мы спокойно продали и так же спокойно купили у семьи с детьми.
ПАросто изучили все подводные камни.
Но у нас все дети были наделены долями.
и у нас и у тех у кого покупали
там еще нюанс, что если наделение в новой квартире просиходит не в моент покупки - надо проконтролировать было, что продавцы наделил в новой жилье детей долями.
Иначе опека могла откатить сделку назад.
Аноним 96
Интересный конечно вопрос... а если на момент использования мат капа был один ребёнок, и на него записали приобретаемую квартиру целиком ( мать и отец подарили ему свои доли, например), и рождается второй ребёнок? Нельзя же уменьшать детскую долю?
Аноним 456
автор
ДиВа*: Но у нас все дети были наделены долями.
и у нас и у тех у кого покупали
Вот в том и вопрос, я особо не боялась таких квартир, пока не столкнулась с тем, что в законе нет четкой формулировки. Вроде и не надо наделять, но уже есть судебная практика, где суд конечно встает на сторону ребенка и требует наделения
Аноним 24
ХавроньяНикифоровна: Мат кап выдаеисч на всех имеющихся детей и на будущих. Раньше после рождения второго Ребенка давали. Сейчас сразу после первого но на всех последующих. Это не один реьенок заработал)))
Вот смех смехом, а нам все переделывать пришлось сейчас. Юрист считает, что третий ребенок так же должен быть защищен долей. Иначе с нашей сделкой никто связываться в здравом уме не будет.
Аноним 456: уже есть судебная практика, где суд конечно встает на сторону ребенка и требует наделения
Быть такого не может. МК вложен - ипотека выплачена - дети наделены. Всё. Вопрос закрыт. Если Вы через 20 лет родите, что тогда? Наделять очередного ребёнка? За 20 лет можно поменять квартиру несколько раз. Наделять в той, на которую МК тратили? Это абсурд.
ХавроньяНикифоровна: Юрист считает, что третий ребенок так же должен быть защищен долей
Если честно, Я не доверяю юристам. Их цель - заработать деньги. Увы, среди них много безграмотных. Лично столкнулась по поводу ДТП/ОСАГО. Даже судья была в шоке от юриста.
Аноним 773
Можно, кто в этой теме подскажет, чтобы не плодить темы?
Квартира куплена в ипотеку + мат капитал, в собственности сейчас на матери.
хочу закрыть ипотеку, продать квартиру без наделения долями, купить новую квартиру и в ней уже наделить долями.
Т.е. хочу пропустить наделение долями в продаваемой квартире и сделку с опекой, но детей же наделю в итоге долями.
В чём риски?
Аноним 970
Подскажите а если мы покупаем дом ипотека+мат.капитал.. И в случае чего мы не сможем дом продать?
Аноним 773: хочу закрыть ипотеку, продать квартиру без наделения долями, купить новую квартиру и в ней уже наделить долями.
Т.е. хочу пропустить наделение долями в продаваемой квартире и сделку с опекой
Это нарушение закона. Так нельзя.
Вы обязаны наделить детей долями в той квартире, в которую вложен МК. Иначе никак.
Аноним 773
Astrum*: Это нарушение закона. Так нельзя.
Вы обязаны наделить детей долями в той квартире, в которую вложен МК. Иначе никак.
Это я понимаю, но не понимаю, что я нарушу, если наделю в другой квартире.
Просто хочу избежать геморра и лишних трат
Аноним 773: не понимаю, что я нарушу, если наделю в другой квартире.
Вы подписывали заявление на распоряжение МК? Там есть галочка, что Вы ознакомлены с правилами. Обязанность по закону - наделить детей долями в конкретной квартире. Вот это правило и нарушите.
анониМ
ХавроньяНикифоровна: Мат кап выдаеисч на всех имеющихся детей и на будущих. Раньше после рождения второго Ребенка давали. Сейчас сразу после первого но на всех последующих. Это не один реьенок заработал)
Условно выделили долю 1-му ребенку 450.
