Срок стагнации цен на жилье

*самакоролева*:

Спрос будет всегда.
Что там не дорожать.?
Вся страна туда лезет)

Аноним 121: Надо просто в тсж всем переходить и будет дешевле

Почему в ТСЖ будет дешевле? Стоимость коммунальных услуг (вода, свет, отопление, ТКО) та же, т.к. тарифы устанавливает поставщик и утверждает РЭК. ТСЖ может регулировать только ставку содержания жилья, но ее при нынешней инфляции и стоимости на все работы и комплектующие низкой не удержать.

Material girl: Скорее всего берут или в льготную ипотеку те, у кого ребенку до шести лет ещё

Разве на вторичку какие-то льготы есть?

Material girl: Ну и берут как самое дешёвое на рынке.

Ну, я не самые дешевые квартиры по параметрам смотрю: УП, год постройки, метраж, метро, ремонт, комплектация. Рост с 12 млн до 15 за год за аналогичные объекты - такая себе стагнация. Рост 25% за год .

Тут новость недавно была, с суммами по стоимости.
u-mama.ru/forum/gossip/news/1022517/

Jullianna: Рост есть, но продаются ли такие объекты?

То-то и оно, что продаются. Я ради интереса в избранное кидаю те объекты, которые соответствуют моим параметрам, и их немного - буквально парочка в моменте. Месяц-два и их снимают с экспозиции. Конечно, и торг может быть. Но не миллионный же.

Material girl: На рынке бывают такие скачки, просто после скачка бывает стагнация какое то время.

Я понимаю. Мне просто интересно, чем сейчас такой ну не скачок, но рост обусловлен. Тем, что весь прошлый год цены не росли, а теперь догоняют? Тем. что народ отошел от шока по процентам от ипотеки на вторичку? Чем?
Вроде никаких объективных причин для скачка на четверть нет, а он есть.

Это не я: Сейчас как раз пришло время к вкладам населения подобраться

вот это очень страшно, думаю не миновать нам заморозку в том или ином виде. Если не дефолт, то ограничение какое нить введут. 67 трлн на вкладах .. А по факту их живых нет , все раздали, только в цифрах эти деньги. Пирамида государственная и не дадут нам их вытащить.

***все анонимы👀*: И это 14-15 млн цена за студию примерно 20-25- метров . 30 если далеко за мкад в зависимости от района- типа новой москвы. .
Все что 10-12 млн за 19- и чуть больше метров , если с приличной мебелью еще быстрее чем моментально

А Вы только студии рассматриваете? За 15 можно и нормальную однушку +-38 м взять. Но на вторичке.

Аноним 126: Это как?

Да легко.
Вы в курсе, что деньги, лежащие в банке, не ваши?
Заморозят вклады подкаким нить предлогом и все.
Или выдавать будут частями.
Это из того, что на поверхности

Аноним 739: Квартира рядом с метро, 7 минут пешком
Аноним 739: 10 минут до метро
Аноним 739: намного хуже по транспортной доступности

У нас метро очень неудобное.
Даже если я доехала куда-то на метро, то до работы ещё одна-две остановки.
Совпадение работа у метро и жилье у метро только 1%

Аноним 126: У моего так было.
Чкаловская- гринвич
В 1% попал) а что правда один?)

Ну, сколько их сотрудников в Гринвиче?
Да, где-то 1% и получается.

Аноним 960
У моего так было.
Чкаловская- гринвич
В 1% попал) а что правда один?)

Мэнди: Usdt покупайте и ваши деньги в безопасности будут

Стебетесь над населением? Или себя рекламируете?

Аноним 709: Я вот тоже в сомнениях. Купить студию или уже и нафиг. Без ипотеки мы все равно не купим, а с ипотекой в центральных районах от 6 студии
Это не я: Сейчас как раз пришло время к вкладам населения подобраться. И процесс этот идёт полным ходом

Я вот тоже в сомнениях.
Есть ПВ.
Хочу квартиру.
Есть сын 19 лет.
Есть хрущевка.
Нужна вторая квартира
(не надо писать "надо было брать раньше", ну не взяли мы раньше, не взяли ... Не было ПВ.)

Аноним 478: Если нужна квартира и есть возможность, то берите.
Лучший момент это вчера. Второй лучший момент это сейчас.

ПВ есть.
А дальше ипотека
А это страшно.
Да, первую ипотеку мы прошли (2012-2020) и даже, включая рефинансирование, но все равно сейчас страшнее

Анонимно!!!: Потянете?

Вооот! Тут и начинается "страх" (будет ли такая же зарплата, хватит ли на все с сегодняшними ценами. Но сын поддерживает, работать-то он тоже начнет. Но я ж понимаю что и ему надо семью создавать)
Да, я одной ногой уже шаг начала делать - готова рискнуть и пойти в ипотеку.

Аноним 126: Сын сейчас с вами живёт?

Да. Первокурсник, учится.

Аноним 960: Я вот тоже в сомнениях.
Есть ПВ.
Хочу квартиру.
Есть сын 19 лет.
Есть хрущевка.
Нужна вторая квартира
(не надо писать "надо было брать раньше", ну не взяли мы раньше, не взяли ... Не было ПВ.)

Если нужна квартира и есть возможность, то берите.
Лучший момент это вчера. Второй лучший момент это сейчас.

Это не я: процесс этот идёт полным ходом

На основании чего выводы, какие факты?

Аноним 960: А дальше ипотека
А это страшно.

Страшно чем, что платить не сможете?
Вы в банк ходили? Расчет делали, сколько платить ежемесячно? Считали? Потянете?
Пока конкретики не добавите, так и будете "в сомнениях".

Ну, а если не потянете, то можно квартиру продать с ипотечным хвостом. Я в свое время такую квартиру купила, все нормально делается. проблем особых не было для продавцов. И они продавали просто потому, что решили землю купить.

Лампа: Купила квартиру в августе 2026 за 4600 000, сейчас она стоит 6200 000.

Август 2026 еще не наступил)))) Исправьте

2 к смотрела на Азина рядом Мельницей, 2 года назад 8 льготная цена, сейчас около 12. Прогнозировал специалист лср 15% рост в год, получилось больше

Лампа: Купила квартиру в августе 2025за 4600 000, сейчас она стоит 6200 000.

Вы зачем сравниваете первичку и вторичку? У кого она стоит 6,2? Дом был сдан, когда вы покупали, вы покупали у застройщика?
Вот у меня реальная студия в меридиан с 24 года +250 тыс выросла. Каждый год мониторю для интереса. Сосед в январе 24 года продал за 2,9, недавно продали знакомые в этом же доме аналогичную за 3150. Это реальная сделка, на Авито квартира за 3400 стояла. Там и за 3,6 продают, только кому она нужна за 3,6 вторичка то.

Аноним 960:

Сын сейчас с вами живёт?
Не потяните ипотеку,сдадите ту квартиру