Нюансы при покупке вторички

Я бы больше всего боялась банкротства. Пока в процессе по базе человека не пробьешь. Я специально проверяла свекровь, она на тот момент уже года полтора как судилась. Не было ее. А вот подруга ее, которая уже банкрот, она в базе была.
На прошлой неделе женщине вернули квартиру, которая продала ее по просьбе мошенников, будет теперь покупателям выплачивать по копейке, а те без жилья. Это тоже в копилочку.
Приватизация и отказ от нее. Смотрите не отказался ли кто, он имеет право пожизненного проживания.
В браке ли куплена?

Аноним 749,
Как я вас понимаю, сама 3 года назад покупала вторичку. Сама, без риэлтора. Причем квартира еще и с ипотечным хвостом была. Я решила сама во все вникать и проверять всё, что имеется в открытом доступе.

Аноним 788: Заказала расширенную справку о прописанных, каждого члена проверила: кто такой и кем приходится собственнику, сняла все копии документов по данной квартире (договор дарения, прежние св-ва).

Плюс выписка из ЕГРН с историей прямо от момента приватизации, плюс базы ФССП и пр., наличие судебного производства (как текущего, так и завершенного) и т.д. Нотариально заверенное заявление еще просила о том, что продавец не замужем, еще что-то было, сейчас уже не вспомню.

Аноним 654: Риэлтор хоть и проверит, но ответственности не несет

Именно так. И мне кажется, это всё вранье про какие-то закрытые базы, к которым якобы есть доступ у риэлторов, но нет доступа у простых смертных.

Аноним 416: Было бы здорово узнать о соседях. Может внедриться к местным бабкам

И это тоже сделала, серьезно. Приезжала туда несколько раз, познакомилась с соседями, они мне всю подноготную рассказали про то, кто в этой квартире жил, я потом сверяла это с данными выписки из ЕГРН, всё сошлось. У продавца, кстати, был риэлтор, и когда я риэлтору это рассказала в ответ на какой-то ее вопрос, она просто обалдела. С таким уважением на меня посмотрела, я даже сама не ожидала. ))))

Аноним 749:

Вы думаете, кто-то из риэлторов будет для вас этим заниматься?

Аноним 749: 1993

Самые классные дома! Особенно если кирпич.

С банкротством вообще все мутно, там же какие-то сроки для отката сделки есть.

Аноним 769, Что за правно на пожизненное проживание.у кого оно?
Есть муж и жена муж отказался когда то от приватизации.жена на сегодня единоличный собственник.муж ее как может что-то опротестовать?или нет?

Аноним 545: Что за правно на пожизненное проживание.у кого оно?

Там целый список, есть ньюансы

Я брала вторичку и перед этим с осени по весну пересмотрела десятки вариантов, плюс у меня была меееега адекватный риэлтор.
Отмела:
-свежее наследство;
-бабуля (единственный собственник) 75+, но там не против были справку от врача предоставить;
-вариант с большим хвостом по ипотеке + маткап в квартире (не хотели скидку давать, но хотели, чтобы я им налом на хвост ипотеки дала );
-вариант в сталинке (газ на кухне), с соседом-алкоголиком сверху, узнала чисто случайно об этом;
-все варианты с незаконной перепланировкой.

Аноним 545: я такая местная бабка почти
Про соседей неблагополучных могу знать.про остальных нет.

Если бы круглосуточно разило от какой-то квартиры, то вы бы знали. Там была квартира на 1ом этаже, а пахло даже на последнем.

Аноним 769, где этот список посмотреть?

Аноним 416, нуу я про что? Таких знала бы
Все новые.кто сменился и живёт спокойно их не знаю толком

Некоторые агентства страхуют вот от таких рисков и плюс сами проверяют, сумма возмещения небольшая, но все таки хоть что то если мало ли при покупке что то всплывёт

Мы купили вторичку, был ноябрь месяц. Весной когда начались дожди мы поняли что заливает балкон с одной стороны. Обратились к соседке сверху, она такая а у нас сухо и так каждый раз. Видимо протекает где-то снаружи с уличной стороны. И как решить эту проблему мы не знаем

Квартира в отсеке со сдаваемой. Свет не выключают, курят что-то вонючее, закрывают каждый раз на разное количество оборотов замок. Уехали, от соседей по полу потолку было много замечаний. Мы ничего не слышим, но напрягает, хотя хозяин вёл себя хуже, позвонил в 5 утра на домофон..

Сейчас ещё проблемы с лифтами. Срок эксплуатации большой, а на счёте мало денег. Хотя мы не высоко живём, отключения лифта не такая большая проблема.