Брусника перепутала номера помещений. Что делать?

*самакоролева*: выписке ЕГРН же есть план. Что у вас там?

Вот что в выписке. При увеличении все разрывается, не видно нумерацию.

Аноним 152: Согласна, изображение на сайте - это просто картинка. Но тем не менее тут все будет не лишним.

Ей даже сам застройщик скажет ну да, вот ваша кладовка. 2,9 метров. А вот чужая, 4 метра. Вы заняли чужую, отдайте.

Аноним 655: Вот что в выписке. При увеличении все разрывается, не видно нумерацию.

Реальная площадь вашего помещения, совпадает с указанной площадью в договоре у первого собственника и в вашем?

Аноним 746: Вы же купили под строительным номером

Где он указывается? Мы купили уже с присвоенным номером. У прежнего собственника уже был номер. Он совпадал с документами и с табличкой.

Аноним 655,

Как Вам уже написали выше - берите кадастровый номер (он у вас в договоре купли-продажи должен быть) - по кадастровому плану видно, какой площадью у вас в собственности кладовка. Первую страницу выписки смотрите- там кадастровый номер и там же площадь объекта

Аноним 740: Интересно с квартирами так же поступают, переставили номера и по факту ты уже не в трешке, а в однушке живёшь

модератору
цитата

Смотрела вебинар юриста по безопасной покупке недвижимости. Он предупреждал, проверять каждую запятую в выписке, номер квартиры, кадастровый номер, площадь квартиры должны совпадать с другими документами. Одна запятая не там и покупатель в пролёте.
Сейчас все забили на технические паспорта, максимум довольствуются схемами из егрн. Вот и результат. Автору могу порекомендовать обратиться к юристу по недвижимости.

Вы, кладовку по ДКП покупали или по ДДУ?
Если по ДДУ, то в договоре обязательно должен быть план объекта и его расположение на поэтажном плане, это требование 214 ФЗ, которое должны исполнять все застройщики.
Если по ДКП, то запросите у первичного собственника ДДУ, либо можно заказать копию ДДУ в Росреестре

Аноним 967: Ей даже сам застройщик скажет ну да, вот ваша кладовка. 2,9 метров. А вот чужая, 4 метра. Вы заняли чужую, отдайте.

А договор то они как составляли? Продали 2,9, а указали 4?

Аноним 655: Вот что в выписке. При увеличении все разрывается, не видно нумерацию.

Вам надо вбить посмотреть кадастровый номер вашей кладовки. Вот где это найти...именно на кадастровой карте чтобы.

Аноним 655: Он совпадал с документами и с табличкой.

А площадь совпадала?

Аноним 423,

Аноним 423: Как Вам уже написали выше - берите кадастровый номер (он у вас в договоре купли-продажи должен быть) - по кадастровому плану видно, какой площадью у вас в собственности кладовка. Первую страницу выписки смотрите- там кадастровый номер и там же площадь объекта

Если выписки нет, то закажите выписку на ваш кадастровый номер кладовки и все сразу будет понятно

Аноним 152: А договор то они как составляли? Продали 2,9, а указали 4?

В общем надо запрашивать первичный договор дду. Там строительный номер и в приложении есть расположение на этаже. Только так.

Odesseya: И слать нахрен Бруснику.
У вас с ними никаких следок не было

Так вот именно. Это кладовка их, автор там вообще не при делах и площадь занимает. Если реально кадастровый номер еë кладовки на другом помещении. Она собственник другого помещения.

Печально все, если у автора указана площадь маленькая, ее суд и пошлёт занимать площадь согласно ее договора. Ничего она не докажет с табличками этими.

Автор, а какой в вас договор с первым собственником? Переуступка или купля-продажа?

Советую максимальную огласку, чтобы их репутация.. Сами заднюю включат.

Аноним 916: если у автора указана площадь маленькая, ее суд и пошлёт занимать площадь согласно ее договора

Причем здесь площадь, если есть кадастровый номер у каждого объекта. Автор у застройщика ничего не покупала, она купила уже у физика, он ей ключи передал, ключи от данного помещения, не ломом же вскрывали.

Брусника облажалась, это их проблема. Пусть обращаются к тому, кому они передали объект. Был же акт приема передачи, где 2 стороны подписались, что все ок.
Надо еще на е1 про это рассказать.

Брусника те ещё коекакеры.
Покупали у них квартиру, менеджер не смог сказать, куда будут окна выходить а план на сайте зеркальный. Сначала одну забронировали "по картинке", потом еле сами разобрались, что нам так не надо, забронировали нужную, а они цену тыс на 300 подняли( кв одинаковые)
Номера, кстати, тоже были изменены. У нас д.б. быть типа 123,по факту 122. На документах было написано кв #123, на самой кв номер 122

Аноним 152: Реальная площадь вашего помещения, совпадает с указанной площадью в договоре у первого собственника и в вашем?

Реально у нас как раз 4 м. При покупке мы не замеряли, смотрели визуально. Какое больше понравилось, то и взяли. У нас узкое и длинное, там квадратное. Без рулетки не определить было площадь.
Нам сказали, что возможна погрешность в площади. Мы спросили, может ли она быть больше, чем в документах. Ответили может, считайте, что вам повезло.

То, что номера изменились это нормально.
В процессе строительства объекту присваивается условный (строительный) номер
После ввода объекта в эксплуатацию, номера зачастую меняются
Здесь нужно смотреть только поэтажный план по дду

Аноним 152: какой в вас договор с первым собственником?

Купля-продажа

Аноним 655: Реально у нас как раз 4 м. При покупке мы не замеряли, смотрели визуально. Какое больше понравилось, то и взяли. У нас узкое и длинное, там квадратное. Без рулетки не определить было площадь.
Нам сказали, что возможна погрешность в площади. Мы спросили, может ли она быть больше, чем в документах. Ответили может, считайте, что вам повезло.

Что значит повезло? Ну вы что? Слишком большая погрешность для данного метража. За такое «повезло» обычно требуется доплата. Первый собственник должен был быть в курсе несовпадения площади, если принимал помещение. А он принимал, если у вас дкп, а не переуступка

Брусника могла по Акту приёма-передачи передать первому собственнику не тот объект, а он не посмотрел, в Росреестре проглядели и зарегали, такое тоже бывает..
Рассуждать можно много, как сотрудник строительной компании, советую вам смотреть первичные документы на этот объект