На прошлой неделе покупала квартиру 800 тыс сторговала. Пришла, посмотрела, позвонила через пару дней. Сказала - готова за наличку купить за такую то стоимость. Они взяли паузу. Позвонили - сказали край 400 скинут. Я сказала, спасибо, извините, готова взять только за ту стоимость что я сказала. Согласились.
Аноним 905
Аноним 198: Тут вот мол косяк и тут.. ладно.. подумаю.
Потом пишете в вотсап:: готова на покупку если снизите на 200 тыщ.
Детский сад. Все обговаривается при встрече, вот эта переписка в вотсапе, а если ещё и голосовое
Автор идите на просмотр и на месте конструктивно все проговорите. Что нал и готовы быстро выйти на сделку.
Аноним 796: На прошлой неделе покупала квартиру 800 тыс сторговала. Пришла, посмотрела, позвонила через пару дней. Сказала - готова за наличку купить за такую то стоимость. Они взяли паузу. Позвонили - сказали край 400 скинут. Я сказала, спасибо, извините, готова взять только за ту стоимость что я сказала. Согласились.
Тут важна изначально какая стоимость объект. Скинуть с 5 млн и с 20 млн это разное.
Готова взять за столько-то. Оплата наличкой, на сделку хоть завтра. А вот за сколько предлагать, нужно смотреть что за квартира, где, состояние, стоимость аналогов. Было на практике, что скидывали и до 15% от первоначальной стоимости.
Аноним 198: Вслух можете что то покритиковать при просмотре. Тут вот мол косяк и тут.. ладно.. подумаю.
А вы думаете , хозяин не знает этих косяков?!
Мне когда начали показывать на косяки, Я сказала, Я вам сейчас сама их назову ещё больше.
Кв продается в том состоянии, в котором есть, со всеми имеющимися косяками. И цена соответствующая.
Другое дело, когда продавец пытается промолчать про имеющиеся косяки скрыть их.
Я летом покупала.
Цена одна.
Квартира нравится .
Цена устраивает .
Просят с занижением.
Я в отказ.
Подняли на 600 без занижения. Я готова, но торгуюсь.
Снизила на 300.
Купила.
Довольна.
У многих риэлторы продают, вот им говорите - спросите хозяев могут ли скинуть и сколько
Если хозяева - сколько можете скинуть?
Всё
Обычно в пределах 50 тыс двигаются почти все и всегда
Продаю квартиру. У меня заложен небольшой скидку.
Звонят, спрашивают возможен ли торг.
Я спрашиваю: " чем обоснуете торг?".
Некоторые отвечают, что готовы выйти быстро на сделку, например. Таким я делаю торг
А некоторые отвечают, что квартира у вас " г..но": расположение г., сама квартира г. Таким ни скидку делать не хочется, ни дальше разговаривать. Если считаешь, что плохой объект, тогда зачем звонишь. Не нравится-не трать моё время на разговоры. А если нравится, то зачем негативить, это только отталкивает и на торг точно не повлияет
Те, кто говорят, что у других дешевле- отправляю покупать у них.
Аноним 198
MamaJuly: И цена соответствующая.
Другое дело, когда продавец пытается промолчать про имеющиеся косяки скрыть их.
Это вы одна такая честная 😁 остальные конечно косяки все пытаются скрыть и при этом цену завысить
Аноним 314
Аноним 650: Сказали в наглую:больше денег нет
В наглую? Серьезно? Может уместнее сказать "честно"?
Аноним 198
Аноним 905: Детский сад.
Ничего не детский. Я примерно раз в год квартиру покупаю. Знаю как разговоры вести уже. Торговаться не готовы люди, которые только начали продавать. Если объект висит несколько месяцев, там они уже более сговорчивые. Ну и их косяки им глаза замылили, они их могут не замечать, а повыгоднее продать хочется каждому.
Аноним 198
Некоторые еще думают: щас риелтора наймут, он им красивые фоточки сделает, магию наколдует и все продастся дорого и быстро 😁 эти меня больше всего прям бесят. Их «мишура» для дурачков конкретных.
мама: Те, кто говорят, что у других дешевле- отправляю покупать у них.
👍
Аноним 285
По моему опыту не нужно искать придирки к квартире, максимально доброжелательно к хозяевам, но если у вас нал на руках и вы готовы выйти на сделку сейчас, об этом и говорить. У меня минус 1500 000 за квартиру, но Москва. Ртом и говорила, вот столько и завтра готова.
