Аренда жилья. Развитие ситуации.

Аноним 358: Сейчас, перед тем, как прикупать еще, есть смысл задуматься - а что прикупать и как я это буду использовать. И буду ли или оно станет грузом.

Мысли про недвижимость включаются по двум причинам, кто-то прикупил и становится завидно. Мозг упорно игнорирует информацию об ипотечных платежах, о плюс еще одной коммуналке, о предстоящем ремонте. Мозг говорит, смотри, у них будет плюсом доход в месяц аж целых.... 25 тысяч с потраченных 7 млн.
И второй раз: мозг говорит, смотри квартира сейчас стоит в два раза дороже чем покупала. Надо ее продать, чтобы что...? Чтобы купить новую и начать все с начала?

Логики нет.

Понятно всё(exПапа_школь): цены не растут на вторичку.

Получается и на первичку не растут.

Аноним 14: Мозг упорно игнорирует информацию об ипотечных платежах, о плюс еще одной коммуналке, о предстоящем ремонте.

Ну у меня, как пример, нет ипотеки. Квартиры смотрю с ремонтом. Да, вложиться придется, но не смертельно. И мне эти + 25 сейчас роли не играют, деньги бы сохранить.

Еду с просмотра. Показывали квартиру арендаторам.
Выбираем из 3-х кандидатов. Район Пионерский. Двушка 35 тыщ. Старый фонд.
Ремонт не новый. Мебель тоже. Звонки есть. Квартира мужа. Сдали Меньше, чем за неделю.
Я в шоке.

Параллельно выставила свою квартиру тоже двушку, но с современным ремонтом, классно все сделано, состояние намного лучше.
Но также старый фонд . За 33/ мес+коммун.
Район юго запад. Недалеко от Радуга парка.

Так пока кроме киргизов и узбеков других звонков нет.

Вывод-район решает !

Аноним 90: Аренда? Есть звонки

Нет, покупать объекты для сдачи в аренду не готова на сегодня, не выгодно это.

Аренду как-то попробовала, правда нежилой объект в почасовую аренду сдавать, и почти сразу закрыла эту тему, выхлоп такой, что не стоит даже заморачиваться.

Люди хотят очень много за очень мало.

Не готова содержать дорогостоящий объект только для того, чтобы обеспечивать чье-то проживание или бизнес.

Гораздо выгоднее ориентироваться на себя на свои потребности.

Смотрю, как буду использовать объект на сегодня, от этого и отталкиваюсь.

Аноним 90: Ну у меня, как пример, нет ипотеки. Квартиры смотрю с ремонтом. Да, вложиться придется, но не смертельно. И мне эти + 25 сейчас роли не играют, деньги бы сохранить.

Вы почитайте соседние темы, там у большинства ипотека и ремонт от застройщика.

Вы - исключение, а не правило.

Васька ершистый: Получается и на первичку не растут.

На первичку растут, т. к. желающих купить первичку на сегодня больше.

Аноним 358: На первичку растут, т. к. желающих купить первичку на сегодня больше.

И у всех совпадают желания с возможностями? А главное если следовать логике папы школьника,то первичка через несколько лет станет вторичкой. И значит логично сразу думать кому продать.

Васька ершистый: А главное если следовать логике папы школьника,то первичка через несколько лет станет вторичкой. И значит логично сразу думать кому продать.

Сразу думать кому продать - логично. Но когда страх, логика отключается.

Все успокаивают себя. Как именно, почитайте по темам, из много.

Васька ершистый: И у всех совпадают желания с возможностями?

А как же кредиты?
Они как раз придуманы для того, у кого желания не совпадают с возможностями. Удивительно, но даже по нынешним конским процентам кредиты берут.

Аноним 358: На первичку растут, т. к. желающих купить первичку на сегодня больше.

Почему? Всегда брала вторичку. Потому что выбираешь ремонт, уже готовое все. В уме считаешь стоимость этого самого ремонта. И многие так думают. Два года назад первичка 10 млн. и вторичка 10 млн (рядом дома), разница в годах сдачи около 2-5 лет. Конечно вторичка, потому что уже отремонтировано. Если вторичка без ремонта, тогда дешевле, конечно. Сейчас и первичка от застройщика идет даже без дверных блоков и межкомнатных дверей (миллиона три плюсом до "базового" какого-то состояния).

Kor.ka:

У вас где квартиры?

