У Вас аккуратная?
У Вас захламленная квартира, абсолютно темная.
Вывозите хлам, ловите солнце в окно и делайте фото.
Как пример прикрепляю аккуратную квартиру.
Аноним 191
Белая Акула: Вещи выносить» это вообще за гранью, а джигу джигу не станцевать?
Ну можно и 5 лет продавать. Мне когда очень надо было продать, я согласилась потенциального покупателя принять в 10 вечера, потому что ей нужно было на стуле посидеть и почувствовать ауру Почему она не прочувствовала заранее днем, когда была на просмотре, я не знаю) Она в итоге и купила.
Квартира захламленная, половина покупателей отсеивается еще на этапе просмотра объявления. Они просто не доходят. Потому что на фото все темное, и впритык наставлено=кажется, сто места мало, хотя 47 кв.м.
Риелтора поменять не хотим, она же знакомая. Отснять нормально тоже - сразу мама психует, зачем дочь на форум полезла. И балкон тут вообще не причем.
Я продала и тут же за новострой внесла, а через 2 месяца застройщик на 2 млн. цену поднял. Да пускай хоть бы усиделась на этом стуле
Бред это 30 раз показывать и так и не продать. Это каждый раз прибери, встреть, покажи и на вопросы ответь.
На здраве!: Никаких широкоуголок как ранее говорили, все делается сами сами
Пусть сделает фото в солнечный день и сравните. Ваши сделаны в тёмное время суток и выключен верхний свет, от этого пространство кажется более тяжёлым.
Аноним 953
Аноним 191: Это каждый раз прибери
Видимо не прибирают. Поэтому и 30 просмотров.
Аноним 180
На здраве!: Я посоветоваться реально зашла
На здраве!: Я вообще на просмотрах не учавствую.
то есть вся ваша информация о просмотрах и отзывах людей на просмотрах - только со слов мамы?)))
по фотографиям видно с какой любовью мама фотографирует каждый элемент квартиры, каждый декораторский нюанс, ей это кажется важным, интересным и т.д. Никто ничего продавать не собирается, поверьте)))
сейчас вот балкон застеклите, окна поменяете - вообще красота будет, зачем ей продавать? люди приходят, она и ее квартира в центре внимания, что-то происходит, жизнь идет))) А если продать - ничего этого не будет))) Но она вам про это не скажет и может даже сама уверена, что старается продать. Ну вот так бывает, это жизнь.
мама
Что все придираться к фото не понимаю. Если бы совсем посмотров небыло, то понятно, что фото неудачные. А так люди приходят, видят живьём.
Я всегда смотрю планировку и мне без разницы на ремонт.
Тут что-то другое отпугивает. Может там запах кошачий или ещё что-то. Цена адекватная
мама
Аноним 180: Никто ничего продавать не собирается, поверьте)))
Это очень похоже на правду.
Люди в возрасте тяжело меняют место жительства
На здрасьте, напомните причину продажи. Похоже мама не заинтересована в продаже и не хочет вам говорить, чтобы не обидеть и просто квартира не продается
Аноним 915
Уведу ка я всех в другом направлении)))
У меня два вопроса:
Квартира у мужа с женой с момента постройки и сдачи дома по ордеру в 1991 году.
Приватизация в 1992.
В ордере были муж, жена, и ребенок 1990 гр.
Приватизация только на мужа.
В 2006 году муж дарит 1/2 жене.
Ребенок их выписался крайний раз в 2018 году и своим жильем обеспечен в 2022 году.
Надо ли требовать от собственников этой квартиры нотариальный отказ их взрослого ребенка?
Ребенок далеко, документ быстро это только с цифровой подписью от нотариуса.
Второй вопрос - заверяющий нотариус только сам отправляет документ с цифровой подписью другому нотариусу на сделку или можно этому самому ребёнку налектронку и он сам потом на сделку отправит?
Я так понимаю, у нас простых смертных, нет возможности открыть эту цифровую подпись,только у нотариуса есть специальная программа
Аноним 422
Аноним 915: Второй вопрос - заверяющий нотариус только сам отправляет документ с цифровой подписью другому нотариусу на сделку или можно этому самому ребёнку налектронку и он сам потом на сделку отправит?
Конечно только нотариус. Это как раз в ваших интересах как покупателя. Это просто дополнительных денег стоит.
аноним13
Время продавать . Не жмотиться. Кому нужно продать )
Аноним 388
Аноним 915: так понимаю, у нас простых смертных, нет возможности открыть эту цифровую подпись,только у нотариуса есть специальная программа
Не правда. Куча удостоверяющих центров делают эцп физлицам. Контур самый удобный.
