Имущественный вычет на проценты по ипотеке

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: муж уже воспользовался вычетом по покупке квартиры и вычетом по процентам на другой объект. Я воспользовалась вычетом по покупке той же квартиры. Сейчас есть новая ипотека. Я (так понимаю) могу воспользоваться только вычетом по процентам за новую ипотеку. Нужно ли соглашение супругов о разделении вычета по процентам, если супруг уже воспользовался этим вычетом по другой квартире? Или и так в нологовойразберутся?

Может ещё кто подскажет: если по первой квартире мы воспользовались вычетом на %, но уплатили не 3млн, а меньше. Можно ли со второй квартиры и %по второй ипотеке возвращать НДФЛ пока в целом не добьем до 3млн проценты%%?