1 июля в России прекратила работу программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке 8%. Ею воспользовались 1,5 млн россиян.
Программа действовала с апреля 2020 года. Россияне могли приобрести жилье у застройщика на первичном рынке или получить кредит на возведение собственного дома. Разница между льготной ставкой в 8% и актуальной ключевой ставкой ЦБ компенсировалась банкам за счет федерального бюджета.
Льготную ипотеку на новостройки часто критиковали: Центробанк связывал с ней рост разницы цен между первичным и вторичным жильем и сокращение доли рыночной ипотеки на первичном рынке. За время действия программы стоимость квадратного метра жилья выросла почти в 2,3 раза - до 167,6 тыс. рублей. Таким образом, общая доступность жилья снизилась.
По мнению аналитиков, после 1 июля средневзвешенная ставка на рынке ипотеки вырастет до 10-12% с учетом других программ с государственной поддержкой. Сейчас средневзвешенная ставка составляет 8,4%. Застройщики могут разработать собственные программы, однако в условиях высокой ключевой ставки эти предложения могут быть менее доступными для населения. Спрос перейдет с первичной на вторичную недвижимость или в сферу аренды жилья, считают эксперты.
В России продолжает действовать Семейная ипотека (до 2030 года), IT-ипотека (до конца 2024 года), Дальневосточная и Арктическая ипотека (до конца 2030 года) и Сельская ипотека (бессрочно).
Жаль, что цены после этой «льготной» ипотеки не вернутся назад. А так, конечно, афера века: взвинтить цены до космоса и продавать под видом льготности.
В Екатеринбурге цены вообще неадекватные на жилье. В моем родном областном городе можно купить хоть и бу по не космическим ценам. Жадность видимо большая у застройщиков.
Аноним 85
Аноним 71: Дети уже так не порадуются), те, кому сейчас актуально покупать свое.
Детям и куплено по льготной
Аноним 71
Аноним 85: Детям и куплено по льготной
Не сомневалась, что кто-то так напишет). Бинго! Вы попали в 1,5 млн из 140 млн.
Аноним 71
Аноним 536: Жадность видимо большая у застройщиков.
Застройщики и банки. Не просто так ведь триллионные выручки.
Аноним 640
Мы первую квартиру брали под жилищный кредит от Сбера под 18%, и рады были, что есть такая, возможность. Слово ипотека еще никто не знал.
Потом конечно мы и под 9% ипотеку брали, сейчас под 7%. Поэтому триста раз ещё все изменится за жизнь наших детей, не об чем и переживать.
Кто-то может и нахапал, а кто-то просто улучшил жилищные условия. Наша конкретно новая квартира с 2020 года выросла в цене уже в 2,5 раза. Смотрим с мужем и радуемся да, что успели тогда взять. Сейчас ни под 8%, ни под 18% уже бы не смогли. Доход упал наоборот(
Apple1981: Смотрим с мужем и радуемся да, что успели тогда взять. Сейчас ни под 8%, ни под 18% уже бы не смогли. Доход упал наоборот(
Расскажите, пожалуйста, в чем радость, если вы эту квартиру продавать не планируете и не можете себе позволить новое жилье? Какая выгода от того, что цена квартиры выросла?
Я вижу только минус в виде налога на имущество.
Аноним 10
Мы купили в ипотеку под 16.5% в 2024 году квартиру за 11 млн.. Ни в 2020, ни в 2018 мы ее не могли купить даже за 4 млн. Не было дохода, возможностей. Сейчас вот радуемся. Так что все относительно. И касательно детей тоже.... Они будут жить в своих реальностях.
Аноним 71
Аноним 10: Не было дохода, возможностей. Сейчас вот радуемся.
Откуда деньги появились?
Аноним 10
Аноним 71: Откуда деньги появились?
Работали и заработали. Поменялась жизнь).
Аноним 28
Аноним 10: Работали и заработали. Поменялась жизнь).
Жизнь каждого россиянина с определенного момента должна была меняться только в худшую сторону! Вы чего рушите стереотипы о несчастной жизни в нашей Богом забытой стране?!
Аноним 71
Аноним 10: Работали и заработали.
Ага
Аноним 71
Аноним 28: Жизнь каждого человека с определенного момента должна была меняться только в худшую сторону!