Аноним 915: Ребенок их выписался крайний раз в 2018 году и своим жильем обеспечен в 2022 году.
Надо ли требовать от собственников этой квартиры нотариальный отказ их взрослого ребенка?
Нотариальный отказ от чего вы хотите потребовать? Если ребёнок 35 лет выписался и имеет постоянную регистрацию в другом месте, то он потерял право пользования этим помещением. А еще лучше, если у него есть другое жильё в собственности.
Аноним 915
Аноним 388: Если ребёнок 35 лет выписался и имеет постоянную регистрацию в другом месте, то он потерял право пользования этим помещением
И жилье в собственности другое есть.
Ссылаются на
ст. 7 ФЗ О приватизации жилищного фонда РФ
Аноним 915
Не я требую. С нас требуют.
Риелтор покупателя.
Аноним 175
автор
Белая Акула,
Проблема то в том, что берут. Такие рассуждения как у вас конечно атас, сама искала квартиру, особо принципиальные так и стоят, хотя могли бы уступить тысяч 200, уже бы на вкладе накопили бы больше. Я продавала в новом доме с ремонтом, техникой, и то готова была хоть как вы выражаетесь станцевать лишь бы купили. Мне продать надо было, а не продавать, во встречной квартире сделали тоже скидку.
Аноним 175
автор
На здраве!,
Вы не обижайтесь, а просто прислушайтесь к советам здесь, у меня было 3 просмотра, каждый раз выясняли что не так, но у меня ещё и мат капитал и остаток по ипотеке был. Дешевле конкурентов тысяч на 450 выставили изначально. Я прислушивалась кл всем, лишь бы продать, что не так с квартирой, но у нас я думаю отпугивали именно проблемы с долей и ипотечным хвостом. Попробуйте выставить тысяч на 100 дешевле, уже меньше 5500, ну поставьте 5490. Чуть подешевле. У вас нормальный ценник как я считаю для той локации, просто конкуренция большая, и люди за наличку более тщательно смотрят. Покупателей не так много сейчас. И мое возможно субъективное мнение, люди покупая квартиру за наличные предъявляют больше требований сейчас, чем когда брали в ипотеку.потомв что свои собственные деньги и отношение к ним другое
Аноним 739
На здраве!: Продаем дальше
Мы продавали свою двушку с конца 23 года по май 24, ровно пол года. Фотки были отличные, мебели итак было по минимуму, вещи все убрали для фото, народ шел, квартиру нахваливали, по 2-3 просмотра в неделю было, но все уходили и больше не отзванивались. За пол года я уже успела отчаяться, потому что был внесён аванс в новую квартиру и застройщик ждал только до июня 24 года. Ремонт был чуть посовременнее вашего но состояние такое же, и чуть больше по площади. А потом в один день пришёл мужчина и сразу сказал на просмотре - 90% что ваша квартира это мой вариант. Купил за наличку. Так что не отчаивайтесь, придёт ваш покупатель! Но за эти пол года мы в цене опустились на 500 000( первые 2 месяца цену держали, а потом в месяц по 50..100 скидывали. И покупателю ещё 100 скинули. Нам очень нужна была продажа. Продали за 5700, у метро
Аноним 601
Аноним 175: Дешевле конкурентов тысяч на 450 выставили изначально.
так вы не знаете, на сколько дешевле конкурентов вы вставили. Потому что в объявлениях полное вранье всегда. Люди в итоге процентов на 20 дешевле всегда продают, чем выставляют. Продают дешевле, чем в объявлении и дешевле собственных ожиданий.
Сравнительный анализ рынка делается из личного отсмотра и торгов с собственниками, и никогда не делается на основании данных из объявлений
Аноним 175
автор
Аноним 601,
На основании объявления как минимум люди идут на просмотры, конкуренты так и стоят, не купили их ещё, наш покупатель и их смотрел, но в цене сказали уступят максимум на 100
Аноним 747
Аноним 915: В ордере были муж, жена, и ребенок 1990 гр.
Приватизация только на мужа.
А как смогли приватизировать без доли ребенка?
Аноним 601
Аноним 175: покупатель и их смотрел, но в цене сказали уступят максимум на 100
хз, в основном уступают все и очень хорошо. Нужно правильно зайти только. К тому же, есть еще неценовые причины непродажи. Немотивированность. Человек может и не хочет продавать, ему движ нравится, люди ходят, торгуются чего то, а вы думаете, что он вам конкурент. Таких чудиков масса.