Аноним 897:

У радуги таких немало.
Вот и такие обращаются.
Да район многое решает

Дак что делаем,ребята!?
Вклады дешевеют, аренда тоже.
Как жить)

Люди всегда будут рождаться, умирать, жениться, разводиться и переезжать. Потому жилищный вопрос вечен. Не все могут купить срочно под потребности, будут снимать.
Живу в Перми в отдаленном от центра районе, никому квартиры в нашем районе были не нужны.
И тут военный завод заработал в полную силу, да ещё и отстраивается. Зарплаты хорошие. Народ к нам едет и едет. И вот квартиры на отшибе стали пользоваться спросом и цены выросли. Свекры сдали полуторку 38м после бабушки вахтовикам за 38 тыс. Сдаются квартиры у нас сейчас за пару дней максимум. При желании можно сдать за один день.
Уверена, в Екатеринбург так же едут. Из области за лучшей жизнью. Студенты со всего Урала. Северяне после выхода на пенсию любят селиться в Екатеринбурге.
Насчёт того, что вторичка не растет. Очень странно. Первичка растет и тянет за собой вторичку. Люди продают старое, чтобы переехать в дорогое новое. И естественно, хотят продать подороже и гнут цены за свое старье.

Аноним 358: А как же кредиты?
Они как раз придуманы для того, у кого желания не совпадают с возможностями. Удивительно, но даже по нынешним конским процентам кредиты берут.

А как же требования ЦБ по выдаче оных и сразу после введения сокращение выдач кредитов банками?

Аноним 179: Дак что делаем,ребята!?
Вклады дешевеют, аренда тоже.
Как жить)

Как и положено на падающий экономике. Все же есть и вклады и аренда, только дешевле. И самим придётся ужиматься. Ну или искать уникальный заработок.

Аноним 48: Люди всегда будут рождаться, умирать, жениться, разводиться и переезжать. Потому жилищный вопрос вечен. Не все могут купить срочно под потребности, будут снимать.
Живу в Перми в отдаленном от центра районе, никому квартиры в нашем районе были не нужны.

Ну так ведь вопрос в количестве. Сколько едут, сколько сдают. )))

Аноним 48: Студенты со всего Урала. Северяне после выхода на пенсию любят селиться в Екатеринбурге.

Количество. Жилья настроили, количество квадратных метров увеличилось в разы, а насколько увеличился поток? Никто не говорит, что не едут, но насколько больше едут чем раньше? Откуда? Взрыв демографии в уральской глубине?

Аноним 941: ? Откуда? Взрыв демографии в уральской глубине?

Ну вот в мою дыру никто не ехал. А тут бац - и всем стало надо, так как появилась работа.

Аноним 48: Первичка растет и тянет за собой вторичку. Люди продают старое, чтобы переехать в дорогое новое. И естественно, хотят продать подороже и гнут цены за свое старье.

Первичка не может расти без спроса (экономический термин). Нет может быть оторвана от покупателей. А если у людей денег нет? Денег нет, потому что экономика падает. И на покупку вторички тоже денег нет. Вот отсюда же все складывается. А у вас замечательно как ... растёт первичка и "всех тянет"))))

Аноним 48: Ну вот в мою дыру никто не ехал. А тут бац - и всем стало надо, так как появилась работа.

Да, потому что появилась работа, правильно сказали. Ваш район резко стал привлекательнее чем раньше. А когда закроется завод? Будет отток трудовых мигрантов.

Аноним 941: Первичка не может расти без спроса (экономический термин). Нет может быть оторвана от покупателей. А если у людей денег нет? Денег нет, потому что экономика падает. И на покупку вторички тоже денег нет. Вот отсюда же все складывается. А у вас замечательно как ... растёт первичка и "всех тянет"))))

У нас в Перми цены на жилье растут. И на новостройки и на вторичку. Официально по стране самый высокий рост цен в Перми и в Волгограде.

Аноним 941: Ваш район резко стал привлекательнее чем раньше. А когда закроется завод? Будет отток трудовых мигрантов.

Завод не закроется. Он работает с 1937г. Он может в очередной раз захередать. Мы не первый год живём на свете, знаем, что такое качели. Ну захередает, я плакать не буду.

Аноним 743: Почему? Всегда брала вторичку.

Потому что ипотека льготная.
Потому что первичка новая, в ней никто не жил.
Потому что не надо проверять продавцов.
Потому что вотатлричке, которой 2-3 года, процентов под 100 маткапитал.

Я, если что, не отношусь к тем, кто берет первичку.
Люблю вторичку, причем в старом фонде.

Аноним 48: Северяне после выхода на пенсию любят селиться в Екатеринбурге.

Северяне селятся не в арендных квартирах, а покупают свои. У них денег много по нашим меркам.

Аноним 48: Люди всегда будут рождаться, умирать, жениться, разводиться и переезжать.

Не работает это сейчас.
Рождаются меньше, женятся тоже, сейчас молодежь не спешит с браком и детьми, по крайней мере, в моем окружении так.
Переезжают, да, есть такое. Вопрос только куда переезжают. Многие в Москву и Питер или ещё дальше.