Когда придёт время менять технику, вспомните, что жизнь стала только лучше. Когда заболеете, и не найдется лекарства или медоборудования - вспомните, что жизнь изменилась в лучшую сторону.
Maleficenta: в чем радость, если вы эту квартиру продавать
Мы несколько лет хотели переехать именно в этот ЖК. Сначала не было финансовой возможности. Потом полгода ловили квартиру.
Сейчас мы просто кайфуем в этой квартире, она идеальна для нашей семьи. Мне нравится в ней все: планировка, этаж, виды из окон, концепция двора без машин, местоположение дома рядом с работой, ландшафтный дизайн на территории. Я каждый день выхожу из подъезда утром и наслаждаюсь красотой.
Плюс цены в нашем ЖК растут в 1,5 раза сильнее, чем в домах по соседству. Уж не знаю почему. Сейчас не собираемся продавать, дети подрастут, может соберемся. У нас новое жилье с прекрасной планировкой, на которое постоянный повышенный спрос внутри самого ЖК. Грустить что ли??)))
Аноним 28
Аноним 71,
Квартиру обставили только что. Недавно купленную.
Лекарства покупаем регулярно, ребенок инвалид в семье.
Слушайте, ну вот зачем тут писать о том, как у вас лично все хорошо сложилось, вы границы-то расширьте и подумайте о подавляющем большинстве, у которого доход не вырос, либо вырос только на коэффициент инфляции, а не в разы, как жилье подорожало и им оно стало либо недоступно совсем, либо доступно, но значительно меньшее по площади.
Если что, с жильем все в порядке и у нас и у сына.
Ну вот такой личный опыт.
Про границы можете мне лично не писать. Я с 2001 года 7 лет в недвижке отработала, качели ценовые видела не раз, под разный % клиентам помогала с ипотекой. И % был совсем не 5% тогда, повыше, а еще и плавающий. Не помните? Я помню. Вот где засада была.
Поэтому да, я грущу, что у нас ипотека не под 2%, как в других странах, но при этом радуюсь за себя и тех, кто так же успел купить под более-менее вменяемый %.
Надеюсь, что через некоторое время у нас будет снова нормальный ипотечный % По крайней мере риэлторы пишут, что будет ипотека с господдержкой, с другими условиями, но тем не менее.
1 июля в России прекратила работу программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке 8%. Ею воспользовались 1,5 млн россиян.
Программа действовала с апреля 2020 года. Россияне могли приобрести жилье у застройщика на первичном рынке или получить кредит на возведение собственного дома. Разница между льготной ставкой в 8% и актуальной ключевой ставкой ЦБ компенсировалась банкам за счет федерального бюджета.
Льготную ипотеку на новостройки часто критиковали: Центробанк связывал с ней рост разницы цен между первичным и вторичным жильем и сокращение доли рыночной ипотеки на первичном рынке. За время действия программы стоимость квадратного метра жилья выросла почти в 2,3 раза - до 167,6 тыс. рублей. Таким образом, общая доступность жилья снизилась.
По мнению аналитиков, после 1 июля средневзвешенная ставка на рынке ипотеки вырастет до 10-12% с учетом других программ с государственной поддержкой. Сейчас средневзвешенная ставка составляет 8,4%. Застройщики могут разработать собственные программы, однако в условиях высокой ключевой ставки эти предложения могут быть менее доступными для населения. Спрос перейдет с первичной на вторичную недвижимость или в сферу аренды жилья, считают эксперты.
В России продолжает действовать Семейная ипотека (до 2030 года), IT-ипотека (до конца 2024 года), Дальневосточная и Арктическая ипотека (до конца 2030 года) и Сельская ипотека (бессрочно).
Больше четверти россиян получают около 27–45 тыс. руб. в месяц
Запрет на производство вредного пластика вступит в силу с 1 сентября
Жаль, что цены после этой «льготной» ипотеки не вернутся назад. А так, конечно, афера века: взвинтить цены до космоса и продавать под видом льготности.
Ну народ же нахапал и радуется
Конечно радуюсь, под 5% успела и щас она стоит в 2р дороже, хоть и бэу)))
Кто-то нахапал, а кто-то остался в съёмном жилье и с адскими ценами на квартиры.
