Покупать новостройку самим или через риэлтора?

Аноним 352: Со стороны застройщика было много косяков с документами.

Ага-ага. Снимите лапшу с ушей. Косячат агенты, а валят на застройщика.

Все не читала, нам Риэлтор помогал выбрать новостройку, за это денег с нас не брал(там от застройщика им оплата), помог советом(место, планировка и тд), потом помог принять квартиру (нашёл косяки), ну и с застройщиком общался(потолок натяжной в подарок нам выбил)), если риэлтор бесплатно предлагает услуги то можно

Аноним 352: Вы бредите

Какой агент скажет вам, что он косячник? Мозги то включите. Большинство агентов элементарно не знают как аккредитив в выбранном клиентом банке раскрывается. Не могут понять как скоординировать сделку с ипотекой . Зато деньги с вас дерут.

Ю.л.и.я: большинство сделок с девелоперам по фз 214 идут через эскроу-счета

Что не исключает использование аккредитивной схемы расчетов. Поменьше верьте агентам, они сами мало в чем разбираются и постоянно консультируется с сотрудниками застройщика.

Аноним 352: Нам накосячил застройщик везде, где смог с документами

А конкретно сможете рассказать, в каких документах и что? Дду у застройщиков типовые, косяки могут быть, конечно, все могут ошибиться, но так, чтобы потом месяц сделку проводить, Кто-то вам в уши надул.

Аноним 508: Потом решал возникшую с получением ключей, в общем были максимально им довольны

Чего? каких ключей? Наверное, Вы готовый объект брали, т.к. обычно после заключения ДДУ риелторов сдувает с горизонта и дальнейшее сопровождение они не производят.

Да, это крайне удобно, если сделка межрегиональная и у Вас на месте есть доверенное лицо, которое поможет с выбором элементарно.

ОДнако, зачастую риелторы ведут туда, куда именно им выгодно в данный момент)

Ю.л.и.я: у застройщиков не такая большая разница в комиссионном вознаграждении, грубо говоря вообще без разницы какой объект продать

разница есть. от 0 до 3% вилка. Отдельные акции типа Астраханских ребят с Амундсеном еще и больше давали какое-то время вознаграждение.

А, вообще, я не верю:

1. в качество бесплатной услуги (Вы ведь не платите за нее)
2. в качество услуги, предоставляемой одной стороне за деньги, оплачиваемые противоположной стороной -продавцом) Сомнительная это история, но , повторюсь, покупателям иногда бывает удобно.

А я сама попросила скидку у застройщика. И он мне ее без проблем дал
В чем проблема самому все сделать?

В 2022-2023 с клиентами, купили себе и многие еще инвестировали в недвижимость. (Мы успели приобрести, а затем переуступить эти объекты и люди прилично заработали). И им проще, когда в этой сфере есть свой человек. Учитывая, что отношения выстраиваются долгосрочные. Плюс многие приобретают с ипотекой еще и без ПВ. А есть, кто думает, что сам и вот зачам платить... Это их право и их выбор...Но мне кажется теряют они гораздо больше (Эффект Да́ннинга — Крю́гера).

В прошлом году столкнулась с тем, что не все квартиры можно купить через риэлторов. Застройщик только напрямую продает. С помощью риэлтора было бы, конечно, спокойнее.

Ю.л.и.я: у разума, у прогресса, эта та скидка, которую вам просто так не дадут без риелтора

Я в таких случаях говорю. Ну ок. Пойдем к соседям и у них со скидкой возьмем )))
После этого всегда начинают появляться предложения о скидках ))

L&V: Я брала через риэлторв: цена ддя меня такая же. (Понятно, что она получила свой %%)
Зато она занималась всеми вопросами , все проверила, общалась с застройщиком. Я приехала и поставила только подпись. Застройщик скидку сне сделал, тк была вся,сумма наличкой

Какими, простите, вопросами? Квартиру выбрал, деньки заплатил, документы получил - все!
Анонимный ник,
Если у вас нет вопросов, какой дом выбрать, район, застройщика, то не надо тратить лишнее время на поиск риэлтора и лишнюю связь с ним.
Если вы вообще не знайте что выбрать, можно конечно риэлтора нанять.

Ю.л.и.я: и любой застройщик с хорошими продажами

Это какой, например?