БелыйОлеандр: вложить сейчас надо не меньше 250-300 и это без ванны (там даже представить не могу нынешние цены), материалы плюс услуги. Потом весь этот ремонт проконтролить и обеспечить материалами, выбрать цена/качество/легонький дизайн продумать. 3-4 месяца эта петрушка на все выходные
наконец то о разных сторонах аренды посты. Почеу то многие думают, что их новая квартирка под сдачу всегда будет новой и отремонтированной. А по факту может случиться, что ремонт после кадого арендатора придется делать. И эти расходы надо в расчеты брать. И они непредсказуемы.
Аноним 989
Программа передач: налог не на вклады, а на доход от них.
Да. В посте выше написано доход в год 1.2 млн, по 100 тр в месяц. Этот доход и будет облагаться. А сейчас у нас ндфл зависит от дохода, будет общий доход больше 200тр в месяц и ставка ндфл повышается
Продавать, гасить 9млн , спокойно жить и платить 2млн здесь и сейчас.
Родителям помогаете, а детям нет? Они тоже нуждаются.
Надо жить в комфорте сейчас, жизнь идет и вы молоды, а через 30 лет вам 70+ и не дай бог чего...
Если хотите копить, копите с зп.
Продав кв ,уменьшайте не срок, а платеж до комфортной суммы, а с зп копите на вклады.
Мне бы так спокойнее было.
Аноним 122
Не поняла, есть ли дети? Если есть, вы планируете сдавать лишнюю квартиру на пенсии, а ребенок куда, на съем? Я на такое не готова.
У нас двое детей, думаем об этом. Пока решили, что купим минимальное жилье для детей, остальное как пойдет.
Аноним 847
автор
Аноним 122,
Ребенок есть, младше школьник, планируем в будущем ему помочь с покупкой студии, эту квартиру, если ее оставим, то ему сразу точно не планируем отдавать.. мы не против помощи, но против того, чтобы дать ребенку все готовое и сразу этим самым просто убивается дальнейшая мотивация… в любом случае в наследство ему достанется 2 квартиры в хорошем районе)).. вообще фраза « хочешь лишить сына яи.. , купи ему квартиру и машину в 18 лет»… пусть на юмаме эта тема не близка и здесь все детям. Покупают квартиры .. я это не поддерживаю… нужно учить понимать цену деньгам и вещам… что хочешь достичь придется постараться и это растянутый процесс во времени. .
Lelkako: Вы серьезно?
Общая сумма вкладов застрахована.
При ИТ ипотеке и нынешней ставке ЦБ гасить ипотеку досрочно, это безумие
Это вы похоже прикалываетесь, в ОДНОМ банке лимит страхования 1.4 млн, и так на каждый банк, это прямо прописано в законе.
Вы видимо формулировку "по всем счетам" поняли, как по всем счетам во всех банках, но нет, имеются ввиду все счета одного банка. И то он должен обанкротиться, чтобы ничего не получить. Кладите в топ 10 и шансы такого будут стремиться к нулю
И я советовала не гасить ипотеку, а не сдавать вторую квартиру, положив деньги на вклад
Сдача сейчас невыгодна
Аноним 847
автор
Lelkako,
По калькулятору выходит если 30 лет платишь то переплата 9 млн. Если за 10 лет, то переплата 3 млн.. как может быть не выгодно досрочное погашение не понимаю
Loveyou: Вы видимо формулировку "по всем счетам" поняли, как по всем счетам во всех банках, но нет, имеются ввиду все счета одного банка
Наверно
Это не я
Аноним 503: Я бы так не смогла (нервы не железные),
а ипотека на 30 лет ниче? на нервы не давит?
Аноним 22
Аноним 847,
Вариант 2. Но с такой поправкой.
Синдирелла: бы рассмотрела покупку 2х ликвидных на данный момент объектов и сдачи их в долгосрок .
2 объекта сдавать надежнее чем 1 большой .
Аренда сейчас улетает 🔥
Просто отличная идея.
Аноним 517
Аноним 847,
У меня аналогичная ситуация, но платеж по ипотеке равен платежу аренды. Только дом сдается в следующем году.
Мы решили не продавать свою квартиру, столько в нее вложено.
У нас нашелся 3 вариант 😀
Аноним 225
Аноним 847: такой сложный это вопрос жить здоровым здесь и сейчас и кайфовать, как попрыгунья стрекоза лето красное пропела или иметь возможность и доступ к платной квалифицированной помощи через 10-15 лет...
Совершенно другой бы для себя вывод сделала. И деньги при тех болезнях совсем не всегда помогут, выбрала бы не затягивать пояса на 10 лет.
*Все анонимы👀*
Аноним 503: вроде понимаешь, это сегодня выгодно, а с другой стороны как-то не комфортно остатся без жилья..