Дети уже так не порадуются), те, кому сейчас актуально покупать свое.
К сожалению (
В Екатеринбурге цены вообще неадекватные на жилье. В моем родном областном городе можно купить хоть и бу по не космическим ценам. Жадность видимо большая у застройщиков.
Детям и куплено по льготной
Не сомневалась, что кто-то так напишет). Бинго! Вы попали в 1,5 млн из 140 млн.
Застройщики и банки. Не просто так ведь триллионные выручки.
Мы первую квартиру брали под жилищный кредит от Сбера под 18%, и рады были, что есть такая, возможность. Слово ипотека еще никто не знал.
Потом конечно мы и под 9% ипотеку брали, сейчас под 7%. Поэтому триста раз ещё все изменится за жизнь наших детей, не об чем и переживать.
Кто-то может и нахапал, а кто-то просто улучшил жилищные условия. Наша конкретно новая квартира с 2020 года выросла в цене уже в 2,5 раза. Смотрим с мужем и радуемся да, что успели тогда взять. Сейчас ни под 8%, ни под 18% уже бы не смогли. Доход упал наоборот(
Расскажите, пожалуйста, в чем радость, если вы эту квартиру продавать не планируете и не можете себе позволить новое жилье? Какая выгода от того, что цена квартиры выросла?
Я вижу только минус в виде налога на имущество.
Мы купили в ипотеку под 16.5% в 2024 году квартиру за 11 млн.. Ни в 2020, ни в 2018 мы ее не могли купить даже за 4 млн. Не было дохода, возможностей. Сейчас вот радуемся. Так что все относительно. И касательно детей тоже.... Они будут жить в своих реальностях.
Откуда деньги появились?
Работали и заработали. Поменялась жизнь).
Жизнь каждого россиянина с определенного момента должна была меняться только в худшую сторону! Вы чего рушите стереотипы о несчастной жизни в нашей Богом забытой стране?!
Ага
Когда придёт время менять технику, вспомните, что жизнь стала только лучше. Когда заболеете, и не найдется лекарства или медоборудования - вспомните, что жизнь изменилась в лучшую сторону.
Мы несколько лет хотели переехать именно в этот ЖК. Сначала не было финансовой возможности. Потом полгода ловили квартиру.
Сейчас мы просто кайфуем в этой квартире, она идеальна для нашей семьи. Мне нравится в ней все: планировка, этаж, виды из окон, концепция двора без машин, местоположение дома рядом с работой, ландшафтный дизайн на территории. Я каждый день выхожу из подъезда утром и наслаждаюсь красотой.
Плюс цены в нашем ЖК растут в 1,5 раза сильнее, чем в домах по соседству. Уж не знаю почему. Сейчас не собираемся продавать, дети подрастут, может соберемся. У нас новое жилье с прекрасной планировкой, на которое постоянный повышенный спрос внутри самого ЖК. Грустить что ли??)))
Аноним 71,
Квартиру обставили только что. Недавно купленную.
Лекарства покупаем регулярно, ребенок инвалид в семье.
Не понимаю, почему недвижимость рассматривают только как вложение, а не как комфортное жилье в том числе.
Конечно. И власть ругать. Погромче только, пожалста
Слушайте, ну вот зачем тут писать о том, как у вас лично все хорошо сложилось, вы границы-то расширьте и подумайте о подавляющем большинстве, у которого доход не вырос, либо вырос только на коэффициент инфляции, а не в разы, как жилье подорожало и им оно стало либо недоступно совсем, либо доступно, но значительно меньшее по площади.
Если что, с жильем все в порядке и у нас и у сына.
Ну вот такой личный опыт.
Про границы можете мне лично не писать. Я с 2001 года 7 лет в недвижке отработала, качели ценовые видела не раз, под разный % клиентам помогала с ипотекой. И % был совсем не 5% тогда, повыше, а еще и плавающий. Не помните? Я помню. Вот где засада была.
Поэтому да, я грущу, что у нас ипотека не под 2%, как в других странах, но при этом радуюсь за себя и тех, кто так же успел купить под более-менее вменяемый %.
Надеюсь, что через некоторое время у нас будет снова нормальный ипотечный % По крайней мере риэлторы пишут, что будет ипотека с господдержкой, с другими условиями, но тем не менее.