Почему на рынке жилья создали такую ситуацию? Чего вобще ждать?

Аноним 386: Купила полдома, а сдаете дом?

Так, перевожу.
Человек купил половину дома. Оформлено, судя по тексту как доля дома. Она хочет выделить это в «часть». Разделить. Дескать тогда может продать в ипотеку. Но если предыдущий собственник «не догадался», то тут явно что-то на так. На территории есть гостевой домик (ну у нас бани ставят, там домики, видимо), 16 кв. м вот его то она и сдает за 20 тыс. 100% что эта постройка нелегальная, как и сама земля (3 сотки), иначе была бы другая стоимость. В принципе, если все нелегально, земля не оформлена, и по документам это доля в неблагоустроенной квартире, то наверное реальная цена. Жить можно. С оформлением будет затык, ну, дорого, или невозможно.

*самакоролева*: Или с ноликами ошиблись, или есть какой-то косяк с документами, или это сарай какой-то без оформления земли. За 3,7 домов в Подмосковье нет.

Да. Я написала уже. Скорее всего так. Я это проходила в Екатеринбурге. С ноликами вряд ли. Она указала кредит, что платят 20 тысяч, и ей покрывают.

АмОзонка: В принципе, если все нелегально, земля не оформлена, и по документам это доля в неблагоустроенной квартире, то наверное реальная цена. Жить можно. С оформлением будет затык, ну, дорого, или невозможно.

Вот и мне так кажется🙂 Но зато можно громко заявить

Аноним 279: Я этим летом купила полдома в Подмосковье за 3700 000,

Зачем только, но это уже за кадром.

Аноним 279: Парень который мне продал это хозяйство был на чемоданах

Перекрестился, что нашел кому впарить свою «недвижимость».

У нас такие "полдома" в ЕКб сносили по решению суда. Тоже построили на земле ИЖС дома, продали доли в них как квартиры. Легализовать их никак.

Аноним 279: и на землю и на дом

У вас доля или и земля, и дом?🙂 Ну и раз все оформлено, скажите где. Может нам всем тоже надо😁

Аноним 49: Все говорят, что пережидает народ, а ЖК который смотрю (сдача через год) - все смели, остались только большие квартиры.

Меня интересует только один ЖК. Жду старта продаж новых домов, после буду принимать решение. В октябре там было 10 квартир, на сегодня 22 квартиры. Эти два дома сдаются в конце 2023, начале 2024. Люди освободили брони. Имеющиеся меня не устраивают, плюс нет паркинга. Ну и… я уже писала сейчас еще не время… пока действовали старые ипотеки, пока высоки инфляционные ожидания, новую ставку ЦБ озвучил 15 декабря, то есть всего «вчера». Рынок сам по себе инертен. … ждем весны.
ПыСы. Старт задержали.

АмОзонка: ждем весны.

Следующее заседание в феврале. Вдруг снова поднимут?

Kor.ka: Следующее заседание в феврале. Вдруг снова поднимут?

Запросто.
На самом деле страшна только галопирующая (но ее вероятность невысока) инфляция. А от КС зависит только стратегия.

Аноним 173: А для кого кв просматриваете в жк?

Для себя.

Аноним 279: Я купила в Малаховке округ Люберцы стародачный

А какого года постройки дом? Я так понимаю речь о старых дачах 1900-х годов постройки.

Аноним 279: А вообще бояться не нужно таких вариантов

Вопрос же не только в доле или в части. Хотя и в них тоже, ограничения есть и очень существенные. В так называемых деревнях цена домов часто тоже очень нескромная. В Малаховке стоимость даже домов с иголочки отличается в меньшую сторону по ряду причин. Но если конечно эти причины не сильно важны, то тогда да, нормально.

Аноним 173: почему вы себе очередную квартиру покупаете, а другим советуете жить на съёмном?

Она всегда так, я уже спрашивала, не помню, что ответила

Аноним 173: почему вы себе очередную квартиру покупаете, а другим советуете жить на съёмном?

1. Потому что зоопарк у меня. А я хочу жить в квартире бизнес класса.
   Аренда у нас еще не дошла до того что охотно сдают владельцам огромных псов и нескольких котов….
   У кого нет их - тем двери открыты.

Я не топлю вовсе, вы невнимательно читаете. Просто расписываю, что съем это не «деньги на воздух», как тут принято говорить, это действенный инструмент накопления, наравне с ипотекой.
Я никому не советую жить на съемном где вы это увидели?! Страшного ничего нет, если нет возможности взять льготную ипотеку и если не хватает денег. К квартире вы придете примерно одновременно, как если бы взяли ипотеку. Но чтобы я именно СОВЕТОВАЛА… не было такого.