Минстрой будет контролировать "непрозрачную" аренду жилья и оплату

Убью_ведром,
Вы думаете штрафанут один раз на 5тыс и этим закончится?

LUCKY ME: этим закончится?

Да никто не будет заниматься постоянным контролем, мне кажется. для этого нужно создавать дополнительные органы. Плюс уровень коррупции, естественно.

Убью_ведром: Да никто не будет заниматься постоянным контролем, мне кажется. для этого нужно создавать дополнительные органы. Плюс уровень коррупции, естественно.

С уровнем ныншней цифровизации это может быть не так уж сложно. Собственникам надо выставлять объявления - а это цифровые площадки, собрать данные из юлы, авито и сопоставить с базами росреестра и налоговой - не самая сложная задача для аналитика при имеющемся доступе ко всем базам. А далее с тем самым реестром, за невнесение в который штраф 5000.
Еще можно мотивировать арендаторов снимать только у тех, кто платит налоги (предоставление вычетов, как вариант).
Еще пару лет назад понятия самозанятой просто не было, а сейчас многие зарегались и платят налог, а многие заказчики отказываются работать с фрилансерами, если ты официально не самозанятой.

Редиsка Кэт: Собственникам надо выставлять объявления -

Многие до этого и не доходят даже) через риелторов сдают по внутренним каналам. Это не проблема вообще.

Убью_ведром: Многие до этого и не доходят даже) через риелторов сдают по внутренним каналам. Это не проблема вообще.

Ага, а на авито просто фейки да?
Арендодатели не любят снимать через риелторов, мы не в Мск, у нас чаще снимают у собственников напрямую.
Всегда будет процент, кто сдаст по сарафанке и риелторов, но большая часть квартир уходит через объявления. Целые жк из студий строят, объявлений аренды в том же Светлом вагон просто.
А еще есть букинг и аирбнб, где чаще арендуют посуточно. Уж посуточно сдавать через риелтора ну не выгорит вообще.

Кряча: за их дурацкое «девочка ошиблась» еще и пени платить надо.

у меня пеня образовалась из-за пересчета налога в мою причем пользу. Просто пока шла работа по заявлению они считали пени. Потом налог пересчитали в меньшую для меня сторону, а пени насчитали на старую величину налога (в 2,5 раза больше), но пересчитать отказались. Нашей налоговой и приставам что-то доказывать это прям из разряда фантастики.

Редиsка Кэт: Ага, а на авито просто фейки да?

Нет
Кто поумнее не выставляет на Авито аренду. Ну у кого объекты такие, что без риелторов невыгодно. Дорогостоящие, например

Убью_ведром: Дорогостоящие, например

Большая часть на рынке аренды не дорогостоящая, а студии, комнаты, единички, приобретаемые на средства мк и с льготной ипотекой. Откуда тут риелторы?

Аноним 977: Заинтриговали. Как по объявлению на Авито можно вычислить, что я сдаю квартиру?

Самое простое - поменять условия размещения объявления и заставить вас указывать кадастровый номер, например (публиковаться он не будет, но потребуется для публикации объявления), это и от фейков хорошо отсечет. При желании это легко выполнимо. На месте властей, я бы сделала так.
Сложный путь - это по номеру телефона, прочим объявлениям (может вы машину продаете) определять собственника, естественно, не каждого, но тем не менее, часть выявится.

Редиsка Кэт: Самое простое - поменять условия размещения объявления и заставить вас указывать кадастровый номер

Ну, против этого не попрешь. Согласна.

Редиsка Кэт: студии

Через риелторов только в путь сдают, поверьте. Не успевает один выехать, уже новый жилец есть

Убью_ведром: Через риелторов только в путь сдают, поверьте. Не успевает один выехать, уже новый жилец есть

И без риелторов точно так же.
Услуги риелтора кем-то должны оплачиваться, а дополнительно платить никто не хочет. Рынок аренды сложный, риелторы его не любят и обычно на аренду кидают новичков.

Редиsка Кэт: И без риелторов точно так же.

Да
Но ты втихую или в-открытую. Разница огромная

Редиsка Кэт: кем-то должны оплачиваться, а дополнительно

Оплачивают те, кто снимает. Гарант платежеспособности для арендодателя