Аноним 198: Вслух можете что то покритиковать при просмотре. Тут вот мол косяк и тут.. ладно.. подумаю.
вот этовот меня бы не побудило скидку сделать. не нравится - иди туда, где нравится.
нормально скажите - скиньте сотку на ремонт/мебель/что-то еще.
Аноним 198
Яблоко: вот этовот меня бы не побудило скидку сделать.
конкретно вас) это на юмаме люди все какие-то особенные, а в остальном городе - обычные, хитропопые люди.
Тут и те кто в аренду сдает после каждого квартиранта замки меняют и клининги заказывают никто это не делает в оновной массе. Это я как опытный арендатор пишу.
да бросьте. никому не понравится, если твою квартиру обсирают.
ты ж не новое пришел покупать - понятно, что тут люди жили, пользовались помещением. и ремонт им, очевидно, нравился. зачем обижать, чтоб получить скидку?
Аноним 198
Яблоко,
Квартира это товар же по сути) и его хотят продать.
зачем обижаться, если там конкретные косяки? Некоторых хозяев надо приземлять, если они цену с неба берут, просто потому что любят свою квартиру. Или просто хотят денег побольше
Аноним 149
Сходите. Посмотрите. Возьмите время на паузу. По телефону, не видев квартиры, торговаться рискованно - только люди со слабой нервной системой существенно скинут. Большинство все-таки надо мариновать. Посмотрите еще, кем выставлена квартира? Риелтором или собственником?
Аноним 198: Некоторых хозяев надо приземлять, если они цену с неба берут, просто потому что любят свою квартиру
зачем ходить и кого-то приземлять? неадекватная цена - ну и прошли мимо.
Аноним 198
Яблоко: неадекватная цена - ну и прошли мимо.
Зачем мимо, если есть возможность "додавить" и купить в итоге по той цене по которой адекватно?)
Некоторые реально просто так завышают. Игра у них такая, вдруг мол. повезет) Поломаются, через несколько месяцев соглашаются.
А вы думаете, не видно, что стояк разобран, или что балкон не застеклён?!
Оборванную обоину сама показала. Хотя она была за шкафом. (Рулон запасной имеется ).
Хотя в 1 КВ мне говорили, что у них ремонт ох...ый. . Но в моем понимании, ламинат под замену , а стены перекрашивать. Ну я ее и не купила. Пусть живут в своей сказке.
Аноним 249
Расскажу свой опыт. Продавали квартиру. Звонков было мало, просмотров пару штук за 3 мес. И одна просит скинуть 500 тыс , 2 недели переговоров и мы согласились. прошло уже пол года эту разницу с процентов мы получили. Она рассматривала 3 квартиры в нашем жк они дороже до сих пор стоят. А прошло пол года.
Если бы у нас была встречая покупка дороже мы бы не продали.
Мы сами не умеем и не желали торговаться, у нас был риелтор, у продавцов был риелтор. Мне объект понравился, я считала дорого -озвучила риелтору нашу стоимость, та с ними общалась, скинули.
На прошлой неделе покупала квартиру 800 тыс сторговала. Пришла, посмотрела, позвонила через пару дней. Сказала - готова за наличку купить за такую то стоимость. Они взяли паузу. Позвонили - сказали край 400 скинут. Я сказала, спасибо, извините, готова взять только за ту стоимость что я сказала. Согласились.
Детский сад. Все обговаривается при встрече, вот эта переписка в вотсапе, а если ещё и голосовое
Автор идите на просмотр и на месте конструктивно все проговорите. Что нал и готовы быстро выйти на сделку.
Тут важна изначально какая стоимость объект. Скинуть с 5 млн и с 20 млн это разное.
Готова взять за столько-то. Оплата наличкой, на сделку хоть завтра. А вот за сколько предлагать, нужно смотреть что за квартира, где, состояние, стоимость аналогов. Было на практике, что скидывали и до 15% от первоначальной стоимости.
А вы думаете , хозяин не знает этих косяков?!
Мне когда начали показывать на косяки, Я сказала, Я вам сейчас сама их назову ещё больше.
Кв продается в том состоянии, в котором есть, со всеми имеющимися косяками. И цена соответствующая.
Другое дело, когда продавец пытается промолчать про имеющиеся косяки скрыть их.
Я летом покупала.
Цена одна.
Квартира нравится .
Цена устраивает .
Просят с занижением.
Я в отказ.
Подняли на 600 без занижения. Я готова, но торгуюсь.
Снизила на 300.
Купила.
Довольна.
