Арендаторы не платят

Аноним 543: Обстоятельства то можно подробнее написать, чтобы советы в тему были.

Срок по договору - оплата по договору до 1 числа за последующий месяц. Договор заключался с мужиком - прорабом, живут строители.

O-how: если они там живут без регистрации, то участковый имеет право составить протокол и на них и на собственника, потому как собственник обязан регистрировать проживающих.

Это в случае, если договор на срок более года. У меня менее. Поправьте, если ошибаюсь.

Аноним 328: Хоть на день задержка оплаты и квартира превращается в тыкву.

Именно, в моей ситуации 3-4 дня просрочки уже тыква.

По итогу, связалась с арендатором, сообщил что заплатят, позвонили затем те рабочие, пообещали что заплатят сегодня, типа платят они (насколько было понятно из речи). Пока денег не поступило.

Рассматриваю так сказать, все варианты заранее

Ключ от другого замка естественно у меня, знакомых мужиков прям хороших нет, придется искать если что.

Ждать 3-4 дня естественно не хочу

Аноним 25: Это в случае, если договор на срок более года. У меня менее. Поправьте, если ошибаюсь.

Вот именно такие грубые ошибки и раздражают, вкупе с неправильным названием сторон договора
Конечно, неправильно, конечно. 90 дней имеют право находиться в вашей квартире без регистрации. Позднее штраф и вам и им. Ну, совсем у нас люди не знают законов. Ну нарушаете вы , так хоть знайте что.

в моем договоре есть пункт

В случае задержки оплаты за проживание в комнате более чем на 3 календарных дня от установленного срока, договор считается расторгнутым с последующим выселением нанимателя. Расчётный час до 12:00

этого достаточно.. Месяц я ждать не буду

Аноним 222: В каком законе прописана обязанность собственника регистрировать проживающего?

Прописано тут:
Сам закон: Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Описанный порядок: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
Ответственность (сколько вам грозит): "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)
КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

PS. Ну правда, безграмотность правовая просто изумительна.
PSPS. Ссылки неактивные. Сами найдете....

Аноним 222: Какой процент собственников регистрирует у себя жильцов? 1? 2?

Аноним 664: Ну нарушаете вы , так хоть знайте что.

Статистикой не собираюсь заниматься.
В Екб это не строго. Надо вызвать участкового специально (случай описываемый), его обидеть, или обидеть соседей (настучат).
В Мск. очень строго.

Аноним 222: Не нашла в ваших законах слов: «собственник обязан зарегистрировать».

Я думала вы умеете читать не только заголовки я вам прямо закон скинула. Хорошо, для ленивых арендодателей:

III. Регистрация граждан по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
    документ, удостоверяющий личность;
    заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
    документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
    Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 6 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.10.2011 N 869; в ред. Постановления Правительства РФ от 17.05.2021 N 744)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885)

17. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов , а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения граждан, передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с формами федерального статистического наблюдения в органы регистрационного учета.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 17.05.2021 N 744)

(см. текст в предыдущей редакции)

На срок оформления регистрации по месту жительства лицо, ответственное за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, или орган регистрационного учета по желанию гражданина выдает ему в день обращения справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства в произвольной форме, заверенную печатью (при наличии печати).

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.02.2016 N 72; в ред. Постановления Правительства РФ от 23.12.2016 N 1465)

(см. текст в предыдущей редакции)

18. Органы регистрационного учета не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем седьмым пункта 16 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту жительства гражданина, не достигшего 14-летнего возраста. По желанию законного представителя свидетельство о регистрации по месту жительства гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, может быть направлено органом регистрационного учета по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении о регистрации по месту жительства, либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица органа регистрационного учета, в личный кабинет законного представителя на Едином портале.

В случае поступления документов в порядке, предусмотренном абзацем восьмым пункта 16 настоящих Правил, отметка в паспорте гражданина производится в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения.

(п. 18 в ред. Постановления Правительства РФ от 17.05.2021 N 744)

(см. текст в предыдущей редакции)

Ну, ладно. Исправились))))

Аноним 222: Про обязанность собственника регистрировать нет ни слова. Про то, что наниматель должен регистрироваться- да.

Вы издеваетесь? Вам должны были прямо вашими словами написать?

17. Лица , ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения граждан, передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с формами федерального статистического наблюдения в органы регистрационного учета.

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

И несете ровно такую же ответственность. Они обязаны. Без вас это сделать нельзя. Вы вкупе с ними несете ответственность. По идее это они должны отказаться у вас проживать, потому что это им нельзя жить. Но вы допустили их. Поймают их, они покажут договор оштрафуют и вас и их.

Ну, формально, вы правы, не обязаны. Это тоже самое что говорить, что вы не обязаны сдавать в аренду. Ну, да, не поспоришь. Такой обязанности нет у нас по закону.

Вот для вас "быстрый ответ Яндекса" (перевод с юридического языка на простой).

Аноним 664: Ну, формально, вы правы, не обязаны

Так то оно так. Но:

• договор на одно лицо (имеющее регистрацию в Екб)
• проживает другое
  Формально - если договор на одно лицо и оно зарегистрировано в этом же городе, делать регистрацию для проживающего арендодатель не обязан.

Это формально.

В законе кстати не указаны сроки - вы приводите закон, в котором говорится на регистрацию гражданина РФ в течение 90 дней, тем не менее, в нем не указано про граждан ЕАС, Таджикистана и др. Первые ссылки по гуглению выдает, что для разных лиц срок разный - для кого-то 7 дней, для других 30.

Тем не менее, зарегистрированные лица это обременение - нельзя продать и т.д.

726: Хоть название темы поправьте

И что не так с названием "арендаторы"?

Прошло полдня. Денег нетуть.

Аноним 25,
Неприятно, но сегодня только 1е.

Аноним 25: Тем не менее, зарегистрированные лица это обременение - нельзя продать и т.д.

Вы итак не сможете продать, пока у вас заключен договор. Регистрация же временная, срок сами назначаете.

Аноним 25: - договор на одно лицо (имеющее регистрацию в Екб)

Даже если в одной области. Сейчас можно не регистрироваться. Раньше надо было, даже если переехал внутри города. Закон этот меняется.

Аноним 25: - проживает другое

Жесткое нарушение.

Аноним 25: В законе кстати не указаны сроки - вы приводите закон, в котором говорится на регистрацию гражданина РФ в течение 90 дней, тем не менее, в нем не указано про граждан ЕАС, Таджикистана и др. Первые ссылки по гуглению выдает, что для разных лиц срок разный - для кого-то 7 дней, для других 30.

Сейчас по моему одинаковые сроки. Но гражданин другого гос-ва должен легально жить в России (я туда не полезу выяснять).