Те, кто хотят продать, очень договороспособны
Аноним 785
в 2016 покупали квартиру, изначально люди продавали за 6 200,00 (это были огромные деньги для того времени), у нас было только 4 700,00.. так им и сказали, в общем через несколько месяцев они нам позвонили и согласились, скидка в итоге 1,5 млн.. так что цена в объявлении и реальная цена продажи ой как сильно отличаются, квартира оказалась прекрасной, а скидка была потому, что они переехали в другую квартиру и набрали долгов, думали эту быстро продадут и погасят все долги, но за 6 200 никто не хотел покупать, а они не хотели снижаться.., в итоге за коммуналку даже 6 месяцев не оплачивали.. в общем безвыходная ситуация и им пришлось так цену обрушить.. сейчас квартира стоит 10,500... за 8 лет подорожала в 2 раза.. ничего себе цены взлетели.. вот кто то обогатился в тот период кто квартиры покупал, а потом продавал..
У Вас аккуратная?
У Вас захламленная квартира, абсолютно темная.
Вывозите хлам, ловите солнце в окно и делайте фото.
Как пример прикрепляю аккуратную квартиру.
Ну можно и 5 лет продавать. Мне когда очень надо было продать, я согласилась потенциального покупателя принять в 10 вечера, потому что ей нужно было на стуле посидеть и почувствовать ауру Почему она не прочувствовала заранее днем, когда была на просмотре, я не знаю) Она в итоге и купила.
Квартира захламленная, половина покупателей отсеивается еще на этапе просмотра объявления. Они просто не доходят. Потому что на фото все темное, и впритык наставлено=кажется, сто места мало, хотя 47 кв.м.
Риелтора поменять не хотим, она же знакомая. Отснять нормально тоже - сразу мама психует, зачем дочь на форум полезла. И балкон тут вообще не причем.
Господи, какой бред…
Даже говорить нечего
Я продала и тут же за новострой внесла, а через 2 месяца застройщик на 2 млн. цену поднял. Да пускай хоть бы усиделась на этом стуле
Бред это 30 раз показывать и так и не продать. Это каждый раз прибери, встреть, покажи и на вопросы ответь.
Ей, скорее всего, надо было послушать соседей. Как раз в 10 вечера всех шумных слышно. Музыка, скандалы, дети
Смирнов рассказывал на ютуб как подготовить квартиру к продаже. Все барахло можно вывезти на СВХ.
Пусть сделает фото в солнечный день и сравните. Ваши сделаны в тёмное время суток и выключен верхний свет, от этого пространство кажется более тяжёлым.
Видимо не прибирают. Поэтому и 30 просмотров.
то есть вся ваша информация о просмотрах и отзывах людей на просмотрах - только со слов мамы?)))
по фотографиям видно с какой любовью мама фотографирует каждый элемент квартиры, каждый декораторский нюанс, ей это кажется важным, интересным и т.д. Никто ничего продавать не собирается, поверьте)))
сейчас вот балкон застеклите, окна поменяете - вообще красота будет, зачем ей продавать? люди приходят, она и ее квартира в центре внимания, что-то происходит, жизнь идет))) А если продать - ничего этого не будет))) Но она вам про это не скажет и может даже сама уверена, что старается продать. Ну вот так бывает, это жизнь.
Что все придираться к фото не понимаю. Если бы совсем посмотров небыло, то понятно, что фото неудачные. А так люди приходят, видят живьём.
Я всегда смотрю планировку и мне без разницы на ремонт.
Тут что-то другое отпугивает. Может там запах кошачий или ещё что-то. Цена адекватная
Это очень похоже на правду.
Люди в возрасте тяжело меняют место жительства
На здрасьте, напомните причину продажи. Похоже мама не заинтересована в продаже и не хочет вам говорить, чтобы не обидеть и просто квартира не продается
Уведу ка я всех в другом направлении)))
У меня два вопроса:
Квартира у мужа с женой с момента постройки и сдачи дома по ордеру в 1991 году.
Приватизация в 1992.
В ордере были муж, жена, и ребенок 1990 гр.
Приватизация только на мужа.
В 2006 году муж дарит 1/2 жене.
Ребенок их выписался крайний раз в 2018 году и своим жильем обеспечен в 2022 году.
Надо ли требовать от собственников этой квартиры нотариальный отказ их взрослого ребенка?
Ребенок далеко, документ быстро это только с цифровой подписью от нотариуса.
Второй вопрос - заверяющий нотариус только сам отправляет документ с цифровой подписью другому нотариусу на сделку или можно этому самому ребёнку налектронку и он сам потом на сделку отправит?
Я так понимаю, у нас простых смертных, нет возможности открыть эту цифровую подпись,только у нотариуса есть специальная программа
Конечно только нотариус. Это как раз в ваших интересах как покупателя. Это просто дополнительных денег стоит.
