Аноним 915,
Я тоже считаю что надо показывать всем. У всех условно встречка, когда свою продать надо. Так может повезет и купят на днях, а ему не показали.
Аноним 291
А почему бы модераторам не помочь форумчанам с поиском и продажей квартир и не считать обсуждение локации квартир рекламой? Давайте все вместе попросим об этом?
Аноним 291
Аноним 175: то по доверенности,
А что не так с продажей по доверенности, если доверенность от родственника? Это особенно
актуально сейчас, когда много уехавших в другую страну и продающих свои квартиры по доверенности через родителей. Вот не думала, что доверенность будет камнем преткновения при продаже.
Аноним 175
автор
Аноним 291,
Нет, я не хочу, итак рисков много
Аноним 647
Аноним 291: что не так с продажей по доверенности, если доверенность от родственника?
Я тоже в декабре отказалась от такой сделки
Ну его
Про доверенность мне заявили в последний момент. Доверенности уже 3 год. И самое главное - продавец отказался приехать из Казахстана. Пардон, но Казахстан - не луна, и Германия. Словно стиральную машинку продает. Мутновато для меня это
А квартиру жaль, очень она нам по душе пришлась
мама
Аноним 422: Можно сказать что цена не в рынке, но он самый дешёвый в квадрате где продаем. Не
Слишком низкая цена настораживает. Ставьте по низу. Пусть кто-ниьудь позвонить и проверить вашего риелтора, может не показывает
Аноним 175
автор
Заморачиваться жив ли там тот кто выдал доверенность, что с ним, как, не такие эксклюзивные обьекты, чтобы я такие риски на себя брала
Аноним 422
мама: Слишком низкая цена настораживает.
Она точно в рынке, именно по низу. Скорее всего просто что- то не нравится покупателям наверное.
Аноним 175
автор
Аноним 422,
Посмотрела несколько квартир по низу рынку, низ рынка оправдан, мне даже за дёшево такое не надо.
Аноним 422
Аноним 175: Посмотрела несколько квартир по низу рынку, низ рынка оправдан, мне даже за дёшево такое не надо.
Блин девочки у нас такой низ, дорогой объект конечно, риэлтор говорит просто мало стало именно на такую сумму запросов, нам надо именно продать, а не продавать. Соседние за кучи миллионов просто стоят уже год наверное. Ну какой смысл в этом который вот второй по цене его уже года полтора точно продают. Вчера ещё написал риэлтор что есть люди в аренду взять...но тогда новому ремонту кранты.
Анонимно!!!
Аноним 422: дорогой объект конечно
В центре? Или комнат много?
Аноним 422
Анонимно!!!: центре? Или комнат много?
В мск. Хороший дом, новый ремонт, норм место. Риэлтор говорит стало мало сделок в нашем бюджете. Тот объект что продали был дешевле.
Анонимно!!!
Аноним 422: В мск.
Это я поняла уже. Поэтому и поинтересовалась.
Вот я потенциальный покупатель однушки в Москве. Еще год назад я рассматривала квартиры получше по характеристикам (в определенном районе) и от хорошего ремонта не отказалась бы. Но теперь я понимаю, что платеж по ипотеке плюсом к моей наличке стал заградительным. Поэтому мне все равно придется эту квартиру сдавать. А тогда зачем мне хороший ремонт, чтобы за него переплачивать?
В итоге смотрю квартиры попроще, но на совсем клоповники не поведусь. И от нужного района не откажусь. Значит продолжаю копить.
Вижу аналогичные квартиры по характеристикам. Стоимость ремонта оценивают в пару миллионов. Может он этого и стоит. Но у меня нет лишних пары миллионов, чтобы потом этот ремонт отдать квартирантам.
Такой вот расклад.
Аноним 422
Анонимно!!!: . А тогда зачем мне хороший ремонт, чтобы за него переплачивать?
Такие истории я только здесь на форуме читаю. Все наши квартиры с нормальным ремонтом. Не люкс, не бабка стайл, современный ремонт и всем он нравится. Вот крайний вариант взяли чисто из- за того, что им очень понравился ремонт и можно въезжать сразу и жить. Никто из наших покупателей не готов ремонтом был заниматься, но у нас и не однушка. Всех наоборот пугает ремонт. Но это чисто вот наш опыт, может у вас иной взгляд и опыт. Крайние покупатели торговались из- за того, что кухни нет)))) но это уж совсем, ничего даже не ответили на это.
