Сколько у вас квартир?

Аноним 148:

Я тоже)
Но люди разные бывают, надо это учитывать. Близость ОТ плюс.

Аноним 55:

Подруга сдаёт в светлом.
Автобус напротив дома
Но это не особый плюс -окраина
Ладно,у нас разные представления о выборе района.

Аноним 55: Есть просто студии: диван,абы какая мебель, простецкая кухня, мрамор в ванной и т.п.
Есть студии а-ля пинтерест. Вот моя такая. Поэтому 35 даже в академе.

Тут еще вопрос в том, что через сколько времени окупятся ваши доп. вложения в картинку с пинтереста, чтобы получать дополнительные 5тыс к арендной плате по сравнению с обычными студиями.. Условно ваш ремонт стоит 700 тыс, а мы на обычный ремонт в студии без отделки потратили 400 тыс., получается разница во вложениях должна окупаться примерно 5 лет при отсутствии простоев.

Давайте сохраним эту тему на несколько лет вперёд.

По моим ощущениям, уже через 2-3 года, а через 5 лет однозначно, вторичное жилье будет продаваться и сдаваться с трудом и не за желаемую цену. Повторюсь, что это только мои прогнозы, основанные на моих личных наблюдениях и ощущениях.

Рынок перенасыщен.

Если я ошибусь, то буду только рада.

Если не забуду, зайду в 29-30гг.

Jou-Jou:

это как? Уктус на юге, академ на западе

Аноним 87: получается разница во вложениях должна окупаться примерно 5 лет при отсутствии простоев.

Простои - это больше интересует при наличии рядом квартиры без постеров на стене

Серьезно: На строящиеся рассрочка у застройщиков .

Подскажите пожалуйста застройщиков с такими условиями

Аноним 689: Подскажите пожалуйста застройщиков с такими условиями

Гринвич и СКМ Девелопмент

Аноним 246: По моим ощущениям, уже через 2-3 года, а через 5 лет однозначно, вторичное жилье будет продаваться и сдаваться с трудом и не за желаемую цену.

А мне кажется, что через 5 лет подрастет многочисленное поколение наших детей и будет поддерживать спрос на аренду сперва и чуть позже спрос на продажу. Плюс темпы строительства снижаются, т.к. семейная ипотека пойдет на спад по своим объемам.

Аноним 87: что через 5 лет подрастет многочисленное поколение наших детей и будет поддерживать спрос на аренду сперва и чуть позже спрос на продажу.

Да с чего оно, вдруг, многочисленным-то стало?
Ну вот у меня поколение подросло уже и у моего окружения тоже. Никто аренду не поддерживает у нас в Екб. Не знаю, как дальше пойдет.
Кто уехал, кто с родителями, у кого свое купили или наследство.

Про покупку, дак сейчас модно первичку в ипотеку брать, а не вторичку покупать.
Копить люди разучились.

Это только если в Москву и Питер вкладываться, но это дорого, очень дорого.

Про спад спроса на аренду и пять лет назад говорили. Не ощущаю.

Аноним 712: Про спад спроса на аренду и пять лет назад говорили

Дак, льготная ипотека когда появилась, когда стали строить как не в себя?
Такого темпа строительства, как сейчас, я не вспомню. И они не собираются останавливаться.

Аноним 246: Да с чего оно, вдруг, многочисленным-то стало?

Посмотрите графики рождаемости в Екб по годам - с 2010 года до 2020 года активный рост рождаемости. Подрастают дети мат. капитала и дети многочисленного поколения зумеров.

Аноним 246: Кто уехал, кто с родителями, у кого свое купили.

При этом еще хватает молодежи, которая не имеет своего жилья. Мы 20 лет назад также были молодыми без своего жилья и родителей под боком и без бабушек с наследством и сметали в аренде бабушатники по стоимости, равной средней зарплате в ЕКБ на тот момент, т.к. альтернативы не было. Также и сейчас далеко не все молодые имеют свое жилье и будут дальше поддерживать аренду, пока ставка на ипотеку не снизится до 10-11%.

Аноним 87: пока ставка на ипотеку не снизится до 10-11%.

Через год-два снизится. Плюс, льготная ипотека никуда не денется.

Аноним 246: Такого темпа строительства, как сейчас, я не вспомню. И они не собираются останавливаться

Может они и не собираются, но при таких ставках приостановки строек не избежны, и новые старты по возможности тоже отложат до лучших времен.

Аноним 246: Такого темпа строительства, как сейчас, я не вспомню. И они не собираются останавливаться.

Но не в центре, где у меня квартиры под сдачу. Да и не берут дорогие квартиры для сдачи под семейную ипотеку в основном.

Аноним 87: Может они и не собираются, но при таких ставках

При каких ставках, 6%?
В казино выигрывает только владелец казино.
Как понимаете, это не мы, простые смертные.

Аноним 87: приостановки строек не избежны

Уже. Подруге Разум прислал извещение о переносе сроков.

Аноним 246: Плюс, льготная ипотека никуда не денется.

Семейку сильно подморозили с 1 февраля, плюс детей сейчас рождается все меньше и меньше, поэтому снижается кол-во людей с возможностью получения семейки, плюс использовать ее сможет сейчас только один родитель даже в случае развода) Как всегда кто успел, тот молодец.

Аноним 246: Через год-два снизится.

Вы так уверены?)

Аноним 87: Вы так уверены?)

А Вы так уверены, что не снизится?

Аноним 246: А Вы так уверены, что не снизится?

в этом нет)) а в том что молодежи скоро подрастет довольно много, в этом я точно уверена))
взять тот же Академ с общей численностью детей - ок 40 тыс. чел, они скоро подрастут и захотят жить отдельно от родителей и поедут в те же студии неподалеку)