Срок стагнации цен на жилье

Kor.ka: Поясните незнающим, пожалуйста.

Ой, вся инста и телега в этом. Типа обнаружили распечатанные неотзывные сертификаты сроком на три года. Снимали сертификаты ВТБ. Типа все деньги на вкладах свыше 1,8 млн переведут в эти сертификаты под 18 процентов. И только через три года можно будет забрать
Но! Про эти сертификаты официально говорили в марте. Да, вводят, но добровольно. Под высокий процент. Но народ побежал снимать и класть под подушку. Куда Силуанов уже заглядывает и требует достать ))

Аноним 692: Типа все деньги на вкладах свыше 1,8 млн переведут в эти сертификаты под 18 процентов.

Интересно, сколько людей настолько безбашенные, что держат в одном банке более 1,4млн. Или это по всем банкам суммировать будут?

Аноним 832: Как только ставка упадет, цены пойдут вверх

Дак да, я это и сама прогнозирую но хочется оттянуть ипотечный долг и как можно дольше во вкладах продержаться)

Аноним 126: На сегодня она почти в 2 раза дороже .

Аноним 126: С застройщиками сравниваю.

🍓 КлубНика: Смотрела новую кв, в районе укуса, за год подорожала почти на 2 мл. Была 5500, сейчас 7400. А срок сдачи дома 2028!

Так забавно читать, когда сравнивают цены вторички и застройщика.
У застройщиков, да, цены растут. У них ипотека льготная и такая вожделенная всеми "новая, первая, никем не ношеная, без маткапитала и банкротств".
Про то, что она в два раза дороже вторички, во внимание не берется, народ готов платить и переплачивать.

Аноним 469: Но кадастровую скорее всего подтянут к рыночной.

Кадастровую уже давно подтянули к рыночной.
Осталось натянуть ее выше рыночной. Что им помешает? В суд пойдут уменьшать единицы, т.к. у физиков накладные расходы за такой суд превысят саму выгоду.

Аноним 739: Зачем брать у застройщика за 10,5 если по перепродаже продают за 8,7

Аноним 739: но взяли новый дом т.к хотели быть первыми покупателями, чтобы не обманули при покупке вторички.

Вы же сами себе и ответили, зачем - чтобы быть первыми, как Вы.

БелыйОлеандр: И так как я в этом работаю, я думаю, что в ближайшее время мы увидим много «интересного»…

Наконец-то хоть один вменяемый комментарий от того, кто в этом варится, а не эти вот иллюзии, что всё растет и продолжит расти.

Аноним 469: Поэтому дорожают объекты до этой границы, дорогие не дорожают.

Вам же только что написали, что не дорожают не только дорогие, но и эконом вариант. Зачем спорить с очевидным.

БелыйОлеандр: Интересно, сколько людей настолько безбашенные, что держат в одном банке более 1,4млн. Или это по всем банкам суммировать будут?

Если до этого дойдет, то, конечно, суммируют, сейчас это сделать одним нажатием кнопки им.

мама: Ага, и куча обманутых дольщиков

Нынешние дольщики оплачивают свою "защиту" в двойном размере. Не знаю, кто здесь выиграл. Очевидно, что "владелец казино", а не простой потребитель, который, по сути купил одну квартиру по цене двух. Остаётся успокаивать себя тем, что дорого, зато надёжно!

Анонимно!!!: . Месяц-два и их снимают с экспозиции.

С экспозиции снимают не только ввиду продажи. Могут снять, к примеру, из-за длительной продажи. Решили пока снять с продажи, слать в аренду, к примеру.

Лампа: но новостройки только дорожают.
Лампа: На данный момент я сравниваю первичку и первичку

А тема про продажу вторички.

Хорошая, кстати, тема, набирающая актуальность. Грустная, да, но это реальность, о которой надо говорить.

Ждала, когда появится что-то подобное. А то, что появится, не сомневалась.

И вот что интересно.
На первый пост автора, где она просто описала. реальную ситуацию со своей квартирой 57 синих женщин.
Больше, чем уверена, что эти 57 так же купили первичку и теперь они даже видеть в ленте не хотят подобное. Им страшно.

Под этим постом бабы будут не только синие, но и красные, т. к. я это ещё и озвучила.

🍓 КлубНика: А ЖКХ и ТСЖ сами электричество вырабатывают и воду сами добывают и канализация у них частная?