Родился 2-й и чтобы его наделить долю 1-го разрешат уменьшить?
Аноним 255: Нет. Я вообще не рассматриваю квартиры, если у продавца есть дети, рожденные после 2007 года, зачем мне этот геморрой.
Такие квартиры должны быть с дисконтом
У меня квартира , дети после 2007, но маткапитал лежит неиспользованный ( берегу для обучения).
Ни дети, ни муж не собственники .
Аноним 81
В 2020г у нас была покупка кв нал+мат.кап,сделка через натариуса. На момент совершения сделки было 2 детей, в договоре прописано что нужно наделить долями :мужа и двое детей(прописано именами, кого наделить). Спустя сутки после сделки родился 3 ребёнок, ни куда не обращались для выделения доли.
Аноним 739
Вообще то надо наделять всех, детей, бывшего мужа, будущего мужа, их детей и свекровь обязательно, а то карма
Аноним 189
А подскажите, пожалуйста, вот наделали долями двух детей, родился третий, из чьих долей ему выделять, из родительских или детские можно тоже уменьшать, например если у каждого 1/4?
Долорес Клейборн: Я наоборот планирую, чтоб старший, которому недавно исполнилось 18, отказался от этой доли. Зачем она ему?
Так то, он имеет право этой долей распоряжаться в моменте, не ожидая наследства, с 18 лет, а не только добровольно от нее отказываться. И денежный эквивалент этой доли мог бы быть ему первоначальным взносом на ипотеку собственной комнаты/студии. Или быть потрачен на год аренды жилья отдельно от мамы и отчима.
Но да, без лоха и жизнь плоха, родные матери подговаривают повзрослевшего, но не взрослого ребёнка действовать против своих интересов и написать добровольный отказ в их пользу. Как мило!
P. S. Меня так матушка подвела к необходимости отказаться от права на приватизацию доводами: у тебя же вся жизнь впереди, трудовой путь только начинаешь, тебе на работе квартиру дадут, зачем тебе доля, подписывай отказ.... Ну как 18 недотëпе, не имея опыта трудовой деятельности, маме возразить? Мама - авторитет! Она всегда права. Слушалась её безоговорочно.
Аноним 239: Или быть потрачен на год аренды жилья отдельно от мамы и отчима.
У моего сына нет отчима. поэтому ему хорошо жить в квартире нашей, нет желания сбежать. Я планирую ему отдать свое будущее наследство от матери. Когда-то в будущем. Поэтому у моего сына все норм).
Аноним 560
Аноним 255: Как видите не я одна и таких много.
Помимо тараканов еще мои деньги, которые не с неба упали, мое время, ни к чему мне нервотрепки даже потенциальные
а я считаю, что покупателям с повышенной тревожностью нужно наценку делать, столько гемора с ними порой
Аноним 560,
Так у автора вопрос как раз о таком случае, когда уже после.
Там ещё 5 детей может народиться, всех наделать что ли?
По закону нет обязанности такой
а. точно.
тогда, да. Кого уже наделили, того наделили.
У тех, кому больше 65, тоже не стоит. Можно нарваться на деменцию/психиатрию/ и т.д.
Круг потенциальных продавцов всё уже...
мы спокойно продали и так же спокойно купили у семьи с детьми.
ПАросто изучили все подводные камни.
Но у нас все дети были наделены долями.
и у нас и у тех у кого покупали
там еще нюанс, что если наделение в новой квартире просиходит не в моент покупки - надо проконтролировать было, что продавцы наделил в новой жилье детей долями.
Иначе опека могла откатить сделку назад.
Интересный конечно вопрос... а если на момент использования мат капа был один ребёнок, и на него записали приобретаемую квартиру целиком ( мать и отец подарили ему свои доли, например), и рождается второй ребёнок? Нельзя же уменьшать детскую долю?