Анонимно!!!
Аноним 422: Такие истории я только здесь на форуме читаю.
Такие это какие? Я же вроде все подробно описала, почему так. И все экономически обосновано.
Я написала это исключительно для понимания, почему часть покупателей не рассматривают такие варианты.
Вашего покупателя просто придется ждать дольше, вот и все.
Аноним 422
Анонимно!!!: Такие это какие? Я же вроде все подробно описала, почему так. И все экономически обосновано.
Что ремонт не нужен. Мы продавали очень разные квартиры, очень. И всегда ремонт бонус. Да, при условии что за него в три раза дороже не берут. Мы не берём.
Анонимно!!!: Вашего покупателя просто придется ждать дольше, вот и все.
Очень надеюсь он будет хоть когда- то. Но мы в продаже 3 месяца, может и получится ещё.
Аноним 175
автор
Аноним 422,
Ремонт нужен, но не плюс миллион, посмотрела, походила, разница между отсутствием косметики и ее наличии около 700-800, я лучше без ремонта возьму, и сделаю под себя, ну пусть добавлю ещё 300, но переплачивать миллион точно не буду за чужое
Аноним 915
Аноним 175,
Сколько квадратов вы смотрите?
Сейчас ремонт дорого.
В позапрошлом году делали на 42 квадратах, с моим надзором, с моими же частично работами - штукатурка и шпаклёвка откосов окон, наклеить обои, настил линолеума, затирка плитки, часть стены в ванной сама штукатурила, шкурила и красила сама, без потолков, без мебели и дверей 450 тысяч. И это, как многие говорят, очень дёшево. Это примерно 11 тыс. за м.кв.
Да , потому что на каждый этап я сама находила и контролировала.
Как вы за 300 сделаете ремонт? Это косметика, это не ремонт.
Аноним 822
Аноним 915: Как вы за 300 сделаете ремонт? Это косметика, это не ремонт.
Там не про 300 было на ремонт. А 700-800 тыс +300 тыс.
Аноним 915
Аноним 822,
Поняла. Значит миллион на ремонт. Но уже свой ремонт.
Просто если в квартире сделаны стены, проводка, пол, окна, потолок, то поменять обои ну можно даже своими силами пусть за 100 тысяч. Но это уже совсем другие временные и моральные затраты
Конечно, это в случае хорошего качества ремонта.
Аноним 422
Девочки я думаю вы говорите про эконом варианты и когда прям экономят на покупке. У нас точно 100 тысяч на обои не спасут ситуацию. Миллион я готова спокойно скидку сделать) и даже она не спасет по ходу ситуацию и даже 2. Ну остаётся надеяться вдруг ипотеку вернут нормальную или может ещё что придумают.
Аноним 542
Аноним 422: В мск. Хороший дом, новый ремонт, норм место. Риэлтор говорит стало мало сделок в нашем бюджете
По моему мнению сделки идут, особенно с дешевыми (в своих сегментах) квартирами и волнами.
В сентябре сезонно были продажи, потом все встало в ноябре, а к новому году было оживление и доллар в конце декабря, скаканул и люди стали покупать.
Имхо.
Но я в основном смотрела мск самые дешёвые квартиры за квадрат. Панель 1, 2 и 3 комнатные. В моем отборе почти все квартиры уже проданы.
Аноним 175
автор
Аноним 915,
Я про 700-800 тысяч ремонт, какой дорогой ремонт в хруще, за эти деньги сама сделаю что хочу, пусть дальше гордится своим ремонтом и продают
Аноним 422
Аноним 542: Но я в основном смотрела мск самые дешёвые квартиры за квадрат.
Мы в декабре похожий объект как раз продали. Даже два покупателя было именно прям в конце года. Этот другой. В общем на год по ходу настраиваться минимум(
Аноним 915
Аноним 422,
Ну дак да. Судя по приведенным примерам, мы с автором про эконом.
У вас и место расположения, и сама квартира явно другой уровень.
Вам действительно ждать своего покупателя.
По теме, и именно в нашем эконом сегменте, сегодня общались с друзьями - у них сын покупал квартиру год назад в нашем как раз сегменте, в нашем районе. Наша тогда выставлялась на продажу за 7.2 млн ( буквально на 2 месяца, потом по семейным обстоятельствам было некогда и убрали объявление), для них показалось дорого, но мы и не знали тогда, что они ищут, они всегда скрывают до последнего большие покупки.
