Квартиранты прожили 12 дней

А они что-то просят вернуть? Или просто съехали?

Предмет договора как сформулирован? Срок аренды и действие договора как прописано? Условия расторжения?
Не поняла, они с вас деньги требуют обратно или это Ваша воля вернуть?
Ваша воля при заключении договора была направлена на долгосрочные отношения? Кратковременная аренда не предполагалась? Тогда, вот "по-совести" и действуйте в рамках заключенного договора

tiun1982: А при чем тут пугалетей? Я б пошла в суд

То есть вы не соблюдаете условия договора, но виновата автор и вы идете в суд?
Обычно при аренде обговаривают все обстоятельства форс-мажора и они же прописаны в договоре. Есть депозитный платеж и арендный платеж, есть срок проживания минимальный (арендодатель несет убытки в виде клининга и ремонта) до которого платежи арендодатель вправе не возвращать. Это нормальная практика и арендатор должен понимать условия при заключении договора, а не угрожать судом.

#Иди за Багз: То есть вы не соблюдаете условия договора, но виновата автор и вы идете в суд?

Если есть на то причины, то да. Ибо в любом договоре должны обговариваться форс мажоры с обоих сторон

tiun1982: Если есть на то причины, то да. Ибо в любом договоре должны обговариваться форс мажоры с обоих сторон

Вы понимаете, что любые обстоятельства непреодолимой силы необходимо подтвердить?

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, не несет ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).
11.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор) подразумеваются: войны, наводнения, пожары, землетрясения и прочие стихийные бедствия, забастовки, изменения действующего законодательства или любые другие обстоятельства, на которые затронутая ими Сторона не может реально воздействовать и которые она не могла разумно предвидеть, и при этом они не позволяют исполнить обязательства по настоящему договору, и возникновение которых не явилось прямым или косвенным результатом действия или бездействия одной из Сторон.

#Иди за Багз: Вы понимаете, что любые обстоятельства непреодолимой силы необходимо подтвердить?

не поверите, но понимаю. Поэтому суд, если человеческие качества отсутствуют

tiun1982: при чем тут пугалетей? Я б пошла в суд, если бы мне автор не отдавала мои 9тыс. Она рекет что ли? Иначе это не назовешь

как вы докажите через суд - что вы съехали через 12 дней
А вот сосед не передал ключи - а оставил себе.
Есть письменное заявление о расторжении договора?

tiun1982: е поверите, но понимаю. Поэтому суд, если человеческие качества отсутствуют

так в данном случае человеческие качества а арендодателей отсутсвуют

вот прям сейчас Экстренный вызов идет сюжет...только суд. Тётка не может выгнать из своей квартиры жильцов и не смотря на договор и даже на то что приехала полиция.