Всем доброе утро.Хотелось бы узнать,вдруг есть на сайте нотариусы.Квартира в долевой собственности,по 50% между близкими родственниками.Если один собственник дарит эти 50 % второму собственнику,нужно оформлять договор дарения у нотариуса?и с последующей регистрацией в Росреестре(квартира куплена ещё 1996 году,данных в росреестре нет на неё).
Добрый день, все сделки с дарением долей проходят только через нотариуса после 2016 года (если не ошибаюсь). Но сперва надо будет подать данные на квартиру в Росреестр через МФЦ
Я через мфц дочери на днях квартиру подарила. Образец договора взяла в Консультанте. Вышло значительно дешевле, всего за 2 тыс пошлины.
Но у меня немного другой вариант...
Sunny_S,
А что нельзя сначала подарить,а потом оформить в росреестре.Зачем два раза оформлять в росреестре квартиру.Тем более,один из собственников находится заграницей,и дарственная оформлятся будет по доверенности
п. 1.1. ст. 42 ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости":
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
НО, если одариваемый станет после дарения единственным собственником объекта недвижимости, нотариальное удостоверение сделки не нужно:
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8: в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не подлежит применению.
одновременно сдать документы на внесение объекта недвижимости в реестр и регистрацию перехода права собственности на долю вы не сможете - сначала нужно зарегистрировать объект в реестре. зайдите в любой МФЦ и вам расскажут что для этого нужно - это вопрос 15 минут - занесете все документы на квартиру, там же составите заявление и через неделю получите выписку из реестра. после этого составите договор дарения доли, уплатите госпошлину тут же в МФЦ и через неделю перестанете быть собственником доли.
если договор дарения будет подписываться представителем дарителя, то такие полномочия в отношении доли и тому, кому она дарится должны быть прописаны в доверенности.
Подскажите, пожалуйста, если мне зарегистрировали договор дарения только в МФЦ, без нотариуса, и я получила выписку егрн, где являюсь собственником, обратного хода быть не может уже? Дарение от бабушки дедушки внучке
Имрек, У вас совершенно другой пример. У вас целая квартира дарится целиком .Сделки между близкими родственниками недорогие, только пошлина.
Можно через МФЦ подарить единоличному собственнику долю от своей квартиры тоже через МФЦ
Devochka horoshaia: дважды регистрировать в росреестре квартиру
вы не дважды регистрируете в росреестре квартиру. вы пишите, что документы 90-ых годов и право собственности не регистрировалось в соответствии с новым законом. а значит вашего объекта недвижимости - вашей квартиры просто нет в реестре объектов недвижимости РФ. для того, что бы регистрировать переход права собственности на объект недвижимости, необходимо, чтобы данный объект недвижимости в реестре был. для этого вы идете в МФЦ и подаете все документы на его постановку в реестр. после того, как в реестре объект появится, вы можете идти регистрировать переход права собственности на него.
Девочки, подскажите кто через МФЦ оформлял, специалисты дарителю задают какие-либо каверзные вопросы или нет? Просто у знакомого у мамы начинается деменция и он хочет оформить дарственную, но переживает вдруг в МФЦ поймут что мама не в себе немного.
Devochka horoshaia: как тогда данные попали в налоговую инспекцию
из данных бти. объект то есть. в реестре новом нет информации о нем, а по условному номеру или инвентарному номеру (что у вас там указано в документах) в налоговой объект недвижимости стоит на учете. при внесении данных в реестр появится и кадастровый номер и в налоговую уйдут уже уточненные данные в т.ч. о правообладателе.
Катя,
Делала выписку из ЕГРН,кадастровый номер есть,нет данных только о собственниках.Спасибо Вам в любом случае.Идем к нотариусу сегодня,посмотрим,что скажет
скажет что только через него. нотариусы не проводят консультаций по юридическим вопросам. они деньги зарабатывают. а нотариально можно что угодно удостоверять. Если объект у вас уже стоит на кадастровом учете - вам и легче - ваша ситуация прописана в ч.1 и 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"
Всем доброе утро.Хотелось бы узнать,вдруг есть на сайте нотариусы.Квартира в долевой собственности,по 50% между близкими родственниками.Если один собственник дарит эти 50 % второму собственнику,нужно оформлять договор дарения у нотариуса?и с последующей регистрацией в Росреестре(квартира куплена ещё 1996 году,данных в росреестре нет на неё).