Не сами, но, к сожалению, большинство ресурсоснабжающих организаций давно приватизированы и являются частными (АО). Даже все свеже национализированные компании Бобров&Биков скоро снова уйдут в частные руки. И МУПы все потихоньку распродают.

Аноним 36: Хочется чуток еще подкопить и дождаться снижения цен и процентов на ипотеку
Пока не решила ..новостройка на окраине или полноценная квартира поближе к центру , но 90х годов постройки.

Ровно в похожей ситуации, когда были деньги на вкладе и желание купить, и еще подкопить - купила, и как же я довольна тем. что сделала это. У меня было 50 % стоимости. Выше писала, да, кредит, но уже все сделано, а цены в Москве на 25 % выросли за год на всю стоимость квартиры Я про вторичку!

Аноним 285: С экспозиции снимают не только ввиду продажи. Могут снять, к примеру, из-за длительной продажи. Решили пока снять с продажи, слать в аренду, к примеру.

Это понятно, но это разовые случаи. Когда год назад я искала варианты для покупки, то в фильтре цен от 10 до 14 млн было более сорока предложений, среди которых было несколько вариантов под мои условия. Сейчас в фильтре до 14 млн осталось 3 варианта, очень старые дома. В фильтре до 16 млн - 30 предложений. А хорошие квартиры долго не висят в продаже.

🍓 КлубНика: Я сравнивала цены новостроя на одну и ту же квартиру. Которая за год подорожала на 2мл.

Зачем? У застройщиков и так понятно, что цены растут, особенно в хороших локациях.

Тут, вроде, тема о том, что не могут продать квартиру в недавно построенном доме как вторичку с плюсом в цене через 2,5 года после покупки. И, что соседи продают либо ниже, либо по такой же стоимости, что и купили, но уже с ремонтом. Т.е., продают в минус.

Мы студенту искали квартиру в Москве, даже в пригороде. Всё что в районе 8-10 млн улетает как горячие пирожки. Причём это маленькие студии, однокомнатные, естественно не хоромы в этой цене (в домах 2020/2025гг) Отслеживала варианты в течение полугода. Только квартира появляется в цене чуть меньше 9 млн, две недели и аванс внесен. Была пара вариантов, которые понравились, так они в продаже были оба меньше недели и аванс сразу.

Может, в Москве своя специфика, конечно. И там всегда такой большой спрос и не падает. Но самые "дешёвые " квартиры улетают сразу (не бабушкин ремонт, а более менее новый ремонт в относительно новых домах)

И да, за полгода вариантов в "минимальной" цене стало прямо меньше. На мой обыватетьский взгляд покупателя как будто за 5-7 месяцев +500 тыс в цене. Если сначала я находила варианты 8200 примерно, то потом аналогичные только 8800 и дальше

Аноним 269: Мы студенту искали квартиру в Москве,

Смысл сравнивать с Москвой?
Москва - отдельный мир, как параллельная реальность, со своим рынком.
Его чтобы перенасытить ещё ни один год понадобиться.

Аноним 285: Смысл сравнивать с Москвой?
Москва - отдельный мир со своим рынком.
Его чтобы перенасытить ещё ни один год понадобиться.

Однозначно

АдельД.: И кто все эти люди что наполняют рестораны и самолеты... плохо живкщие угумс. При цене путевки в Еги на ближайшую неделю тур фиг купишь, полный бизнес летит...
В ресторан приходишь- середина недели-фиг сядешь, в парикмахерскую за 3000 стрижка простецкая фиг запишешься. Все плохо живем...

Мы про то, что квартиры после покупки у застройщика плохо продаются, а не про то, что живём плохо.

Про себя могу сказать - в туры не летаю, в рестораны не хожу, крашусь дома сама, стригусь дешевле 3000.
Я и мое окружение деньги тратим не на рестораны с турами.
Не, ну в туры некоторые все же летают, есть любители, но не часто. Я сама не любитель туров, летаю только по делам.

На парикмахера нормального потратились бы, да найти такого не можем. А посредственный, коих большинство, не стоит 3000.
Не знаю, кто все эти люди, кто пускает деньги на ветер - каждый день в ресторан и каждую неделю в тур.

Аноним 285:

У нас город миллионник, даже если тысяча жителей ежедневно едят в ресторанах, вот и посадка полная. Про туры аналогично. Из Екб. Область летит, а у нас 5 млн и еще и соседние области тоже. Сколько там туров в день. Мизер. А так да в аэропорту толпы. Только большая часть раз в пятилетку.