У многих риэлторы продают, вот им говорите - спросите хозяев могут ли скинуть и сколько
Если хозяева - сколько можете скинуть?
Всё
Обычно в пределах 50 тыс двигаются почти все и всегда
Вы просто мастер торга, большая сумма
Продаю квартиру. У меня заложен небольшой скидку.
Звонят, спрашивают возможен ли торг.
Я спрашиваю: " чем обоснуете торг?".
Некоторые отвечают, что готовы выйти быстро на сделку, например. Таким я делаю торг
А некоторые отвечают, что квартира у вас " г..но": расположение г., сама квартира г. Таким ни скидку делать не хочется, ни дальше разговаривать. Если считаешь, что плохой объект, тогда зачем звонишь. Не нравится-не трать моё время на разговоры. А если нравится, то зачем негативить, это только отталкивает и на торг точно не повлияет
Те, кто говорят, что у других дешевле- отправляю покупать у них.
Это вы одна такая честная 😁 остальные конечно косяки все пытаются скрыть и при этом цену завысить
В наглую? Серьезно? Может уместнее сказать "честно"?
Ничего не детский. Я примерно раз в год квартиру покупаю. Знаю как разговоры вести уже. Торговаться не готовы люди, которые только начали продавать. Если объект висит несколько месяцев, там они уже более сговорчивые. Ну и их косяки им глаза замылили, они их могут не замечать, а повыгоднее продать хочется каждому.
Некоторые еще думают: щас риелтора наймут, он им красивые фоточки сделает, магию наколдует и все продастся дорого и быстро 😁 эти меня больше всего прям бесят. Их «мишура» для дурачков конкретных.
👍
По моему опыту не нужно искать придирки к квартире, максимально доброжелательно к хозяевам, но если у вас нал на руках и вы готовы выйти на сделку сейчас, об этом и говорить. У меня минус 1500 000 за квартиру, но Москва. Ртом и говорила, вот столько и завтра готова.
вот этовот меня бы не побудило скидку сделать. не нравится - иди туда, где нравится.
нормально скажите - скиньте сотку на ремонт/мебель/что-то еще.
конкретно вас) это на юмаме люди все какие-то особенные, а в остальном городе - обычные, хитропопые люди.
Тут и те кто в аренду сдает после каждого квартиранта замки меняют и клининги заказывают никто это не делает в оновной массе. Это я как опытный арендатор пишу.
да бросьте. никому не понравится, если твою квартиру обсирают.
ты ж не новое пришел покупать - понятно, что тут люди жили, пользовались помещением. и ремонт им, очевидно, нравился. зачем обижать, чтоб получить скидку?
Яблоко,
Квартира это товар же по сути) и его хотят продать.
зачем обижаться, если там конкретные косяки? Некоторых хозяев надо приземлять, если они цену с неба берут, просто потому что любят свою квартиру. Или просто хотят денег побольше
Сходите. Посмотрите. Возьмите время на паузу. По телефону, не видев квартиры, торговаться рискованно - только люди со слабой нервной системой существенно скинут. Большинство все-таки надо мариновать. Посмотрите еще, кем выставлена квартира? Риелтором или собственником?
зачем ходить и кого-то приземлять? неадекватная цена - ну и прошли мимо.
Зачем мимо, если есть возможность "додавить" и купить в итоге по той цене по которой адекватно?)
Некоторые реально просто так завышают. Игра у них такая, вдруг мол. повезет) Поломаются, через несколько месяцев соглашаются.
у вас просто свои игры.
обычно ж нужно в определенные сроки купить приемлемое.
А вы думаете, не видно, что стояк разобран, или что балкон не застеклён?!
Оборванную обоину сама показала. Хотя она была за шкафом. (Рулон запасной имеется ).
Хотя в 1 КВ мне говорили, что у них ремонт ох...ый. . Но в моем понимании, ламинат под замену , а стены перекрашивать. Ну я ее и не купила. Пусть живут в своей сказке.
Расскажу свой опыт. Продавали квартиру. Звонков было мало, просмотров пару штук за 3 мес. И одна просит скинуть 500 тыс , 2 недели переговоров и мы согласились. прошло уже пол года эту разницу с процентов мы получили. Она рассматривала 3 квартиры в нашем жк они дороже до сих пор стоят. А прошло пол года.
Если бы у нас была встречая покупка дороже мы бы не продали.
Мы сами не умеем и не желали торговаться, у нас был риелтор, у продавцов был риелтор. Мне объект понравился, я считала дорого -озвучила риелтору нашу стоимость, та с ними общалась, скинули.