Добрый день, все сделки с дарением долей проходят только через нотариуса после 2016 года (если не ошибаюсь). Но сперва надо будет подать данные на квартиру в Росреестр через МФЦ
Я через мфц дочери на днях квартиру подарила. Образец договора взяла в Консультанте. Вышло значительно дешевле, всего за 2 тыс пошлины.
Но у меня немного другой вариант...
Чрез нотариуса дорого!
МФЦ - отличный вариант
Sunny_S,
А что нельзя сначала подарить,а потом оформить в росреестре.Зачем два раза оформлять в росреестре квартиру.Тем более,один из собственников находится заграницей,и дарственная оформлятся будет по доверенности
Только если собственник один..
Я не знаю всех тонкостей, уточните у профессионалов
п. 1.1. ст. 42 ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости":
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
НО, если одариваемый станет после дарения единственным собственником объекта недвижимости, нотариальное удостоверение сделки не нужно:
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2022 N 88-КАД22-6-К8: в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не подлежит применению.
одновременно сдать документы на внесение объекта недвижимости в реестр и регистрацию перехода права собственности на долю вы не сможете - сначала нужно зарегистрировать объект в реестре. зайдите в любой МФЦ и вам расскажут что для этого нужно - это вопрос 15 минут - занесете все документы на квартиру, там же составите заявление и через неделю получите выписку из реестра. после этого составите договор дарения доли, уплатите госпошлину тут же в МФЦ и через неделю перестанете быть собственником доли.
если договор дарения будет подписываться представителем дарителя, то такие полномочия в отношении доли и тому, кому она дарится должны быть прописаны в доверенности.
Подскажите, пожалуйста, если мне зарегистрировали договор дарения только в МФЦ, без нотариуса, и я получила выписку егрн, где являюсь собственником, обратного хода быть не может уже? Дарение от бабушки дедушки внучке
Все доли через нотариуса. один собственник -можно через МФЦ
Имрек, У вас совершенно другой пример. У вас целая квартира дарится целиком .Сделки между близкими родственниками недорогие, только пошлина.
Можно через МФЦ подарить единоличному собственнику долю от своей квартиры тоже через МФЦ
Если в результате дарения доли собственник квартиры становится один, то есть ваш случай, то нотариус не нужен. Через мфц.
Все, что с долями, через нотариуса только
А если я собственник 3/4 и 1/4 собственник дочь. Может она мне подарить свою долю без нотариуса?
Катя,
Зачем дважды регистрировать в росреестре квартиру?сначала на двоих,а потом на одного?
вы не дважды регистрируете в росреестре квартиру. вы пишите, что документы 90-ых годов и право собственности не регистрировалось в соответствии с новым законом. а значит вашего объекта недвижимости - вашей квартиры просто нет в реестре объектов недвижимости РФ. для того, что бы регистрировать переход права собственности на объект недвижимости, необходимо, чтобы данный объект недвижимости в реестре был. для этого вы идете в МФЦ и подаете все документы на его постановку в реестр. после того, как в реестре объект появится, вы можете идти регистрировать переход права собственности на него.
Катя,
А как тогда данные попали в налоговую инспекцию? На сайте налоговой указано,что данные пришли с росреестра
Девочки, подскажите кто через МФЦ оформлял, специалисты дарителю задают какие-либо каверзные вопросы или нет? Просто у знакомого у мамы начинается деменция и он хочет оформить дарственную, но переживает вдруг в МФЦ поймут что мама не в себе немного.
из данных бти. объект то есть. в реестре новом нет информации о нем, а по условному номеру или инвентарному номеру (что у вас там указано в документах) в налоговой объект недвижимости стоит на учете. при внесении данных в реестр появится и кадастровый номер и в налоговую уйдут уже уточненные данные в т.ч. о правообладателе.
veronikao82,
Нам ничего не говорили, ничего не спрашивали
Катя,
Делала выписку из ЕГРН,кадастровый номер есть,нет данных только о собственниках.Спасибо Вам в любом случае.Идем к нотариусу сегодня,посмотрим,что скажет
скажет что только через него. нотариусы не проводят консультаций по юридическим вопросам. они деньги зарабатывают. а нотариально можно что угодно удостоверять. Если объект у вас уже стоит на кадастровом учете - вам и легче - ваша ситуация прописана в ч.1 и 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"
Катя,
В любом случае дарение доли только через нотариуса,мне росреестр ответил