Короче, купили они тогда за 6.5 млн без ремонта, кое-как только к этому НГ сделали совсем эконом ремонт и заехали.
Наша сейчас снова выставлена на продажу уже за 6.75- покупателя нет, мы бы и снизили реальному покупателю именно сейчас, наверное до 6.5. Но, поезд ушёл и для них и для нас.
После того как я узнала цену их покупки и ЧТО именно они тогда купили (по многим параметрам квартира проигрывает нашей) я в раздумьях - а продавать ли... Сильно в раздумьях. Хотя хотим именно продать, и в другом месте купить и именно для себя ( единственная квартира).
Но, если эти не наш частный случай, а именно тенденция такая, то цены будут падать именно на квартиры - удивительно, когда на всё растут цены.
Аноним 915,
Я тоже считаю что надо показывать всем. У всех условно встречка, когда свою продать надо. Так может повезет и купят на днях, а ему не показали.
А почему бы модераторам не помочь форумчанам с поиском и продажей квартир и не считать обсуждение локации квартир рекламой? Давайте все вместе попросим об этом?
А что не так с продажей по доверенности, если доверенность от родственника? Это особенно
актуально сейчас, когда много уехавших в другую страну и продающих свои квартиры по доверенности через родителей. Вот не думала, что доверенность будет камнем преткновения при продаже.
Аноним 291,
Нет, я не хочу, итак рисков много
Я тоже в декабре отказалась от такой сделки
Ну его
Про доверенность мне заявили в последний момент. Доверенности уже 3 год. И самое главное - продавец отказался приехать из Казахстана. Пардон, но Казахстан - не луна, и Германия. Словно стиральную машинку продает. Мутновато для меня это
А квартиру жaль, очень она нам по душе пришлась
Слишком низкая цена настораживает. Ставьте по низу. Пусть кто-ниьудь позвонить и проверить вашего риелтора, может не показывает
Заморачиваться жив ли там тот кто выдал доверенность, что с ним, как, не такие эксклюзивные обьекты, чтобы я такие риски на себя брала
Она точно в рынке, именно по низу. Скорее всего просто что- то не нравится покупателям наверное.
Аноним 422,
Посмотрела несколько квартир по низу рынку, низ рынка оправдан, мне даже за дёшево такое не надо.
Блин девочки у нас такой низ, дорогой объект конечно, риэлтор говорит просто мало стало именно на такую сумму запросов, нам надо именно продать, а не продавать. Соседние за кучи миллионов просто стоят уже год наверное. Ну какой смысл в этом который вот второй по цене его уже года полтора точно продают. Вчера ещё написал риэлтор что есть люди в аренду взять...но тогда новому ремонту кранты.
В центре? Или комнат много?
В мск. Хороший дом, новый ремонт, норм место. Риэлтор говорит стало мало сделок в нашем бюджете. Тот объект что продали был дешевле.
Это я поняла уже. Поэтому и поинтересовалась.
Вот я потенциальный покупатель однушки в Москве. Еще год назад я рассматривала квартиры получше по характеристикам (в определенном районе) и от хорошего ремонта не отказалась бы. Но теперь я понимаю, что платеж по ипотеке плюсом к моей наличке стал заградительным. Поэтому мне все равно придется эту квартиру сдавать. А тогда зачем мне хороший ремонт, чтобы за него переплачивать?
В итоге смотрю квартиры попроще, но на совсем клоповники не поведусь. И от нужного района не откажусь. Значит продолжаю копить.
Вижу аналогичные квартиры по характеристикам. Стоимость ремонта оценивают в пару миллионов. Может он этого и стоит. Но у меня нет лишних пары миллионов, чтобы потом этот ремонт отдать квартирантам.
Такой вот расклад.
Такие истории я только здесь на форуме читаю. Все наши квартиры с нормальным ремонтом. Не люкс, не бабка стайл, современный ремонт и всем он нравится. Вот крайний вариант взяли чисто из- за того, что им очень понравился ремонт и можно въезжать сразу и жить. Никто из наших покупателей не готов ремонтом был заниматься, но у нас и не однушка. Всех наоборот пугает ремонт. Но это чисто вот наш опыт, может у вас иной взгляд и опыт. Крайние покупатели торговались из- за того, что кухни нет)))) но это уж совсем, ничего даже не ответили на это.
