2930 с учетом 161квт/120кВт(двухтарифный счетчик,в сумме 281 кВт)

Van-Der-Vaals
Так что стоимость услуг сопоставима.

В упор не вижу "сопоставимости". В Арамили выходит дороже!

реку надо было левее за улицу свердлова нарисовать : че вам эта речка нужна чтоли? подальше от реки поменьше запахов

Арамилец
Please подкажите в сторону какой улицы они будут выходить?

на 1мая подъезды выходят

Как-то странно. Когда я приехал к ним в офис, я долго пялился в план на карте, и никак не на 1 мая подъезды выходили, еще уточнил у менеджера, не на дорогу ли выходят. Ответ был: No. Или я совсем тормоз :( или что-то тут не так %) .

Честно говоря, с момента заключения договора я не удосужился туда съездить и посмотреть, есть ли там вообще какая-то стройка. Может они снимают на Марсе или подмосковных Мытищах А в Арамиле чистое поле.

Квартплата в Арамиле явно завышена, 3000 платят в Ебурге за двушку 50м, но никак не за однушку. Сколько лапшу на уши не вешай, сумма не меняется. Надо быть дружными, и тогда 14 руб на содержание жилья превратятся в 10. И уповать на молодого энергичного губернатора. Метро - Уктусские горы - это для нас, снижение квартплаты - тоже для нас.

фото подленные я ездил туда сходил поглядел состав плит блоки из чего перегородку делают в комнатах балконы, судя по составу плиты слышимость будет огого!! в 71 дом тоже сходил подъезд широкий мебель удобно будет таскать, а вот ливт стандартный маловат будет.да и первые пару лет ваще наверное невключат.

На ливт даже не надейся - полгода минимум :( . Я и взял пониже, чтоб не надеятся на этот сервис. Да и внего фиг чего втащишь - ни шкаф, ни холодильник Ariston/Indesit, ни сейф-дверь. Слышимость - против яда есть противоядие - включают S70, а ты включай S-90 и спи спокойно. Кстати, я не хочу заказывать сейф-дверь в Арамиле - там должно быть междусобойчик, все друг друга знають. Зашел на Белинского - дверь 2мм с доставкой, 2 замка, один Гардиан и один перекодир. замок Чиза - 20 000. Можно как-нибудь подешевле?
p/s/ На последнем этаже любят стены трескаться, и расходиться 3 плиты керамзито-бетона, щель в мизинец. Держи ухо востро.Сообщение было изменено пользователем 20-03-2010 в 11:42

двери мне поставят как говоритца не имей сто рублей,,,,,,,,,,,,

Арамилец
я не удосужился туда съездить и посмотреть, есть ли там вообще какая-то стройка. Может они снимают на Марсе или подмосковных Мытищах А в Арамиле чистое поле.

мы ездили, все ок)))

Арамилец
И уповать на молодого энергичного губернатора

уповаем и надеемсо на лучшее))

Арамилец
я долго пялился в план на карте, и никак не на 1 мая подъезды выходили, еще уточнил у менеджера, не на дорогу ли выходят. Ответ был: No. Или я совсем тормоз или что-то тут не так .

дак это...фотки-то посмотрите повнимательнее, видно же, где подъезды, на 1 Мая они выходят, но не на саму уж дорогу, там еще место для следующего дома есть, так что вам видимо с этим смыслом и ответили, что не на дорогу))