Прогнозирую обвал цен на рынке недвижимости

Аноним 810: Хрущевки были тесными, основной недостаток.

а массовое жилье на 16-20 кв.м по сравнению с хрущами это как?

Аноним 352: Тему хотела здесь создать, как заставить застройщика переделать эту дичь Но эт утопия конечно, дир в Дубаях живет, изредка навещая свои детища. Ему главное, чтоб на жизнь в оаэ хватало, остальное неважно. Однушка от 9 млн

О том и речь один чудак на букву М будет строить гавно для тех кому негде жить, люди будут плеваться и покупать. На другом форуме он будет постить райскую жизнь в Эмиратах и писать, что в этой стране херово жить, но бабки грести с этой страны. И куча подсирал будет вторить ему в ответ, что да, здесь все не для людей. Даже не задумываясь, что данный персонаж живет там на их бабки. Потому как в этих эмиратах он нафиг никому не нужен, и никто не собирается давать ему обьекты под строительство.

Сейчас просто все кто одобрен по ипотеке торопятся выйти на сделки .
Новостройкии точно не подешевеют .Вторичка замрет на Время .Ну может те кто торопится продать скинут.Но это не значительно и уже было. Рынок опустеет .Но не обвалится
Ждете снижения?Ну ждите)))))
Новострой то с чего подешевеет?Разрыв в ставке колосальный .Строй материал дорожает .Ну откуда такие мысли ?

Аноним 137, оу, динамика оказывается, интересно, а почему ракетят бумаги третьего эшелона, даже без объемов, а?
Как раз повышение стоимости кв метра понятно, выше все разжевали, а нынешнее оживление фонды можно объяснить только тем, что инвесторам, читай новичкам, деваться некуда, торговать особо негде. А волатильность нашей фонды таки никакому анализу не поддается и не выдерживает никаких аргументов

А почему все рассматривают ситуацию отдельно от КС ЦБ? Ведь, на вторичку заградительные процентные ставки только из-за ставки. Это тоже не совсем рыночный механизм. У вторички отобрали большой пласт покупателей-ипотечников, конечно, она просядет. Первичка еще растет, потому что дешевая ипотека, и действительно смотрят на платеж месячный, а не сумму в итоге. Из-за дешевизны ипотеки он еще спокойно перемалывается населением, идаже, на мверное, еще есть резерв. Вторичка показала как мы зависимы от ставки ЦБ (от процента по ипотеке). Кончится господдержка, кончатся и новостройки. Но, новостройки переходят в разряд вторички очень быстро. """В Екатеринбурге за девять месяцев построили более 1 млн кв.м жилья

Читайте на WWW.URAL.KP.RU: www.ural.kp.ru/online/news/5518440/
За 9 месяцев!!! За 2 года 3,3 млн. Это ввод новых квадратных метров. Сносят немного, в основном частный сектор. У нас население в Екб. насколько прибывает в год? Даже за счет мигрантов... Это примерно 55 000 новых семей должно заехать за эти 2 года. Не думаю что темпы миграции настолько сильные. Сейчас еще долго будет держаться за счет выданных ипотек (ну, пусть каждый наберет по 5 штук, потом то их выплачивать надо, нет возможности хватать каждый год по ипотеке).
Для меня показатель больше, даже не вторичка (она завязана на КС ЦБ), не первичка (регулирование с помощью низких ставок). А, наверное, цена аренды (это показатель соотношение лишних квартир\миграции\доходов), он косвенно отражает ситуацию. Все же просто пока у населения есть деньги будут брать жилье (цена стремится вверх, много строительства насытить аппетиты, после превышения какого-то уровня, цена вниз) не будет денег не будут брать (цена вниз, затем затухание темпов строительства и снова цена вверх). Обвал можно спровоцировать убрав семейную ипотеку и господдержку, при такой высокой КС, почему нет-то... Запросто. Просто никому это не нужно. Наоборот, всячески стараются нивелировать действие высокой КС на строительную отрасль.
По сути возможность-невозможность обвала зависит от нашего государства. От КС и от методов по поддержке строительных отраслей.

Это не я: . Мысаейчас в стадии поиска квартиры. Ищем на вторичке в определённой локации и даже домах

И мы тоже)

Это не я: Цены по сравнению с весной такие же и даже снижаются

Где?? Наблюдаю за некоторыми квартирами несколько месяцев, цена растёт как на дрожжах.
Например, одну квартиру посмотрели, через пару недель она на 2! млн дороже стала