а как справляетесь вы, ипотечники?

Ипотека организует! Не стала покупать лишнее. Пол года ипотека, пока выезжаем на старых запасах. И все свободные деньги в досрочное погашение кидаем. Но отпуск это святое!

white_swan,
Я б уже пошла. Ставка на 1,5 процента снизилась, но для тех кто только полгода на игле, перекредитовываться рано :)

Банкирша: на пенсию?)

Да хоть на пенсию... Ты же за работоспособный возраст (лет 40-50) что-то делал... Не только ж на съем квартиры хватало? Не, ну если все эти годы получал тыщ 25... Тогда только съем и еда (тогда какая речь вообще об ипотеке?). А если, хотя бы средненькие (ну сколько средненькие? Ну , хорошо, тысяч 70, норм?), Куда деньги девал все 50 лет доброденствия (ажно лишних косарей 50-55 в месяц)? Это ж сколько миллионов можно сколотить и преумножить, и вложить. Вот на эти доходы и доживай на съеме (хватит и на съем, и на путешествия и ...)

я воспользуюсь темой и спрошу
а реально взять ипотеку на треть стоимости, без подтверждения дохода?! просто никогда не сталкивались и я против ее однозначно, но......
дано: квартира стоит 2300, 1,2 имеем, плюсом метеринский....но подтвердить доход не можем((((
возможно ли при таких условиях до 12% что то взять?

АнОнИм автор темы: у вас учитель. Так?

работник дошкольного образования

АнОнИм автор темы: Неплохой вариант. Взять квартиру, а свою сдавать.
Ну это мы отвлеклись от темы.

да квартиры у нас есть, скушно что то стало, хочу ипотеку поиметь....или она меня

АнОнИм автор темы: Там 3 лимона всего дома были. В рамках программы.

где!?!?!?!? в косулино, на скотомогильниках?! мне нужна квартира, однешка, потом еще одна однешка, и фсе и пусть дети не мыкаются как мы

Наблюдатель73: где!?!?!?!?

Где-то по челябинскому тракту 30-40 км. Я не автор, но тоже примеривались к дому )))

Потолковый Лампонюх: а дак она умная потому что))Вселенная

черт, вот что с нами и случилось - 3 года жили, не тужили и ипотеку платили, и за учебу, и море 2 раза в год, а 2 года назад кааак упали доходы еле тащимся... какое там море, на жизнь наскрести бы

Наблюдатель73: где!?!?!?!? в косулино, на скотомогильниках?!

Где это в Косулино вы нашли??? Нет тут подобного и никто не строит ничего для бюджетников...

Лесик-Ксюша: Где это в Косулино вы нашли??? Нет тут подобного и никто не строит ничего для бюджетников...

а кто тут на бюджете?!

Ясно: Почему многие уменьшают платеж, а не срок ипотеки? Это же не выгодно. Проще платить по графику, чем уменьшать платеж ежемесячный, тк что в первом ,что во втором случае будет большая переплата.
Выгоднее сокращать срок платежа. Уменьшение суммы платежа не мешает досрочному погашению, а в условиях нынешнего кризиса снижение платежа может оказаться актуально.
Сами оказались в такой ситуации, когда муж почти полгода сидел без зп, а сейчас у меня срезали оклад. И такая ситуация сейчас у многих.

%Луна%: Не вижу разницы. Со съемной даже проще... Только после 10-20 лет жизни по съемным квартирам у тебя ничего нет, а вот после такого же срока выплат ипотеки остается недвижимость, которую можно продать или сдать.
%Луна%: А посмотрите сколько ПРОЦЕНТОВ Вы выплатили по ипотеке? И еще учтите свой ПВ, его можно положить в банк и получать доход.

Это все красиво только на бумажке.
Хотите реальность?
2010 год, нам дают 1 300 000 и просят покинуть квартиру в которой мы жили. Мы берем в ипотеку 1 400 000 и покупаем двушку. Начальные платежи по 24 000р, дальше идут на уменьшение. Максимальная переплата по ипотеке 1 400 000, при досрочном погашении меньше.

Если бы мы на тот момент ПВ положили в банк под проценты, то получали в год от 100 000 до 130 000 р. Аренда 1 комнатной квартиры в данном доме обошлась бы нам в 13 000-14 000р. За 6 лет мы бы накопили необходимую сумму (1 400 000 р). Все красиво.
А теперь капля реальности, на данный момент эта квартира стоит от 3 700 000. То есть после 6 лет жизни на съемной квартире для покупки не хватает 1 000 000 р.

Продолжайте копить :)

Arsy: Только после 10-20 лет жизни по съемным квартирам у тебя ничего нет, а вот после такого же срока выплат ипотеки остается недвижимость, которую можно продать или сдать.

Да как нет-то... Экономя на процентах, откладывай сколько душе влезет. За 10-15 лет съема отложится сумма достаточная для покупки квартиры.
А теперь по поводу Вашего объекта.
Шикарным образом Вы не учли капитализацию за 7 лет. Деньги же не снимали!? Это первое. И второе, почему в Вашей реальности квартира выросла в цене, а у других осталась на том же уровне? По сравнению с 2011 у нас... А если брать 2013, то квартиры снизились. Покупали объект за 2700 тыс. Вы волшебным образом получили квартиру за 3700 к 2017 году. Мы вложили 3500000, к 2017 году имеем те же 3500000 и тенденцию к снижению. Конечно, хорошо когда недвижимость дорожает, в Вашем случае на 37% за 6 лет, или на 6.1 процентов в год. Уверены, что темп она не сбавит? Тогда в Вашем случае ипотека выгоднее. За 10 лет будет стоить 4347, за 20 лет 6000000. Тогда, ипотека выгоднее конечно.

%Луна%: почему в Вашей реальности квартира выросла в цене, а у других осталась на том же уровне? По сравнению с 2011 у нас... А если брать 2013, то квартиры снизились.

Основной рост цен был в начале 2011 года, цена примерно за 1-2 месяца выросла почти на 1 000 000 р. К 2013 цена достигла максимума, потом даже немножко упала. Но по сравнению с 2010 все равно выросла очень ощутимо.
И никто в нашем государстве не даст гарантий, что такое не повторится. Нормализуется экономическая ситуация и опять недвижимость начнет в цене подниматься...
Хорошо если удается накопить в период покоя цен, но в этот период никто не гарантирует наличие работы с хорошей зп.

%Луна%: Шикарным образом Вы не учли капитализацию за 7 лет.

А Вы не учитываете инфляцию, которая съедает все проценты.

Arsy: А Вы не учитываете инфляцию, которая съедает все проценты.

А Вы не учитываете что недвижимость сейчас падает, а не растет. Значит причем тут инфляция? Недвижимость даже за инфляцией не только не успевает, она еще и падает быстрее нее...

Arsy: Нормализуется экономическая ситуация и опять недвижимость начнет в цене подниматься...

Почему? Смотрите какими темпами возводятся новостройки. Неизвестно где окажется кривая спроса и предложения. Предложение точно нарастает!! А нарастает ли спрос с такой же силой.
Я еще поразгоняю с Вашим вариантом...
Чтобы переплата была 1400000 с 1400000 это кредит на 12 лет под 13 % (поправляйте я не знаю исходных данных). Это платеж 20 000. Ваш расход на 12 лет 20 000, значит по сравнению с арендой лишних 6000. Откладывайте на депозит и их. В этом случае достигнете 3 700 000 (если квартира столько стоит) через 112 месяцев (9,5 лет, а ипотека, помним, на 12 лет). Выходит быстрее...