Научите гасить ипотеку досрочно

Долорес Клейборн: Скоро будут темы: научите, как правильно посрать сходить

вот кстати, а вы знаете что поза человека на унитазе не физиологична? и правильно совершать акт дефекации сидя на корточках

Аноним 622:

заводите, конечно, если хочется, только мне больше нечего сказать по этой теме, а завтра проснутся обиженные жизнью дамы без чувства юмора и тему закроют

Аноним 622: У меня у друзей так. Когда брали кредит, деньги были, не торопились гасить платеж по кредиту.
А потом раз, а заказав почти не стало.
А платеж огромный по кредиту.
Не буду в красках описывать их состояние и в каком стрессе они сейчас находятся.
Если бы сумма платежа сейчас была меньше, им бы гораздо легче сейчас было бы.

Или если значка хорошая была бы, то тоже было бы легче.
А так кредит всегда риск, большая ли сумма платежа или маленькая. Сегодня сумма платежа для семьи маленькая, а завтра эта же сумма может показаться большой.

Аноним 622:

и это... я в общем не умею с ногами на унитаз залазить

Аноним 622: Особенно в начале срока, когда сумма процентов по кредиту превышает сумму основного долга.

Что за чушь про "первые половины" ... Эффективность внесения досрочных платежей никак не зависит от сроков. Всегда и всюду вы платите n процентов с суммы ДОЛГА за m дней. Вы не привязаны цепями к платежу, это ваша минималка

Аноним 622: Без кредитов живётся намного приятнее.

Аноним 597: Выгода очевидна ты взял ипотеку условно под 6%. Деньги лежат под 14. Я на них еще и зарабатывать могу.

Вот так еще приятнее.
Только не надо про события 35-летней давности. Совсем другая страна. Совсем другая история.

Аноним 622: Посмотрите, сколько уже залоговой недвижимости банки продают. Всё чаще попадается.

Именно тех кому вклады не выдали?

Аноним 622: Только она не соотносится с возможными рисками.

Субъективно. За последние 3 года, знаю тех кто на квартиру заработал таким образом.

Аноним 622: И вот чтобы сумму ДОЛГА уменьшить, надо уменьшить сумму ОСНОВНОГО ДОЛГА

Я про ОСНОВНОЙ ДОЛГ и пишу. Проценты не являются ДОЛГОМ.

Аноним 622: Полагаю, у тех, тех, у кого пропала возможность платить по кредиту.

Ну то есть какая-то другая причина, чем "прогорание на вкладах". У этих людей и вкладов не было. Скорее всего лишились доходов.

Аноним 622: А в первую половину оплата состоит, в основном, из процентов. На оплату основного долга идёт мизер.

Да ну бросьте. Вы про структуру минимального платежа что ли? Сильно изменится эта структура, если вы внесете досрочку в первый месяц ипотеки? Сильно меньше процентов в вашем ежемесячном платеже? Прошу называйте своими именами вещи, а то получится как с ДОЛГОМ.
В переплате будет разница тем больше, чем больше срок. Потому что внеси вы 1000, в переплате итого вы сэкономите все проценты с этой тысячи за 30 лет (или сколько там ипотека у вас). Но ежемясячная структура платежа у вас изменится очень немного, то есть проценты вы все равно платите с суммы долга (основного). А вам важны проценты, именно за месяц, а не итого. Переплата итого, это план, который вы выплатите, если будете платить только минималку. Ну может только психологически легче, когда прошла половина ипотеки, отпустить ситуацию и сидеть в кредите не страшно, но экономически и математически нет разницы. Когда вы попрообуете вычислить точно с какого срока (месяца) становится выгодно не платить досрочно, вы поймете что это невозможно вычислить, эффективность от внесения досрочных платежей одинакова.

Аноним 622: сумму ОСНОВНОГО ДОЛГА, а значит, и сумму ДОЛГА, по кредиту.

Это одно и то же.

Аноним 622: Если проценты не оплатить в срок, то они становятся ДОЛГОМ, только не основным.

Нет, это ЗАДОЛЖЕННОСТЬ. ))) И задолженность, это не вся строчка "итого по кредиту", это сумма основного долга + ежемесячные проценты (не проценты за 25-30 лет, а всего за месяц). То есть не смоги вы платить с вас никто не будет трясти сумму итого по ипотеке, а сумму основного долга + проценты за то время, которое вы не платили.

Аноним 622: Здесь не соглашусь. При определенных условиях, которые прописаны в договоре, банк может потребовать всю сумму по договору досрочно.

Вся сумма договора это как раз сумма долга (основного). Банк, конечно, будет требовать (справедливо) проценты за все время до погашения основного долга. А не строчка "итого"
У меня ипотека 7 500 000, остаток на сегодня 6 800 000, общая сумма погашения (строчка итого в графике) 35 000 000. Нет такого договора, чтобы банк с меня вдруг потребовал бы 35 000 000. Конечно это 6 800 000 и проценты до погашения.