Ситуация со сдачей квартиры в аренду.

Аноним 116: сразу вам сказала?

Да, я знала, что она маникюр дома делает, это у неё единственный источник дохода.

ну я тогда присоединюсь к тем, кто вам говорит о том, что вам не надо ей сдавать. отказывайте любым удобным вам способом
вы себя сами в кабалу загоняете
если даже на раннем этапе границы выставить не можете, дальше будет хуже
не бойтесь выставить себя жестче. наоборот, к вам и уважения как к человеку больше будет

Аноним 94:

Ну вот смотрите.
Живёт женщина одна
Тихо мирно.
Соседей не напрягает.
Может хозяйка,родственница.
А тут ходят и ходят к ней люди.
Соседей может заинтересовать.
Капнут..
Тут или наличной брать или оформлять самозанятость и договор как положено
У нас когда жк сдавались
Мне одна так же предлагала.
Живу тут и рядом работать с ногтями буду

Калина Малиновa®: Это или разводка, или автор свой неликвид сто лет сдать не могла и сейчас ей ее нравится, что ее плесневые обои там переклеивают.
Да автор и не собиралась свой неликвид сдавать в ближайшем будущем. На обои тоже всё равно, ну, как бы стены мои , согласна была материал оплатить, раз ей приспичило новые обои. Просто меня добило высказывание, что обои я тоже должна поклеить помочь, потому что она вообще-то нашу квартиру делает и тон такой, типа с претензией. 26 её хозяин завозит мебель в свою квартиру,а это через два дня, я же призналась, что послать не могу ее, ну вроде как не порядочно это.

1 - отказать сославшись " муж не разрешил"
2 если все таки сдавать, скажите только чрз риелтора. Мы всегда чрз них сдаем. У него и типовой договор есть, и нюансы подскажет. Оплата риелтору с квартиранта. Ваша скорее всего откажется, но поставьте такое условие обязательным , может свалит.

Аноним 121: нарушения условий договора (проживания) , указанных в разделе таком-то (где как раз расписано, что не для коммерции),

Ничего прописывать специально не надо. Жилые помещения итак сдаются по договору найма. А коммерческие по договору аренды.
Ну это по закону. Наши граждане чего только не накреативят

Аноним 94: Просто меня добило высказывание, что обои я тоже должна поклеить помочь

ну так и скажите, нет не могу, не оправдывайтесь
либо сама поклеит, либо взъезжать не будет (что вам и надо)

777: Ваша скорее всего откажется, но поставьте такое условие обязательным , может свалит.

вот именно, что вы так боитесь, что не будет подписывать? не подпишет - не заедет, вам проще

Аноним 121:

Да нет, с обоями уже разобрались, я сказала, что это без меня, теперь с договором нужно разобраться

777: Мы всегда чрз них сдаем. У него и типовой договор есть, и нюансы подскажет.

О,риэлторы подьехали)
Совершенное ненужная прокладка при личной сдаче

Ну вот кто предлагает «послать» - вы вот как себе это представляете? Ну с чисто человеческой позиции. Она ж не искала себе другую квартиру. Да и ничего криминального не сделала… ну раскатала губу. Самое верное - сказать напрямик арендаторше «вот такие условия, не устраивает - ищи другое». Этим самым хозяйка прекратит дальнейшее давление на нее. Потерять же она ее не боится, поэтому сказать можно все что считает необходимым.

Все прочла, не увидела ЗА сколько сдали квартиру? Наверно еще и за копейки, ниже рыночной цены

Аноним 94: Прислала мне расценки за поклейку обоев и плачущий смайлик

Она обнаглела вообще...ей надо было пусть сама и клеит...все расценки на берегу прописывайте

автор, договор расторгнуть можно
Мы всегда прописываем, что:
в 3х дневный срок при нарушении условий (задержка оплаты, в т.ч по к\у, причинение ущерба и тп)
и в любой момент с предупреждением за месяц\ 2 недели.
Также и арендатор может съехать в любой момент с предупреждением за месяц\ 2 недели

обязательно включите такие пункты в договор

еще включите пункт, что вся переписка в мессенеджерах и по смс признается сторонами и является официальным уведомлением

Аноним 811: Посылайте нах сразу. Она вам все мозги в...т.

Всё не читала. Первый же комментарий самый адекватный. Автор, прислушайтесь.

Гаила: убожества в виде наверное старых окон и пола такой себе экстрим.

Дом новый, старых окон и пола нет, обои да, согласна не очень были, бабушатиной не пахнет, если вы об этом. Но с другой стороны, я же не говорила, что там конфетка. Двери входные современные, лоджия стекленая, сантехника нормальная , не жёлтая, смесители дорогие. Стены по маякам, потолок ровный. Что ещё для съёма надо, более менее всё. Не центр, конечно, но и стоит соответственно.

Гаила: ну и за тыщщи въехать в кв где обои полинявшие свешиваются со стен и прочие убожества в виде наверное старых окон и пола такой себе экстрим.

Что только не сдают
Вопрос в цене.наверняка за дорого та дама не вцепилась бы в квартиру

Аноним 116:
А тут ходят и ходят к ней люди.

Я двушку в центре сдавала, и как-то мой сосед предложил её сдать ему под офис за хорошую сумму. Отказала не задумываясь, тк мне лишние проблемы с соседями, да и вообще в тихом, чопорном доме офис на 8 этаже - ну нафиг. Хотя, сосед человек надёжный, давно знали друг друга, но отказала и он нашёл другой вариант.

Я все не читала, но вопрос сразу логичный, автору оно зачем, геморроя в жизни мало или хочется себя почувствовать благодетельницей?

1. Самозанятый может использовать жилое помещение для осуществленмя профессиональной деятельности.
2. Проверок самозанятых не предусмотрено. Можно написать жалобу в Роспотребнадзор, в прокуратуру, в жилинспекцию в полицию, в спортлото. На что будет жалоба, в квартиру ходят посторонние? Дверью хлопнули в подъезде? Ну отписку сделают.
3. Проблема не в профдеятельности арендатора, а в ее проблемности, как платежеспособного и порядочного квартитосъемщика и мягкотелости автора и отсутствии у нее необходимой коммерческой жилки для всего этого мероприятия.
4. Все такие смешные. Арендатора, который не платит выселить нельзя. Отлично, не понимаю, зачем вам арендаторы платят))).
   Берем мужиков и выселяем. В 100% случаев достаточно просто предупредить, что приеду с мужчинами, они вам помогут собрать вещи. Обычно к указанному времени , все собрано и арендатор ретируется. Калина -малина, вон помогала выселять кого-то не так давно. Арендатор или плптит и нет проблем. Или он проблемный, не надо с ним судиться, что-то выяснять, просто выселяем. Договоры тут не работают.

Аноним 686: Берем мужиков и выселяем. В 100% случаев достаточно просто предупредить, что приеду с мужчинами, они вам помогут собрать вещи. Обычно к указанному времени , все собрано и арендатор ретируется. Калина -малина, вон помогала выселять кого-то не так давно.

Так это далеко не бесплатно и желающие должны быть на это дело. Никому не охота потом показания в полиции давать. С этим тоже можно нарваться. Если дама например психовать станет. Вы видимо плохо читали ту тему, там и с ножом кидались неадекватные арендаторы… Специально обученные люди за это деньги попросят, а есть ли они лишние у автора? Вопрос интересный)