Вот в том и вопрос, я особо не боялась таких квартир, пока не столкнулась с тем, что в законе нет четкой формулировки. Вроде и не надо наделять, но уже есть судебная практика, где суд конечно встает на сторону ребенка и требует наделения
Боже мой
Вот смех смехом, а нам все переделывать пришлось сейчас. Юрист считает, что третий ребенок так же должен быть защищен долей. Иначе с нашей сделкой никто связываться в здравом уме не будет.
Быть такого не может. МК вложен - ипотека выплачена - дети наделены. Всё. Вопрос закрыт. Если Вы через 20 лет родите, что тогда? Наделять очередного ребёнка? За 20 лет можно поменять квартиру несколько раз. Наделять в той, на которую МК тратили? Это абсурд.
Если честно, Я не доверяю юристам. Их цель - заработать деньги. Увы, среди них много безграмотных. Лично столкнулась по поводу ДТП/ОСАГО. Даже судья была в шоке от юриста.
Можно, кто в этой теме подскажет, чтобы не плодить темы?
Квартира куплена в ипотеку + мат капитал, в собственности сейчас на матери.
хочу закрыть ипотеку, продать квартиру без наделения долями, купить новую квартиру и в ней уже наделить долями.
Т.е. хочу пропустить наделение долями в продаваемой квартире и сделку с опекой, но детей же наделю в итоге долями.
В чём риски?
Подскажите а если мы покупаем дом ипотека+мат.капитал.. И в случае чего мы не сможем дом продать?
Это нарушение закона. Так нельзя.
Вы обязаны наделить детей долями в той квартире, в которую вложен МК. Иначе никак.
Это я понимаю, но не понимаю, что я нарушу, если наделю в другой квартире.
Просто хочу избежать геморра и лишних трат
Вы подписывали заявление на распоряжение МК? Там есть галочка, что Вы ознакомлены с правилами. Обязанность по закону - наделить детей долями в конкретной квартире. Вот это правило и нарушите.
Условно выделили долю 1-му ребенку 450.
Родился 2-й и чтобы его наделить долю 1-го разрешат уменьшить?
У меня квартира , дети после 2007, но маткапитал лежит неиспользованный ( берегу для обучения).
Ни дети, ни муж не собственники .
В 2020г у нас была покупка кв нал+мат.кап,сделка через натариуса. На момент совершения сделки было 2 детей, в договоре прописано что нужно наделить долями :мужа и двое детей(прописано именами, кого наделить). Спустя сутки после сделки родился 3 ребёнок, ни куда не обращались для выделения доли.
Вообще то надо наделять всех, детей, бывшего мужа, будущего мужа, их детей и свекровь обязательно, а то карма
А подскажите, пожалуйста, вот наделали долями двух детей, родился третий, из чьих долей ему выделять, из родительских или детские можно тоже уменьшать, например если у каждого 1/4?
Аноним 189,
Не надо его ничем наделять, слушайте вы их
Так то, он имеет право этой долей распоряжаться в моменте, не ожидая наследства, с 18 лет, а не только добровольно от нее отказываться. И денежный эквивалент этой доли мог бы быть ему первоначальным взносом на ипотеку собственной комнаты/студии. Или быть потрачен на год аренды жилья отдельно от мамы и отчима.
Но да, без лоха и жизнь плоха, родные матери подговаривают повзрослевшего, но не взрослого ребёнка действовать против своих интересов и написать добровольный отказ в их пользу. Как мило!
P. S. Меня так матушка подвела к необходимости отказаться от права на приватизацию доводами: у тебя же вся жизнь впереди, трудовой путь только начинаешь, тебе на работе квартиру дадут, зачем тебе доля, подписывай отказ.... Ну как 18 недотëпе, не имея опыта трудовой деятельности, маме возразить? Мама - авторитет! Она всегда права. Слушалась её безоговорочно.
У моего сына нет отчима. поэтому ему хорошо жить в квартире нашей, нет желания сбежать. Я планирую ему отдать свое будущее наследство от матери. Когда-то в будущем. Поэтому у моего сына все норм).
а я считаю, что покупателям с повышенной тревожностью нужно наценку делать, столько гемора с ними порой