Я бы так не смогла (нервы не железные), а он с тремя детьми запросто
Как можно остаться без жилья , имея на счетах 40 млн. 5 квартир можно купить одним днем, если захочет
Явно не бедный человек.
Аноним 621
Аноним 503: 40 млн и все на вклад. В месяц 500 тыс выходит
Он ее сам заработал или наследство?
Я бы не смогла так с заработанной квартирой.
Застрахованы только 1.4 млн.
Ну и у нас теперь есть налог на вклады. 1.2 млн -13%
Что мешает 10 вкладов открыть? банков вагон
да уж(( ну если что то не так пойдет, то продадим квартиру и на вклад положим а часть тогда ипотеки погасим
налог не на вклады, а на доход от них.
БелыйОлеандр,
Может, сначала попробовать сдать в таком состоянии? Если квартира не вонючая и не завалена бабушкиной мебелью, жильцы найдутся
наконец то о разных сторонах аренды посты. Почеу то многие думают, что их новая квартирка под сдачу всегда будет новой и отремонтированной. А по факту может случиться, что ремонт после кадого арендатора придется делать. И эти расходы надо в расчеты брать. И они непредсказуемы.
Да. В посте выше написано доход в год 1.2 млн, по 100 тр в месяц. Этот доход и будет облагаться. А сейчас у нас ндфл зависит от дохода, будет общий доход больше 200тр в месяц и ставка ндфл повышается
Продавать, гасить 9млн , спокойно жить и платить 2млн здесь и сейчас.
Родителям помогаете, а детям нет? Они тоже нуждаются.
Надо жить в комфорте сейчас, жизнь идет и вы молоды, а через 30 лет вам 70+ и не дай бог чего...
Если хотите копить, копите с зп.
Продав кв ,уменьшайте не срок, а платеж до комфортной суммы, а с зп копите на вклады.
Мне бы так спокойнее было.
Не поняла, есть ли дети? Если есть, вы планируете сдавать лишнюю квартиру на пенсии, а ребенок куда, на съем? Я на такое не готова.
У нас двое детей, думаем об этом. Пока решили, что купим минимальное жилье для детей, остальное как пойдет.
Аноним 122,
Ребенок есть, младше школьник, планируем в будущем ему помочь с покупкой студии, эту квартиру, если ее оставим, то ему сразу точно не планируем отдавать.. мы не против помощи, но против того, чтобы дать ребенку все готовое и сразу этим самым просто убивается дальнейшая мотивация… в любом случае в наследство ему достанется 2 квартиры в хорошем районе)).. вообще фраза « хочешь лишить сына яи.. , купи ему квартиру и машину в 18 лет»… пусть на юмаме эта тема не близка и здесь все детям. Покупают квартиры .. я это не поддерживаю… нужно учить понимать цену деньгам и вещам… что хочешь достичь придется постараться и это растянутый процесс во времени. .
Вы серьезно?
Общая сумма вкладов застрахована.
При ИТ ипотеке и нынешней ставке ЦБ гасить ипотеку досрочно, это безумие
Это вы похоже прикалываетесь, в ОДНОМ банке лимит страхования 1.4 млн, и так на каждый банк, это прямо прописано в законе.
Вы видимо формулировку "по всем счетам" поняли, как по всем счетам во всех банках, но нет, имеются ввиду все счета одного банка. И то он должен обанкротиться, чтобы ничего не получить. Кладите в топ 10 и шансы такого будут стремиться к нулю
И я советовала не гасить ипотеку, а не сдавать вторую квартиру, положив деньги на вклад
Сдача сейчас невыгодна
Lelkako,
По калькулятору выходит если 30 лет платишь то переплата 9 млн. Если за 10 лет, то переплата 3 млн.. как может быть не выгодно досрочное погашение не понимаю
5% ипотека
18% вклад
Зачем гасить досрочно? Деньги сегодня, стоят дороже чем завтра
Наверно
а ипотека на 30 лет ниче? на нервы не давит?
Аноним 847,
Вариант 2. Но с такой поправкой.
Просто отличная идея.
Аноним 847,
У меня аналогичная ситуация, но платеж по ипотеке равен платежу аренды. Только дом сдается в следующем году.
Мы решили не продавать свою квартиру, столько в нее вложено.
У нас нашелся 3 вариант 😀
Совершенно другой бы для себя вывод сделала. И деньги при тех болезнях совсем не всегда помогут, выбрала бы не затягивать пояса на 10 лет.
Как можно остаться без жилья , имея на счетах 40 млн. 5 квартир можно купить одним днем, если захочет
Явно не бедный человек.
Он ее сам заработал или наследство?
Я бы не смогла так с заработанной квартирой.