Такие это какие? Я же вроде все подробно описала, почему так. И все экономически обосновано.
Я написала это исключительно для понимания, почему часть покупателей не рассматривают такие варианты.
Вашего покупателя просто придется ждать дольше, вот и все.
Что ремонт не нужен. Мы продавали очень разные квартиры, очень. И всегда ремонт бонус. Да, при условии что за него в три раза дороже не берут. Мы не берём.
Очень надеюсь он будет хоть когда- то. Но мы в продаже 3 месяца, может и получится ещё.
Аноним 422,
Ремонт нужен, но не плюс миллион, посмотрела, походила, разница между отсутствием косметики и ее наличии около 700-800, я лучше без ремонта возьму, и сделаю под себя, ну пусть добавлю ещё 300, но переплачивать миллион точно не буду за чужое
Аноним 175,
Сколько квадратов вы смотрите?
Сейчас ремонт дорого.
В позапрошлом году делали на 42 квадратах, с моим надзором, с моими же частично работами - штукатурка и шпаклёвка откосов окон, наклеить обои, настил линолеума, затирка плитки, часть стены в ванной сама штукатурила, шкурила и красила сама, без потолков, без мебели и дверей 450 тысяч. И это, как многие говорят, очень дёшево. Это примерно 11 тыс. за м.кв.
Да , потому что на каждый этап я сама находила и контролировала.
Как вы за 300 сделаете ремонт? Это косметика, это не ремонт.
Там не про 300 было на ремонт. А 700-800 тыс +300 тыс.
Аноним 822,
Поняла. Значит миллион на ремонт. Но уже свой ремонт.
Просто если в квартире сделаны стены, проводка, пол, окна, потолок, то поменять обои ну можно даже своими силами пусть за 100 тысяч. Но это уже совсем другие временные и моральные затраты
Конечно, это в случае хорошего качества ремонта.
Девочки я думаю вы говорите про эконом варианты и когда прям экономят на покупке. У нас точно 100 тысяч на обои не спасут ситуацию. Миллион я готова спокойно скидку сделать) и даже она не спасет по ходу ситуацию и даже 2. Ну остаётся надеяться вдруг ипотеку вернут нормальную или может ещё что придумают.
По моему мнению сделки идут, особенно с дешевыми (в своих сегментах) квартирами и волнами.
В сентябре сезонно были продажи, потом все встало в ноябре, а к новому году было оживление и доллар в конце декабря, скаканул и люди стали покупать.
Имхо.
Но я в основном смотрела мск самые дешёвые квартиры за квадрат. Панель 1, 2 и 3 комнатные. В моем отборе почти все квартиры уже проданы.
Аноним 915,
Я про 700-800 тысяч ремонт, какой дорогой ремонт в хруще, за эти деньги сама сделаю что хочу, пусть дальше гордится своим ремонтом и продают
Мы в декабре похожий объект как раз продали. Даже два покупателя было именно прям в конце года. Этот другой. В общем на год по ходу настраиваться минимум(
Аноним 422,
Ну дак да. Судя по приведенным примерам, мы с автором про эконом.
У вас и место расположения, и сама квартира явно другой уровень.
Вам действительно ждать своего покупателя.
По теме, и именно в нашем эконом сегменте, сегодня общались с друзьями - у них сын покупал квартиру год назад в нашем как раз сегменте, в нашем районе. Наша тогда выставлялась на продажу за 7.2 млн ( буквально на 2 месяца, потом по семейным обстоятельствам было некогда и убрали объявление), для них показалось дорого, но мы и не знали тогда, что они ищут, они всегда скрывают до последнего большие покупки.
Короче, купили они тогда за 6.5 млн без ремонта, кое-как только к этому НГ сделали совсем эконом ремонт и заехали.
Наша сейчас снова выставлена на продажу уже за 6.75- покупателя нет, мы бы и снизили реальному покупателю именно сейчас, наверное до 6.5. Но, поезд ушёл и для них и для нас.
После того как я узнала цену их покупки и ЧТО именно они тогда купили (по многим параметрам квартира проигрывает нашей) я в раздумьях - а продавать ли... Сильно в раздумьях. Хотя хотим именно продать, и в другом месте купить и именно для себя ( единственная квартира).
Но, если эти не наш частный случай, а именно тенденция такая, то цены будут падать именно на квартиры - удивительно, когда на всё растут цены.