Время продавать . Не жмотиться. Кому нужно продать )
Не правда. Куча удостоверяющих центров делают эцп физлицам. Контур самый удобный.
Нотариальный отказ от чего вы хотите потребовать? Если ребёнок 35 лет выписался и имеет постоянную регистрацию в другом месте, то он потерял право пользования этим помещением. А еще лучше, если у него есть другое жильё в собственности.
И жилье в собственности другое есть.
Ссылаются на
ст. 7 ФЗ О приватизации жилищного фонда РФ
Не я требую. С нас требуют.
Риелтор покупателя.
Белая Акула,
Проблема то в том, что берут. Такие рассуждения как у вас конечно атас, сама искала квартиру, особо принципиальные так и стоят, хотя могли бы уступить тысяч 200, уже бы на вкладе накопили бы больше. Я продавала в новом доме с ремонтом, техникой, и то готова была хоть как вы выражаетесь станцевать лишь бы купили. Мне продать надо было, а не продавать, во встречной квартире сделали тоже скидку.
На здраве!,
Вы не обижайтесь, а просто прислушайтесь к советам здесь, у меня было 3 просмотра, каждый раз выясняли что не так, но у меня ещё и мат капитал и остаток по ипотеке был. Дешевле конкурентов тысяч на 450 выставили изначально. Я прислушивалась кл всем, лишь бы продать, что не так с квартирой, но у нас я думаю отпугивали именно проблемы с долей и ипотечным хвостом. Попробуйте выставить тысяч на 100 дешевле, уже меньше 5500, ну поставьте 5490. Чуть подешевле. У вас нормальный ценник как я считаю для той локации, просто конкуренция большая, и люди за наличку более тщательно смотрят. Покупателей не так много сейчас. И мое возможно субъективное мнение, люди покупая квартиру за наличные предъявляют больше требований сейчас, чем когда брали в ипотеку.потомв что свои собственные деньги и отношение к ним другое
Мы продавали свою двушку с конца 23 года по май 24, ровно пол года. Фотки были отличные, мебели итак было по минимуму, вещи все убрали для фото, народ шел, квартиру нахваливали, по 2-3 просмотра в неделю было, но все уходили и больше не отзванивались. За пол года я уже успела отчаяться, потому что был внесён аванс в новую квартиру и застройщик ждал только до июня 24 года. Ремонт был чуть посовременнее вашего но состояние такое же, и чуть больше по площади. А потом в один день пришёл мужчина и сразу сказал на просмотре - 90% что ваша квартира это мой вариант. Купил за наличку. Так что не отчаивайтесь, придёт ваш покупатель! Но за эти пол года мы в цене опустились на 500 000( первые 2 месяца цену держали, а потом в месяц по 50..100 скидывали. И покупателю ещё 100 скинули. Нам очень нужна была продажа. Продали за 5700, у метро
так вы не знаете, на сколько дешевле конкурентов вы вставили. Потому что в объявлениях полное вранье всегда. Люди в итоге процентов на 20 дешевле всегда продают, чем выставляют. Продают дешевле, чем в объявлении и дешевле собственных ожиданий.
Сравнительный анализ рынка делается из личного отсмотра и торгов с собственниками, и никогда не делается на основании данных из объявлений
Аноним 601,
На основании объявления как минимум люди идут на просмотры, конкуренты так и стоят, не купили их ещё, наш покупатель и их смотрел, но в цене сказали уступят максимум на 100
А как смогли приватизировать без доли ребенка?
хз, в основном уступают все и очень хорошо. Нужно правильно зайти только. К тому же, есть еще неценовые причины непродажи. Немотивированность. Человек может и не хочет продавать, ему движ нравится, люди ходят, торгуются чего то, а вы думаете, что он вам конкурент. Таких чудиков масса.
Те, кто хотят продать, очень договороспособны
в 2016 покупали квартиру, изначально люди продавали за 6 200,00 (это были огромные деньги для того времени), у нас было только 4 700,00.. так им и сказали, в общем через несколько месяцев они нам позвонили и согласились, скидка в итоге 1,5 млн.. так что цена в объявлении и реальная цена продажи ой как сильно отличаются, квартира оказалась прекрасной, а скидка была потому, что они переехали в другую квартиру и набрали долгов, думали эту быстро продадут и погасят все долги, но за 6 200 никто не хотел покупать, а они не хотели снижаться.., в итоге за коммуналку даже 6 месяцев не оплачивали.. в общем безвыходная ситуация и им пришлось так цену обрушить.. сейчас квартира стоит 10,500... за 8 лет подорожала в 2 раза.. ничего себе цены взлетели.. вот кто то обогатился в тот период кто квартиры покупал, а потом продавал..